Aanhef
Collegebesluit
Nummer: 37681
Het college van de gemeente Lelystad,
gelet op de Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Lelystad 2016; de Wet op het primair onderwijs, de Wet op de expertisecentra en Wet op het voortgezet onderwijs
BESLUIT:
De navolgende nadere regels vast te stellen:
Nadere regels voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Lelystad 2022
Inhoudsopgave
Inleiding
Hoofdstuk 1 Begripsomschrijvingen
Hoofdstuk 2 Integraal Huisvestingsplan Onderwijs
Jaarprogramma en Meerjarenperspectief – Planning
Jaarprogramma en Meerjarenperspectief – Uitvoering
Hoofdstuk 3 Onderhoud
Hoofdstuk 4 Onderhoud brede schoolpleinen
Hoofdstuk 5 Gebruik lokalen bewegingsonderwijs voor basisonderwijs en (voortgezet) speciaal
onderwijs (inroostering gebruik)
Hoofdstuk 6 Medegebruik en verhuur van schoolgebouwen
Hoofdstuk 7 Slotbepalingen
Bijlage 1 Protocol vandalisme
Bijlage 2 Aanvraag formulier
Bijlage 3 Voorbeeld Modelovereenkomst medegebruik onderwijsruimte
Het college van de gemeente Lelystad
gelezen het verslag van het gevoerde op overeenstemming gerichte overleg met de vertegenwoordigers van de bevoegde gezagsorganen;
gelet op de Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Lelystad 2016;
gelet op de Wet op het primair onderwijs, de Wet op de expertisecentra en Wet op het voortgezet onderwijs;
besluit vast te stellen de navolgende Nadere regels voorzieningen huisvesting onderwijs Gemeente Lelystad 2022
Inleiding
Sinds de decentralisatie van de verantwoordelijkheid voor onderwijshuisvesting van het rijk naar gemeenten in 1997 dienen gemeenten te beschikken over een verordening waarin de regels en procedures betreffende voorzieningen huisvesting onderwijs zijn vastgelegd. Net als de meeste andere gemeenten is voor het opstellen van deze verordening in Lelystad gebruik gemaakt van een daartoe door de VNG opgestelde modelverordening.
In Lelystad is er echter, in overeenstemming met de betrokken bevoegde gezagsorganen, van meet af aan voor gekozen om voor wat betreft de te volgen procedures af te wijken van hetgeen hierover in de modelverordening is opgenomen.
De essentie van de afwijkende procedures die in Lelystad worden gevolgd, is een integrale en beleidsrijke invulling van de gemeentelijke taak op het gebied van de onderwijshuisvesting. Dit betekent dat de gemeente en de bevoegde gezagsorganen en andere instellingen gezamenlijk trachten te komen tot een zo goed mogelijk voorzieningenniveau in de stad. De diverse en soms tegenstrijdige belangen van de betrokken partijen kunnen daardoor goed worden afgewogen en gezamenlijk kan worden gestreefd naar de beste oplossingen. Het jaarlijks opstellen van een huisvestingsprogramma op basis van een door bevoegde gezagsorganen te volgen schriftelijke aanvraagprocedure, conform de VNG-modelverordening, leent zich niet goed voor de genoemde beleidsrijke en integrale invulling van de gemeentelijke taak. Daarnaast maakt deze procedure het moeilijker om flexibel op actuele situaties in te spelen en brengt het een grotere administratieve lastendruk met zich mee. Het is daarom gewenst de werkwijzen zoals de afgelopen jaren gevolgd te continueren.
De procedureregels betreffende onderwijshuisvestingsvoorzieningen zijn in de voorliggende Nadere regels voorzieningen huisvesting onderwijs Gemeente Lelystad 2022 (hierna te noemen: de Nadere regels) geactualiseerd. De Nadere regels zijn zodanig aangepast, dat met de vaststelling ervan een rechtmatige uitvoering van het onderwijshuisvestingsprogramma kan plaatsvinden zonder dat de essentie van de reeds bestaande werkwijzen wijzigt. Door de procedureregels voor de verschillende onderwijshuisvestingsvoorzieningen zoveel mogelijk bij elkaar te brengen in één document, wordt tevens beoogd de helderheid en leesbaarheid van de toetsingskaders voor onderwijshuisvestingsvoorzieningen te vergroten.
De bepalingen in deze Nadere regels zijn aanvullend op de bepalingen van de Verordening en bedoeld om tijdig en juist te kunnen voorzien in de wettelijke taak om zowel het basis-, voortgezet als (voortgezet) speciaal onderwijs adequate huisvesting te bieden. Ze verschaffen duidelijkheid omtrent de (volgorde van) uit te voeren werkzaamheden en het tijdspad waarbinnen deze werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd. Daarnaast verschaffen ze helderheid over de (wijze van) beoordeling van aanvragen voor onderwijshuisvestingsvoorzieningen voor die zaken waarin de Wet op het primair onderwijs, de Wet op de expertisecentra en de Wet op het voortgezet onderwijs en de Verordening niet of onvoldoende voorzien.
Achtereenvolgens zijn hieronder de Nadere regels weergeven voor de volgende processen:
Hoofdstuk 2. Integraal Huisvestingsplan Onderwijs
Jaarprogramma en Meerjarenperspectief – planning
Jaarprogramma en Meerjarenperspectief – Uitvoering;
Hoofdstuk 3 Onderhoud;
Hoofdstuk 4 Onderhoud Brede schoolpleinen ;
Hoofdstuk 5 Gebruik lokalen bewegingsonderwijs voor basisonderwijs en (voortgezet) speciaal onderwijs (inroostering gebruik);
In deze Nadere regels zijn daarnaast nadere bepalingen opgenomen voor:
Hoofdstuk 6 Medegebruik en verhuur van schoolgebouwen
In Hoofdstuk 7 tenslotte zijn enkele slotbepalingen opgenomen.
Bijlage 1 Protocol vandalisme
Handelingswijzer: procedure bij schade aan of diefstal van onderwijsvoorzieningen
In dit document wordt uiteengezet wat u als schoolbestuur of schooldirectie dient te doen om in aanmerking te komen voor vergoeding in geval van schade aan of diefstal van uw onderwijsvoorzieningen.
