Inhoudsopgave

Hoofdstuk IAlgemeen
- § 1Begripsomschrijvingen
  - Artikel 1
- § 2Reikwijdte
  - Artikel 2
  - Artikel 3
Hoofdstuk IIInstelling, inrichting, samenstelling en taken van de huurcommissie
- § 1Instelling, inrichting en samenstelling van de huurcommissie
- § 2Taken van de huurcommissie
- § 3Aan de Staat verschuldigde vergoeding
Hoofdstuk IIa
Hoofdstuk IIIToetsingscriteria en uitspraken huurcommissie
- § 1Algemeen
- § 2Aanvangshuurprijs
  - Artikel 11
  - Artikel 12
- § 3Verhoging van de huurprijs
  - Artikel 12a
  - Artikel 13
- § 4Verlaging van de huurprijs
  - Artikel 14
  - Artikel 14a
- § 5Verhoging van de huurprijs na de totstandkoming van voorzieningen, veranderingen of toevoegingen
- § 6De in rekening te brengen huurprijs bij vermindering van het woongenot als gevolg van een gebrek
  - Artikel 16
- § 7De huurprijs en het voorschotbedrag aan kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten indien tussen partijen slechts een prijs en niet een huurprijs is overeengekomen
  - Artikel 17
  - Artikel 17a
- § 8De betalingsverplichting met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten
  - Artikel 18
- § 9Het voorschotbedrag van de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter
  - Artikel 19
- § 9aDe energieprestatievergoeding
  - Artikel 19bis
- § 10Geschillen die voortvloeien uit de Wet op het overleg huurders verhuurder
  - Artikel 19a
- § 11Geschillen die voortvloeien uit klachten
  - Artikel 19aa
Hoofdstuk IIIaBescherming van persoonsgegevens
Hoofdstuk IVVoorzittersuitspraken
- Artikel 20
Hoofdstuk VWerkwijze van de huurcommissie
- § 1Algemene bepalingen
  - Artikel 21
  - Artikel 22
- § 2De voorbereiding van de zitting
- § 3De zitting
- § 4De uitspraak en verdere bepalingen
Hoofdstuk VIOvergangs- en slotbepalingen

Volledige inhoudsopgave

Huidige tekst

Artikel 3 UHW

Geldt sinds 1 juli 2024

1
Op huurovereenkomsten waarop ingevolge artikel 7:247 van het Burgerlijk Wetboek onderafdeling 2 van afdeling 5 van titel 7.4 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek ten dele van toepassing is, is deze wet slechts van toepassing voorzover dat uit die onderafdeling voortvloeit.
2
Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur wordt het in artikel 7:247 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde bedrag van de huurprijs bij aanvang van de bewoning vastgesteld, waarboven ingevolge dat artikel voornoemde onderafdeling ten dele van toepassing is.
3
Bij algemene maatregel van bestuur worden, voor de toepassing van de bij of krachtens deze wet gestelde regels, in aanvulling op artikel 7:234 van het Burgerlijk Wetboek nadere regels gesteld over het onderscheid tussen een zelfstandige en onzelfstandige woonruimte.

Bron: wetten.overheid.nl

Jurisprudentie bij dit artikel

Eerst de Hoge Raad, daarna de nieuwste uitspraken die naar dit artikel verwijzen.

ECLI:NL:HR:2022:633Hoge Raad, 22 april 2022 (civiel recht)
Prejudiciële vragen. Huurrecht woonruimte. Artikel 5 Bhw en onderdeel 9 van bijlage I sub A Bhw. Toepassing van woningwaarderingsstelsel in gevallen waarin WOZ-waarde van gehuurde niet bekend is of…
ECLI:NL:PHR:2019:1396Parket bij de Hoge Raad, 20 december 2019 (civiel recht)
Huurrecht woonruimte. Mate van contractsvrijheid bij huur van geliberaliseerde woonruimte. Overeengekomen bedrag voor door huurder te betalen servicekosten en kosten VvE. Toetsing door de rechter?…
ECLI:NL:HR:2018:290Hoge Raad, 2 maart 2018 (belastingrecht)
Verhuurderheffing; begrip huurprijs in de zin van art. 1.2, lid 1, letter e, van de Wet maatregelen woningmarkt 2014 II; huurprijs exclusief servicekosten maatgevend.
ECLI:NL:PHR:2008:BG3827Parket bij de Hoge Raad, 19 december 2008 (civiel recht)
Huur woonruimte. Geschil over een huurachterstand na opschorting van huurverplichting door de huurder in verband met waterschade als gevolg van gebreken aan gehuurde (81 RO).
ECLI:NL:RBMNE:2026:5074Rechtbank Midden-Nederland, 22 juli 2026 (civiel recht)
Tijdelijke huurovereenkomst woonruimte na 1 juli 2024 eindigt niet door tijdsverloop. Opzegging slaagt niet. Splitsing all-in huurprijs. Toetsing aanvangshuurprijs 7:262 BW.
ECLI:NL:RBAMS:2026:6503Rechtbank Amsterdam, 19 juni 2026 (verbintenissenrecht)
Huurrecht; 7:249 BW; geen sprake van zelfstandige woning maar van kamerhuur/onzelfstandige woonruimte. Dat oordeelt de kantonrechter aan de hand van de feitelijke situatie. Dit brengt mee dat de…
ECLI:NL:RBAMS:2026:6504Rechtbank Amsterdam, 19 juni 2026 (verbintenissenrecht)
Huurrecht; 7:249 BW; geen sprake van zelfstandige woning maar van kamerhuur/onzelfstandige woonruimte. Dat oordeelt de kantonrechter aan de hand van de feitelijke situatie. Dit brengt mee dat de…
ECLI:NL:RBAMS:2025:8788Rechtbank Amsterdam, 13 november 2025 (civiel recht)
Toetsing redelijkheid aanvangshuurprijs 7:249 BW na uitspraak huurcommissie (2417551). All-inprijs overeengekomen. De na splitsing vastgestelde huurprijs geldt als aanvangshuur. Vaststelling…

24 uitspraken verwijzen naar dit artikel.

Geldende tekst uit de Legal Momo-wettenbank, een kopie van het BWB-wettenregister. Raadpleeg wetten.overheid.nl voor de authentieke versie. Dit is geen juridisch advies.