Artikel 99 BW BES Boek 5

Na het einde van de erfpacht heeft de voormalige erfpachter recht op vergoeding van de waarde van nog aanwezige gebouwen, werken en beplantingen, die door hemzelf of een rechtsvoorganger zijn aangebracht of van de eigenaar tegen vergoeding der waarde zijn overgenomen.

In de akte van vestiging kan worden bepaald dat de erfpachter geen recht heeft op de vergoeding: a.indien de in erfpacht gegeven grond een andere bestemming had dan die van woningbouw; b.indien de erfpachter de gebouwen, werken en beplantingen niet zelf heeft bekostigd; c.indien de erfpacht geëindigd is door opzegging door de erfpachter; d.voor zover de gebouwen, werken en beplantingen onverplicht waren aangebracht en hij ze bij het einde van de erfpacht mocht wegnemen.

De eigenaar is bevoegd van de door hem verschuldigde vergoeding af te houden hetgeen hij uit hoofde van de erfpacht van de erfpachter te vorderen heeft.