1Bij schade c.q. vandalisme of diefstal dient de schooldirectie of het schoolbestuur altijd:
a.per omgaande altijd (digitale) aangifte bij de politie te doen en een proces-verbaal te laten opstellen:
b.per omgaande, na het constatering ervan, melding te doen aan de heer Chris Eeuwen van het team Beheer en vastgoed van de gemeente Lelystad via cp.eeuwen@lelystad.nl, vergezeld van foto’s van de schade of inbraaksporen met gebruikmaking van het formulier in bijlage 1.
c.glasbreuk ,in geval van vandalisme, dient op dezelfde wijze te worden gemeld als hiervoor onder lid a vermeld en voor het herstel te worden gemeld aan Glasservice Flevoland.
2Afhankelijk van de omvang van de schade zorgt de gemeente Lelystad ervoor dat een schade-expert ter plaatse van de schade/inbraak een opname komt doen:
3De gemeente bepaald in overleg met de schooldirectie of het schoolbestuur op welke wijze herstel of vervanging van de beschadigde of gestolen onderwijsvoorziening(en) zal plaatsvinden;
4Uiterlijk vier weken na de eerste melding van de schade of diefstal dient de schooldirectie of het schoolbestuur het formulier ‘melding schade of diefstal onderwijsvoorzieningen’ ingevuld en voorzien van de op het formulier vermelde bijlagen in bij de gemeente via cp.eeuwen@lelystad.nl. De indiener ontvangt per mail een bevestiging van ontvangst en bericht of de melding compleet is en in behandeling wordt genomen.
5Indien in het onder punt 3. genoemde overleg is bepaald dat het schoolbestuur of de schooldirectie zelf zorgt voor herstel of vervanging van de betreffende onderwijsvoorzieningen is het volgende van toepassing:
a.Het schoolbestuur of de schooldirectie dient uiterlijk binnen vier weken na de eerste melding van de schade of diefstal een pro forma factuur, uit naam van de school ten name van de gemeente Lelystad, in bij de gemeente Lelystad via cp.eeuwen@lelystad.nl met daarin vermeld de werkelijke kosten van herstel of vervanging, waarna er op basis daarvan een verplichting (voorzien van nummer) door de gemeente wordt verstuurd aan het schoolbestuur.
b.Op basis van de in lid b genoemde verplichting dient het schoolbestuur de factuur met vermelding van het verplichtingsnummer in bij crediteuren@lelystad.nl vergezeld van afschriften van aankoopnota’s en/of nota’s van herstel door derden;
c.Betaling door de gemeente Lelystad van de onder a. bedoelde factuur vindt uitsluitend plaats op het rekeningnummer van het schoolbestuur of de betreffende school (niet aan derden).
d.Indien de onder a. en b. genoemde documenten niet binnen de gestelde termijn zijn ingediend, worden deze niet in behandeling genomen, tenzij hierover met de gemeente Lelystad andere afspraken zijn gemaakt en deze schriftelijk (of per e-mail) zijn bevestigd.
Bepalingen en voorwaarden
•Vernielingen aan het gebouw dienen, indien mogelijk, te worden verhaald op de dader;
•Wanneer de dader bekend is, dient zijn / haar naam op het formulier ‘melding schade of diefstal onderwijsvoorzieningen’ te worden vermeld;
•Het is van belang dat de originele aankoopnota’s die betrekking hebben op de beschadigde / gestolen goederen, kunnen worden overlegd. Aankoopnota’s van onderwijsvoorzieningen dienen daarom altijd goed te worden bewaard;
•Privé-eigendommen van schoolpersoneel alsmede van derden verbonden aan de school, ofwel goederen die niet tot de inventaris van de school behoren, worden niet gedekt door de verzekering en worden derhalve ook niet vergoed;
•Van toepassing zijn de bepalingen en voorwaarden zoals deze zijn vermeld in hoofdstuk 6 onder de artikelen 6.1 tot en met 6.5 van de “Nadere regels voorzieningen huisvesting onderwijs 2013” van de gemeente Lelystad.
Bijlage 2
Aanvraagformulier
Toestemming tot verhuur leegstaande ruimte(n) in schoolgebouwen
Naam schoolbestuur
Naam of adres van het schoolgebouw waar leegstand wordt verhuurd
Naam verhuurder
Aantal lokalen + ruimten dat verhuurd wordt
Aantal m2 dat verhuurd wordt (bruto*)
Naam huurder
Geplande activiteiten in verhuurde ruimten
Aanvangsdatum verhuur
Einddatum verhuur
Overeengekomen huurprijs per m2
Bruto m2 wil zeggen dat niet sec naar de omvang van de lokalen wordt gekeken, maar ook naar het medegebruik van gangen, toiletten e.d.
Bij te voegen bijlagen:
•Concept huurovereenkomst
•Plattegrond van het gebouw waarop het gedeelte dat verhuurd gaat worden gearceerd is aangegeven.
Huurovereenkomst
Verhuur leegstaande ruimte(n) in schoolgebouwen
De ondergetekenden:
A. de Stichting …, vertegenwoordigd door ……., hierna te noemen de verhuurder,
en
B. HUURDER, vertegenwoordigd door ……………………….., hierna te noemen de huurder,
verklaren het volgende overeen te komen.
Overwegingen
•Verhuurder heeft voor de verhuur van de leegstaande ruimte(n) toestemming nodig van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lelystad .Deze toestemming is aangevraagd en/of verkregen. (invullen wat van toepassing is. Wanneer die er als is als bijlage bij deze overeenkomst voegen).
•Indien het schoolbestuur besluit dat het onderwijs in het schoolgebouw wordt beëindigd, wordt het betreffende schoolgebouw ‘om niet’ overgedragen aan de gemeente conform artikel 110 van de WPO, artikel 76u WVO en artikel 108 WEC. Het huurcontract tussen verhuurder en huurder is daarmee beëindigd.
Algemeen
1Partijen verhuren respectievelijk huren, op grond van artikel 108 WPO, artikel 76s WVO en artikel 106 WEC de volgende ruimte(n):
…………………………, ter grootte van ca. …………… m2;
…………………………, ter grootte van ca. …………… m2;
conform een bij deze overeenkomst gevoegd overzicht
Genoemde ruimten maken deel uit van het onder de verhuurder ressorterende schoolgebouw …………………….., gelegen te Lelystad, aan de ……………………., nummer ………………………….. De huur heeft tevens betrekking op het speelplein van …………………………
2Partijen verplichten zich tegenover elkaar tot alles waartoe de wet alsmede gemeentelijke verordeningen en beleidregels huurders en verhuurders verplichten, voor zover daarvan bij deze overeenkomst niet wordt afgeweken. De bepalingen van de Huurwet zijn op deze overeenkomst niet van toepassing.
