Artikel 7:310 BW

Geldt sinds 1 januari 2024

1
Indien een verhuurder op wie de rechten en verplichtingen uit de huurovereenkomst op de voet van artikel 226 zijn overgegaan, een krachtens het geldende omgevingsplan aan het verhuurde toegedeelde functie wil verwezenlijken, ontbindt de rechter op vordering van de verhuurder de huurovereenkomst met ingang van een door hem te bepalen dag.
2
De huurder en de onderhuurder aan wie bevoegdelijk is onderverhuurd, kunnen een schadeloosstelling vorderen. Bij de bepaling daarvan wordt rekening gehouden met de kans dat de huurverhouding zonder de overgang zou hebben voortgeduurd.
3
Bij de berekening van de schade wordt niet gelet op veranderingen die kennelijk tot stand zijn gebracht om de schadeloosstelling te verhogen.
4
Dit artikel is, behalve op bedrijfsruimte in de zin van artikel 290, ook van toepassing op een gebouwde onroerende zaak of gedeelte daarvan, indien deze zaak of dit gedeelte voor de uitoefening van een ander bedrijf is verhuurd dan waarop bedrijfsruimte in de zin van artikel 290 betrekking heeft.

Bron: wetten.overheid.nl

Jurisprudentie bij dit artikel

Eerst de Hoge Raad, daarna de nieuwste uitspraken die naar dit artikel verwijzen.

ECLI:NL:RBOVE:2024:1153Rechtbank Overijssel, 5 maart 2024 (civiel recht)
De kantonrechter bepaalt in conventie dat de tussen partijen bestaande huurovereenkomst met betrekking tot de onroerende zaak, zal eindigen per 31 januari 2025. Vordering in reconventie afgewezen.
ECLI:NL:RBNHO:2024:1416Rechtbank Noord-Holland, 17 januari 2024 (verbintenissenrecht)
Verzoek goedkeuring afwijkende huurbedingen als bedoeld in artikel 7:291 lid 3 BW.
ECLI:NL:RBMNE:2023:3898Rechtbank Midden-Nederland, 12 juli 2023 (verbintenissenrecht)
Nakoming proces-verbaal; benoeming derde deskundige?
ECLI:NL:RBNHO:2021:10977Rechtbank Noord-Holland, 27 oktober 2021 (verbintenissenrecht)
Huurrecht. Voorwaardelijke ontbinding van de huurovereenkomst in verband met verwezenlijking bestemming ex artikel 7:310 lid 1 BW. Betekenis "krachtens een geldend bestemmingsplan op het verhuurde…
ECLI:NL:RBNHO:2021:4126Rechtbank Noord-Holland, 10 maart 2021 (verbintenissenrecht)
Huurrecht. Bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW. Dringend eigen gebruik verhuurder wegens renovatie.
ECLI:NL:GHARL:2020:9727Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 24 november 2020 (civiel recht)
Herontwikkeling oostzijde Grote Markt Groningen. Tussentijdse huuropzegging door gemeente van sportschool/restaurant omdat pand moest worden afgebroken. Is gemeente vergoeding verschuldigd? Mag de…
ECLI:NL:RBROT:2018:8588Rechtbank Rotterdam, 12 oktober 2018 (civiel recht)
Verzoek tot verlenging ontruimingstermijn in de zin van 7:230a BW. Ontvankelijkheid verzoek. Belangenafweging.
ECLI:NL:RVS:2018:2502Raad van State, 25 juli 2018 (bestuursrecht)
Bij besluit van 15 juni 2017 heeft de raad het bestemmingsplan "Burgemeester Langmanstraat e.o." vastgesteld. Bij besluit van 3 augustus 2017 heeft het college een omgevingsvergunning verleend voor…

22 uitspraken verwijzen naar dit artikel.

Geldende tekst uit de Legal Momo-wettenbank, een kopie van het BWB-wettenregister. Raadpleeg wetten.overheid.nl voor de authentieke versie. Dit is geen juridisch advies.