3De verhuurder stelt de huurder onverwijld schriftelijk in kennis indien het gebruik door de eigen school van het onder punt 1 genoemde schoolgebouw wordt beëindigd.
Huurperiode
4Deze overeenkomst geldt voor een periode van … jaar, ingaande op ………………….. en derhalve eindigende op ………………………….. Een en ander behoudens het bepaalde in artikel 108 lid 2 WPO, artikel 76s lid 2 WVO en artikel 106 lid 2 WEC.
5Na afloop van de onder 4 bedoelde periode wordt de overeenkomst telkens met 1 jaar verlengd, tenzij één of beide partijen deze bij aangetekende brief of deurwaarders¬exploot opzegt. De opzegtermijn is tenminste 3 maanden voor het verstrijken van de huurtermijn. Een en ander behoudens het bepaalde in artikel 108 lid 2 WPO, artikel 76s lid 2 WVO en artikel 106 lid 2 WEC.
6[optioneel] Het gebruik door de huurder van de onder 1. genoemde ruimten is op basis van deze overeenkomst toegestaan gedurende … weken (schoolvakanties uitgezonderd) per jaar, vijf dagen per week (weekenden uitgezonderd) en van .. uur tot ….uur.
Prijsbepaling
7De huurprijs bedraagt € ………………………., (zegge: …………………… euro), exclusief BTW, jaarlijks bij vooruitbetaling te voldoen / bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen van € …………………… (zegge: ………………….. euro), voor het eerst op de datum van ingang van de huur.
In de huurprijs is begrepen de levering van de hierna te noemen diensten:
a.verwarming;
b.elektra;
c.water;
d.onderhoud
e.schoonmaak
8Eventueel
.
De huurder betaalt de huurprijs door overboeking op een door verhuurder aan te geven bankrekening.
8De huurder kan met betrekking tot de betalingsverplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst geen beroep doen op korting, aftrek of verrekening met een vordering die huurder op verhuurder heeft of meent te hebben.
9Indien de huurder een verschuldigde huurtermijn niet of niet geheel op de aangegeven vervaldag betaalt, dan is hij aan de verhuurder over het niet betaalde bedrag de wettelijke rente verschuldigd met ingang van de vervaldag van de huurtermijn tot de dag van de algehele betaling.
10Jaarlijks per 1 januari wordt de huurprijs herzien op basis van de consumentenprijsindex van het CBS. De huurprijs daalt niet onder de prijs genoemd in punt 6.
Bestemming en gebruik
11De verhuurder levert het gehuurde in goede of redelijke staat en zonder gebreken die het huur¬genot belemmeren aan de huurder. Een proces verbaal van oplevering wordt toegevoegd aan deze overeenkomst.
12De verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van gebreken aan het gehuurde en/of de daartoe behorende installaties, behalve voor zover de gebreken het gevolg zijn van nalatigheid van de verhuurder met betrekking tot het voor zijn rekening komend onderhoud.
13De huurder mag het gehuurde niet door derden laten gebruiken of aan derden in onderhuur afstaan.
14De huurder mag uitsluitend na voorafgaande schriftelijke toestemming van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lelystad, wijzigingen aanbrengen in de technische installatie van het gehuurde, dan wel in, op, aan of rond het gehuurde uitbreidingen en/of verbouwingen of andere wijzigingen aanbrengen. Instemming van de verhuurder met uitbreidingen en/of verbouwingen moet voorts blijken uit het mede-ondertekenen van bouwtekeningen, voordat de werkzaamheden beginnen.
15De kosten van eventuele wijzigingen, uitbreidingen of verbouwingen zijn voor rekening van de huurder.
16De huurder ontplooit in, op, aan of rond het gehuurde geen activiteiten die schade kunnen veroorzaken.
17Aanwijzingen van een overheidsinstantie inzake het treffen van voorzieningen in of aan het gehuurde, voert de verhuurder voor eigen rekening uit, tenzij de voorzieningen moeten worden getroffen ten behoeve van door de huurder gedane investeringen. De verhuurder mag niet, onverminderd het voorgaande, de lasten daarvan met onmiddellijke ingang in de huurprijs verrekenen, op basis van de resterende huurtermijnen. De rekening hiervan dient apart te worden ingediend.
18De verhuurder kan van de huurder vorderen dat hij de door hem aangebrachte voorzieningen aan het einde van de huurperiode verwijdert en het gehuurde in de oorspronkelijke staat terugbrengt. Als de huurder in gebreke blijft, mag de verhuurder daartoe voor rekening van de huurder overgaan.
19De huurder zorgt er voor dat medehuurders en andere gebruikers van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt, geen overlast ondervinden van de huurder.
20De huurder houdt brandkranen, brandslanghaspels en vluchtwegen vrij. Bij een calamiteit laat de huurder iedere aanwezige gebruik maken van de vluchtwegen, voor zover deze in het gehuurde zijn gelegen. De huurder mag bij een calamiteit gebruik maken van alle vluchtwegen in het schoolgebouw.
21Het gebruik van de verhuurde ruimtes mag niet in strijd zijn met het geldende bestemmingsplan.
Schade en aansprakelijkheid
22De huurder neemt alle redelijkerwijs mogelijke maatregelen ter voorkoming van schade aan het gehuurde. De huurder stelt de verhuurder onverwijld in kennis indien schade is ontstaan of dreigt te ontstaan aan het schoolgebouw.
23De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat aan personen of goederen van de huurder of van derden, tenzij de schade het gevolg is van toerekenbare tekortkoming van de verhuurder en deze ook na schriftelijke ingebrekestelling nalatig is. De verhuurder heeft daarbij een redelijke termijn om alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen.
24De huurder sluit een verzekering tegen glasbreuk, diefstal en schade aan derden door toedoen van of onder verantwoordelijkheid van de huurder. De huurder verschaft de verhuurder op aanvraag een afschrift van de verzekeringspolissen.
25In geval van belemmering of verhindering van de levering van water, gas, elektriciteit en eventuele andere energie, is de verhuurder uitsluitend schadeplichtig indien er sprake is van verwijtbaar handelen of nalaten van verhuurder.
Onderhoud
26Tenzij het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als geringe en dagelijkse reparaties als bedoeld in artikel 7:217 Burgerlijk Wetboek, dan wel werkzaamheden aan zaken die niet door of vanwege verhuurder zijn aangebracht, is onderhoud van het gehuurde voor rekening van de verhuurder:
a.onderhoud, herstel en vernieuwing van constructieve onderdelen van het gehuurde, zoals funderingen, kolommen, balken, bouwvloeren, daken, platten, bouwmuren, buitengevels (uitgezonderd ruiten);
b.onderhoud, herstel en vernieuwing van trappen, traptreden, leidingen, rioleringen, afvoeren, goten, buitenkozijnen en dergelijke, onverminderd het in artikel 24 onder e. gestelde;
c.herstel en vernieuwing van erfafscheidingen en terreinverhardingen;
d.herstel en vernieuwing van installaties, zoals de centrale verwarming , ventilatie en elektrische installatie;
e.buitenschilderwerk.
27Voor rekening van de huurder zijn -voor zover van toepassing- het volgende onderhoud, herstel en vernieuwingen:
a.inwendig onderhoud, niet zijnde onderhoud als bedoeld in artikel 24, alsmede het uitwendig onderhoud, indien en voor zover het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als gering en dagelijks onderhoud in de zin van artikel 7:217 Burgerlijk Wetboek, een en ander onverminderd het hierna bepaalde;
b.vernieuwing van lampen, van gebroken ruiten, glasdeuren en glaswanden;
c.onderhoud, herstel en vernieuwing in gelijksoortige uitvoering van hang- en sluitwerk, kranen, schakelaars, stopcontacten, verlichting, zonwering, vloerbedekking, stoffering, ruiten;
d.onderhoud, herstel en vernieuwing van zaken die niet door of vanwege verhuurder zijn aangebracht;
e.onderhoud, herstel en vernieuwing, noodzakelijk door toedoen of nalaten van huurder, zijn personeel, van degenen voor wie hij aansprakelijk is en van degenen die hij tot het gehuurde heeft toegelaten;
f.schilder , wit , saus en behangwerk binnenshuis.
g.Verstoppingen van binnenrioleringen.
Verzuim
25Verzuim van een partij om zijn verplichting ingevolge de wet, gemeentelijke verordeningen of beleidsregels en/of deze overeenkomst na te komen, geeft de andere partij het recht de huurovereenkomst tussentijds zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst te beëindigen. De kosten die een partij maakt in verband met een toerekenbare tekortkoming van de andere partij, komen voor rekening van de partij die door de rechter in het ongelijk is gesteld.
Beëindiging van de huur
26Bij het einde van de huurovereenkomst stelt de huurder het gehuurde tijdig, leeg en bezemschoon ter beschikking van de verhuurder en draagt de sleutels daarbij over aan de verhuurder.
27Bij het einde van de huurovereenkomst inspecteren partijen gezamenlijk het gehuurde. De onderhoudsstaat van het gebouw wordt vastgelegd in een proces verbaal van oplevering. Partijen leggen schriftelijk vast hoe eventuele noodzakelijke reparaties en achterstallig onderhoud door de huurder worden verricht, voor zover dit voor zijn rekening komt.
28.Zaken die de huurder na beëindiging van de huur in het gehuurde achterlaat, worden geacht door hem om niet aan de verhuurder te zijn afgestaan. De verhuurder kan deze zaken voor rekening van de huurder laten verwijderen.
Slotbepaling
29In alle gevallen waarin deze overeenkomst of de wet niet voorziet, beslissen de verhuurder en de huurder samen. De gemeente kan op verzoek hierin bemiddelen.
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud:
Plaats: Lelystad…………………………………………………………………………………Plaats: Lelystad
Datum: ..............................................................................................Datum:
Namens de verhuurder: ...............................................Namens de huurder:
Bijlagen:
•Huishoudelijk regelement verhuur
•Plattegrond met overzicht te verhuren ruimten
•Intentieverklaring
•Proces verbaal van oplevering
Bijlage bij huurovereenkomst / ……………………… met betrekking tot ………………………….
Huishoudelijk reglement verhuur schoolgebouwen
1De huurder maakt uitsluitend gebruik van meubilair en overige aanwezige inventaris voor zover de verhuurder dit toestaat en met inachtneming van de daarbij door de verhuurder gestelde nadere voorwaarden.
2De huurder mag tijdens zijn activiteiten gebruik maken van de gangen die toegang verschaffen tot de betrokken ruimten en tevens van toiletten en keuken. Uitsluitend in noodgevallen mag de huurder andere ruimten betreden.
3De huurder mag het gehuurde, met inachtneming van punt 5 en 6, het hele jaar op de overeengekomen tijdstippen gebruiken.
4Indien de huurder gebruik maakt van het gehuurde op dag(delen) waarop de verhuurder het gebouw niet gebruikt, is de huurder verantwoordelijk voor de zorg voor de beveiliging, het sleutelbeheer en alle overige handelingen die voortvloeien uit het algehele beheer van het pand. Hieronder valt in ieder geval de verantwoordelijkheid voor het op correcte wijze:
•openen en afsluiten van het gebouw;
•in- en uitschakelen van verwarming en verlichting;
•in- en uitschakelen van de beveiligingsinstallatie.
De verhuurder meldt vooraf schriftelijk op welke dagen de huurder het gebouw niet mag gebruiken.
5Voor gebruik van het gehuurde gedurende de weekeinden en op nationale en christelijke feestdagen maken partijen nadere afspraken.
Optioneel:
Gedurende ……………………….. avonden per jaar mag de huurder, na voorafgaande toestemming ……… van de verhuurder, het gehuurde gebruiken in verband met ……………….
6De huurder voert aanwijzingen van de verhuurder met betrekking tot het gehuurde onvoorwaardelijk ……….uit.
7De huurder is niet bevoegd andere personen dan noodzakelijk voor het uitvoeren van zijn ……….doelstelling, tot het gebouw toe te laten.
8In geval van schade en/of calamiteiten neemt de huurder onverwijld contact op met de ………contactpersoon van de verhuurder, de directeur van ……………………………
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud:
Plaats: Lelystad…………………………………………………………………………………Plaats:…………………. Lelystad
Datum:………………………………………………………………………………………………………………………………………..Datum:
Namens verhuurder:……………………………………………………………………………Namens huurder:
Intentieovereenkomst
Behorende bij huur/medegebruik overeenkomst leegstaande ruimte(n) in (school)gebouwen
Ondergetekenden:
1De Stichting…, gevestigd te…., ingeschreven in het handelsregister onder nummer …te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door…… hierna verder te noemen ‘verhuurder’,
en
2De Stichting…, gevestigd te…., ingeschreven in het handelsregister onder nummer …te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door…… hierna verder te noemen ‘huurder’,
Considerans
•Verhuurder verhuurt leegstaande ruimte(n) in (school)gebouw …. aan huurder met ingang van …..
•Verhuurder voor de verhuur van de leegstaande ruimte(n) toestemming nodig heeft gehad van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lelystad.
•Indien het schoolbestuur besluit dat het onderwijs in het schoolgebouw wordt beëindigd, het betreffende schoolgebouw ‘om niet’ wordt overgedragen aan de gemeente conform het artikel 110 van de WPO.
Intenties
1Verhuurder en huurder verklaren dat zij de intentie hebben uit om uit elkaar te gaan op het moment dat de school haar gebruik van het gebouw als geheel beëindigt.
2Verhuurder en huurder verklaren dat zij de intentie het huurcontract te beëindigen op het moment dat de school haar gebruik van het gebouw als geheel beëindigt.
Bijlagen
1Concept-huurovereenkomst
Ondertekening
Aldus in tweevoud opgemaakt en overeengekomen, te:
Verhuurder
Lelystad, ……… 202
PROCES VERBAAL VAN OPLEVERING
Behorende bij huur/ medegebruik overeenkomst leegstaande ruimte(n) in (school)gebouwen
Opname datum
School:
Huurder:
Adres:
Postcode / Woonplaats
RENVOOI
uitstekend
zo goed als nieuw
goed
alles in orde
redelijk
slijtage, kleine onvolkomenheden
matig
materialen zijn verouderd c.q. onderhevig geweest aan slijtage of beschadigd
slecht
gebruikte materialen zijne versleten/ of zwaar beschadigd. Vervanging noodzakelijk
door huurder
door huurder in orde te maken
Bovengenoemde classificaties hebben betrekking op de afwerking van het omschreven onderdeel. Indien geen afwerking omschreven is, geldt de classificatie voor het bouwkundig/constructief element.
Omschrijving ruimte / gedeelte van gebouw
bouwkundig / Constructief elementen
afwerking
uitstekend
goed
redelijk
matig
slecht
door huurder
Opmerkingen/
aanvullingen
Ruimte 1
Vloer
Wanden
plafond
beglazing
entreedeuren
paniekdeuren
kozijnen
ventilatie
Ruimte 2
Vloer
Wanden
plafond
beglazing
entreedeuren
paniekdeuren
kozijnen
ventilatie
Toiletgroepen
Vloer
Wanden
plafond
deuren
sanitair
ventilatie
Toiletgroepen2
Vloer
Wanden
plafond
deuren
sanitair
ventilatie
Ruimte 3
Vloer
Wanden
plafond
beglazing
entreedeuren
paniekdeuren
kozijnen
ventilatie
Ruimte 4
Vloer
Wanden
plafond
Keukenblok
deuren
Toiletgroepen
Vloer
Wanden
plafond
beglazing
entreedeuren
paniekdeuren
kozijnen
ventilatie
Magazijn/ bergingen
Vloer
Wanden
plafond
deuren
trap
Algemene ruimte verkeersruimten
Vloer
Wanden
Dakschot/plafond
deuren
trap
kozijnen
Buitenzijde pand
bestrating
Schuttingen
Platte daken
Schuine daken
Goten/zinkwerk
Voegwerk gever
schilderwerk
overige
INSTALLTIES
elektra
meterstand1 kWh
meterstand2 kWh
gas
meterstand m3
water
meterstand m3
riolering
mech.ventilatie
capaciteit m3
onderhoudscontract
CV
soort
merk
type
bouwjaar
locatie
*cv + ww = cv met warmwatervoorziening, cv zww = cv zonder warmwatervoorziening, cv+zonb = cv + zonneboiler
ALGEMENE BEVINDINGEN
Bijlage 3 Voorbeeld Modelovereenkomst medegebruik onderwijsruimte
De ondergetekenden:
a.het bestuur van de stichting/vereniging .....
……hierna te noemen het bevoegd gezag,
……en
b.het bestuur van de stichting/vereniging.....
……hierna te noemen de medegebruiker,
Overwegende:
Indien het schoolbestuur besluit dat het onderwijs in het schoolgebouw wordt beëindigd, wordt het betreffende schoolgebouw ‘om niet’ overgedragen aan de gemeente conform artikel 110 van de WPO, artikel 76u WVO en artikel 108 WEC. De medegebruiksovereenkomst tussen bevoegd gezag en medegebruiker is daarmee beëindigd.
verklaren het navolgende overeen te zijn gekomen,
Algemeen
1Het bevoegd gezag verklaart hierbij op grond van artikel 108 WPO
9Vergewis u voordat u een overeenkomst sluit ervan of het medegebruik strookt met het bestemmingsplan dat voor het schoolgebouw geldend is. Voor PO art. 108 WPO, voor WEC art. 106 WEC, voor VO art. 76s WVO.
aan de medegebruiker in medegebruik te geven de volgende ruimte(n):
-........, ter grootte van ............. –
........., ter grootte van ......
conform een bij deze overeenkomst gevoegd overzicht,
10Door middel van een plattegrond kan aangegeven worden welke bouwdelen worden bedoeld.
voor .... uren per week tussen ... uur en .... uur.
De ruimte maakt deel uit van het onder het bevoegd gezag ressorterende schoolgebouw ....., gelegen te....., aan de......, nummer... Het medegebruik heeft tevens betrekking op .... (inventaris en/of terrein).
11Nadere invulling door het opstellen van een inventarislijst en een plattegrond.
2De in medegebruik gegeven ruimte wordt bij aanvang van de medegebruikersperiode door het bevoegd gezag opgeleverd en door medegebruiker aanvaard in een goed onderhouden staat, tenzij partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen.
3De algemene, de bouwkundige en de technische staat van de in medegebruik gegeven ruimte(n), wordt bij aanvang van de medegebruikersovereenkomst door medegebruiker en bevoegd gezag vastgelegd in een door partijen te ondertekenen proces-verbaal van oplevering. Dit proces-verbaal van oplevering maakt deel uit van de medegebruikersovereenkomst.
4Het bevoegd gezag en de medegebruiker verplichten zich tegenover elkaar tot alles waartoe de wet, alsmede de plaatselijke verordeningen en gebruiken partijen verplichten, voor zover daarvan bij deze overeenkomst niet wordt afgeweken.
5Het bevoegd gezag verbindt zich de gebruiker zo spoedig mogelijk schriftelijk kennis te geven van elke eigendomsoverdracht van het betrokken gebouw.
Medegebruiksperiode
6Deze overeenkomst is aangegaan voor de tijd van 1 jaar, ingaande op ....... en derhalve eindigende op ....... Een en ander behoudens het bepaalde in artikel 108 lid 2 WPO
12Voor PO art. 108 WPO, voor WEC art. 106 WEC, voor VO art. 76s WVO.
dat bepaalt dat burgemeester en wethouders gebruik kunnen maken van hun bevoegdheid op grond van artikel 107 WPO
13Voor PO art. 107 WPO, voor WEC art. 105 WEC, voor VO art. 76r WVO.
zonder dat enige schadeplicht ontstaat, of dat het in medegebruik gegeven deel nodig is voor gebruik door de eigen school, een en ander zonder dat hierdoor enige schadeplicht van het bevoegd gezag jegens medegebruiker ontstaat. In de hier bedoelde situaties eindigt deze overeenkomst binnen één maand nadat het ontstaan van de hier bedoelde situaties door het bevoegd gezag aan de medegebruiker schriftelijk is meegedeeld, tenzij partijen gezamenlijk een andere einddatum overeenkomen.
7Na afloop van de onder 6 bedoelde periode zal de overeenkomst telkens met een jaar worden verlengd, tenzij deze door een der partijen bij aangetekende brief of deurwaardersexploot met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste drie maanden voor dit verstrijken is opgezegd.
14Tussentijdse opzegging van de huurdersovereenkomst is (als er geen sprake is van wanprestatie, zie punt 29) alleen mogelijk als de mogelijkheid daartoe in de overeenkomst is opgenomen.
Verdeling materiële instandhouding
8Medegebruiker ontvangt van het Rijk bekostiging voor de materiële instandhouding. Krachtens artikel 119 lid 3 WPO kan een bevoegd gezag dat eigenaar is van een schoolgebouw met een bevoegd gezag dat gebruik maakt van dit schoolgebouw overeenkomen dat het laatst genoemde bevoegd gezag het deel van de materiële instandhouding dat betrekking heeft op onderhoud van en aanpassingen aan het gebouw en het terrein, energie- en watergebruik en publiekrechtelijke heffingen als bedoeld in artikel 114 onder a, b en c WPO, geheel of gedeeltelijk verzorgt. In de volgende artikelen wordt deze wettelijke bepaling uitgewerkt.
15Facultatief: Daarnaast komen partijen overeen dat huurder gebruik maakt van de ict en telefonieabonnementen van het bevoegd gezag en zal het bevoegd gezag voor de schoonmaak van het bij huurder in gebruik zijnde deel zorgen.
Onderhoud en aanpassingen
9Onderhouds- herstel en vernieuwingswerkzaamheden voor de constructie, de buitenkant en buitenruimte van het gebouw en voor de installaties van het gebouw worden door het bevoegd gezag uitgevoerd volgens de hierbij gevoegde meer jaren onderhoudsplanning die jaarlijks wordt geactualiseerd (bijlage…) en volgens de verdeelsleutel van ruimtetoekenning die hierbij is gevoegd (bijlage…)
16De verdeelsleutel is gebaseerd op het % in gebruik zijnde ruimte ten opzichte van het geheel. Voor wat betreft de ruimten die samen worden gedeeld zoals serverruimte en schoolplein, kan een 50/50% verdeling worden afgesproken.
bij medegebruiker in rekening gebracht, tenzij het werkzaamheden betreft aan zaken die door de medegebruiker zijn aangebracht alsmede indien het onderhoud, herstel en vernieuwing betreft dat noodzakelijk is door toedoen van medegebruiker zelf of anderen die met toestemming van de medegebruiker in het gebouw aanwezig zijn, in welke gevallen de kosten geheel voor rekening van medegebruiker komen.
Energie- en watergebruik, publiekrechtelijke heffingen, schoonmaakkosten, gebruik telefonie en ict
10Voor de hier bedoelde kosten is de medegebruiker een bedrag verschuldigd van .... (zegge: ..... euro) per jaar, bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen van ..... (zegge: .... euro) voor het eerst op de datum van ingang van het medegebruik.
Het bedrag is ter dekking van de hierna te noemen gemaakte kosten
17Deze opsomming is facultatief. Over de prestatie die partijen moeten leveren kan onderhandeld worden. Bijvoorbeeld het door de huurder zelf uitvoeren van schoonmaakactiviteiten.
:
a.verwarming
b.elektra
c.water
d.schoonmaak
e.onderhoud
f.[…..]
De verschuldigde bedragen moeten worden voldaan door overboeking op een door het bevoegd
gezag tijdig aan te geven bank- of girorekening.
11De medegebruiker zal met betrekking tot zijn betalingsverplichtingen jegens het bevoegd gezag uit hoofde van deze overeenkomst geen beroep kunnen doen op korting, aftrek, of verrekening met een vordering die de medegebruiker op het bevoegd gezag heeft of meent te hebben.
12Indien een door de medegebruiker verschuldigde termijn niet of niet geheel op de aangegeven vervaldag is betaald, dan is hij aan het bevoegd gezag over het niet betaalde bedrag de wettelijke rente verschuldigd met ingang van de vervaldag van de betrokken termijn tot de dag van de algehele betaling.
13Jaarlijks per 1 januari zal de te betalen vergoeding sub 10 worden herzien overeenkomstig de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer werknemersgezinnen met een laag inkomen, zoals door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) op de meest recente tijdsbasis vastgesteld en gepubliceerd. De aldus aan te passen vergoeding zal niet dalen onder het aanvangsbedrag genoemd onder punt 10.
14Indien het CBS overgaat tot wijziging van de wijze waarop het in punt 13 genoemde prijsindexcijfer wordt vastgesteld, respectievelijk dit cijfer niet meer publiceert, dan zal in overleg tussen partijen zo goed mogelijk aansluiting worden gezocht bij de laatstelijk voor de herziening in aanmerking genomen reeks, of zullen andere, soortgelijke maatstaven worden gehanteerd. Bij verschil van mening hierover kan door de meest gerede partij aan de directeur van het CBS een uitspraak worden gevraagd die voor partijen bindend is. De eventueel hieraan verbonden kosten worden door partijen elk voor de helft gedragen.
Bestemming en gebruik
15De in medegebruik gegeven ruimte zal door de medegebruiker slechts gebruikt worden voor onderwijsdoeleinden: .......
16Het bevoegd gezag kan een huishoudelijk reglement vaststellen, waarin nadere regels worden gesteld aangaande de wijze waarop de medegebruiker de betrokken ruimte, inventaris en terreinen mag gebruiken
18Model huishoudelijk reglement is opgenomen na deze overeenkomst.
.
17De medegebruiker is verplicht na ieder medegebruik de betrokken ruimte, de inventaris en terreinen in dezelfde staat achter te laten als waarin deze is aangetroffen
19Dit artikel is slechts van toepassing indien het medegebruik beperkt is tot enige uren of dagen per week. Indien dit niet het geval is, moet in artikel 16 . '...voor de aanvang van het medegebruik' worden verwijderd.
.
18Indien voor de aanvang van het medegebruik schade aan de betrokken ruimten, inventaris of terreinen wordt geconstateerd, doet de medegebruiker onverwijld mededeling aan het bevoegd gezag.
19De medegebruiker is niet bevoegd de betrokken ruimten geheel of gedeeltelijk door derden te laten gebruiken, anders dan na schriftelijke voorafgaande toestemming van het bevoegd gezag.
20De medegebruiker is niet bevoegd, anders dan na voorafgaande schriftelijke toestemming, in, op, aan of rond de in medegebruik gegeven ruimte uitbreidingen en/of verbouwingen of andere wijzigingen aan te brengen, dan wel wijzigingen aan te brengen in de technische installatie van de in medegebruik gegeven ruimte. Instemming van het bevoegd gezag met uitbreidingen en/of verbouwingen moet voorts blijken uit het mede ondertekenen van bouwtekeningen, voordat bedoelde werkzaamheden een aanvang nemen.
21Het is de medegebruiker niet toegestaan in, op, aan, of rond de ruimten activiteiten te ontplooien die schade kunnen toebrengen aan het gebouw.
22De medegebruiker is verplicht er zorg voor te dragen, dat hij andere gebruikers van het onderhavige gebouw waarvan de betrokken ruimten deel uitmaken, geen overlast aandoet. De medegebruiker draagt er ook zorg voor dat derden die voor hem werkzaam zijn, respectievelijk anderen die met toestemming van de medegebruiker in het gebouw aanwezig zijn, aan de overige gebruikers van het onderhavige gebouw waarvan de betrokken ruimten deel uitmaken, geen overlast aandoen.
23De medegebruiker is verplicht brandkranen en brandslanghaspels, alsmede vluchtwegen te allen tijde vrij te houden, ook de vluchtwegen voor andere gebruikers van het gebouw. In geval van een calamiteit dient de medegebruiker eventuele andere gebruikers in de gelegenheid te stellen gebruik te maken van de voor hen aangewezen vluchtwegen, voor zover deze in de betrokken ruimten zijn gelegen. Evenzo is de medegebruiker ingeval van een calamiteit gerechtigd gebruik te maken van de voor hem aangewezen vluchtwegen, ook voor zover deze niet in de betrokken ruimten zijn gelegen.
Schade en aansprakelijkheid
24De medegebruiker is gehouden om alle redelijkerwijs mogelijke maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan de betrokken ruimten. De medegebruiker is voorts gehouden het bevoegd gezag, zo mogelijk schriftelijk, op de hoogte te brengen indien aan de in medegebruik gegeven ruimte of aan het gebouw waarvan de betrokken ruimte deel uitmaakt, schade is of dreigt te ontstaan.
25De medegebruiker is aansprakelijk voor schade die het gevolg is van door of namens hem aangebrachte uitbreidingen en/of verbouwingen of andere wijzigingen.
26De medegebruiker is verplicht zorg te dragen voor een verzekering tegen diefstal en schade aan derden ontstaan door toedoen van of voor verantwoordelijkheid van de medegebruiker. De medegebruiker verschaft het bevoegd gezag op aanvraag inzage in de verzekeringspolissen.
27Het bevoegd gezag is niet aansprakelijk voor de gevolgen van gebreken, die hij niet kende of had behoren te kennen bij het aangaan van de medegebruikersovereenkomst. Dit laat onverlet de aansprakelijkheid, zo daarvoor gronden zijn, van de medegebruiker voor schade voortvloeiend uit andere schadeoorzaken.
28Het bevoegd gezag is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat aan personen of goederen van de medegebruiker of van derden. Dit geldt niet als de schade het gevolg is van toerekenbare tekortkoming van het bevoegd gezag en deze ook na schriftelijke ingebrekestelling nalatig is. Het bevoegd gezag dient een redelijke termijn te hebben om alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen.
29Het bevoegd gezag is niet tot schadeloosstelling gehouden, wanneer de levering van water, gas, elektriciteit en eventuele andere energie mocht worden belemmerd of verhinderd, tenzij dit verband houdt met enig verwijtbaar handelen of nalaten van het bevoegd gezag.
Verzuim
30Indien een van de partijen genoemd in deze overeenkomst verzuimt om de verplichtingen na te komen die, ingevolge de wet, de plaatselijke verordeningen en gebruiken en/of deze overeenkomst, op hem rusten, heeft de andere partij het recht de overeenkomst onmiddellijk tussentijds te beëindigen. Dit zonder dat daartoe enige verdere ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst vereist is. De kosten, zowel in als buiten rechte, door partijen gemaakt in verband met enige toerekenbare tekortkoming van een van beide, komen ten laste van die partij die door de daartoe bevoegde rechtelijke instantie in het ongelijk wordt gesteld.
Beëindiging medegebruik
31Bij het einde van het medegebruik is de medegebruiker verplicht de betrokken ruimten tijdig, leeg, bezemschoon ter beschikking van het bevoegd gezag te stellen, alsmede om het bevoegd gezag de sleutels te doen toekomen.
32De medegebruiker zal de in medegebruik gegeven ruimte opleveren in de staat die bij aanvang van het medegebruik in het proces-verbaal van oplevering is beschreven, behoudens normale slijtage en veroudering.
33Partijen inspecteren gezamenlijk de in medegebruik gegeven ruimte bij het einde van de medegebruikersovereenkomst en komen schriftelijk overeen op welke wijze de bij die inspectie eventueel nodig blijkende reparaties en het achterstallig onderhoud, voor zover die voor rekening van de medegebruiker zijn, voor rekening van medegebruiker zullen worden verricht.
34Alle zaken, die de medegebruiker na beëindiging van het medegebruik in de betrokken ruimten achterlaat, worden geacht door hem aan het bevoegd gezag om niet te zijn afgestaan. Het bevoegd gezag heeft het recht die zaken op kosten van de medegebruiker te laten verwijderen.
35Ingevolge het vierde lid van artikel 108 WPO is artikel 7:230a BW niet van toepassing
20Voor PO art. 108 WPO, voor WEC art. 106 WEC, voor VO art. 76s WVO.
.
Slotbepalingen
36In gevallen waarin deze overeenkomst niet voorziet, beslist het bevoegd gezag.
37In geval dat enig gedeelte van deze overeenkomst om enigerlei reden in rechte niet geldig zou worden geoordeeld of dat enig gedeelte in strijd zou blijken met een bekostigingsvoorwaarde waaraan het bevoegd gezag (of: partijen) moet(en) voldoen, geldt hetgeen partijen voor het overige zijn overeengekomen, onverkort.
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud:
Plaats: ………………………………………….Plaats:
Datum: …………………………………………Datum:
Namens het bevoegd gezag
21Uit de statuten van de vereniging of stichting volgt wie samen bevoegd zijn de rechtspersoon te vertegenwoordigen. Dit betreft veelal voorzitter en secretaris.
: ……………………Namens de medegebruiker
Model-huishoudelijk reglement
22In deze regeling is een aantal bepalingen van meer praktische aard opgenomen. Indien niet voor een huishoudelijk reglement gekozen wordt, dienen in ieder geval de passages over sleutelbeheer in de overeenkomst opgenomen te worden.
medegebruik onderwijsruimte
1De medegebruiker is gerechtigd tijdens zijn activiteiten gebruik te maken van de gangen die toegang verschaffen tot de betrokken ruimten, en tevens van de toiletten. Het is de medegebruiker, anders dan in nood, niet toegestaan andere dan voornoemde ruimten te betreden. (15)
2De medegebruiker is het toegestaan gebruik te maken van de kopieerapparaten. Het bevoegd gezag zal per kwartaal het aantal gemaakte kopieën aan de medegebruiker tegen kostprijs in rekening brengen. De wijze van registratie van het aantal door medegebruiker gemaakte kopieën is als volgt: ……………………
Het daaruit resulterende aantal en bedrag is behoudens tegenbewijs bindend voor partijen.
3In overleg met het bevoegd gezag kan er door de medegebruiker, indien er ruimte beschikbaar is, extra ruimte worden gebruikt. De duur en omvang van het gebruik van de extra ruimte komt na onderling overleg tot stand. Duur, omvang van en vergoeding voor extra gebruik dient schriftelijk vastgelegd te worden.
4De medegebruiker heeft met uitzondering van het bepaalde onder punt 7, het recht gebruik te maken van de betrokken ruimten gedurende het gehele jaar.
5Indien de medegebruiker gebruik wenst te maken van de betrokken ruimten op dag(delen) waarop het bevoegd gezag zelf geen gebruik van het gebouw maakt, is hij verantwoordelijk voor de zorg voor de beveiliging, het sleutelbeheer en alle overige handelingen die voortvloeien uit het algehele beheer van het pand. Hieronder valt tenminste de verantwoordelijkheid voor het op correcte wijze:
a.openen en afsluiten van het gebouw
b.in- en uitschakelen van verwarming en verlichting
c.in- en uitschakelen van de beveiligingsinstallatie
Het bevoegd gezag maakt vooraf schriftelijk kenbaar op welke dagen geen gebruik gemaakt wordt ………..van het gebouw.
6Gedurende de weekeinden en christelijke feestdagen zal de medegebruiker in principe geen gebruik maken van de betrokken ruimten. Slechts in zeer incidentele gevallen, waarbij het bevoegd gezag vooraf telefonisch op de hoogte wordt gesteld, kan een uitzondering worden gemaakt op het gestelde in de eerste volzin van dit artikel. Ook in schoolvakanties zal de medegebruiker geen gebruik maken van de betrokken ruimte(n), behalve in overleg. De zorgverplichting genoemd onder punt 6, geldt in dergelijke gevallen overeenkomstig.
7Gedurende …… avonden per jaar kan de medegebruiker, na voorafgaand overleg met het bevoegd gezag, gebruik maken van de betrokken ruimten in het kader van bestuursvergaderingen. Ten tijde van bovengenoemde avonden draagt de medegebruiker eveneens zorg voor de beveiliging, het sleutelbeheer en overige handelingen die voortvloeien uit het algehele beheer van het pand.
8De medegebruiker is verplicht aanwijzingen met betrekking tot het medegebruik door of namens het bevoegd gezag uit te voeren.
9De medegebruiker is niet bevoegd andere personen, dan noodzakelijk voor het uitvoeren van het medegebruik, tot het gebouw toe te laten.
10In geval van schade en calamiteiten is de medegebruiker gehouden onverwijld contact op te nemen met de contactpersoon van het bevoegd gezag: de heer / mevrouw ……………….. (16)
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud:
Plaats: .....................................................................Plaats:
Datum: ....................................................................Datum:
Namens het bevoegd gezag: ......................................Namens medegebruiker: