Wet maatregelen huurwoningmarkt Caribisch Nederland

Geldende tekst van alle 56 artikelen, ingedeeld volgens het BWB-wettenregister.

Inhoudsopgave

Hoofdstuk 1 Huurprijzen en huurcommissie

Afdeling 1 Begripsomschrijvingen

Artikel 1.1In dit hoofdstuk wordt verstaan onder:

Afdeling 2 Reikwijdte

Artikel 1.2Deze wet is van toepassing in de openbare lichamen.
Artikel 1.3Hoofdstuk 1 van deze wet is niet van toepassing op overeenkomsten van huur en verhuur van een woning die een gebruik…

Afdeling 3 Instelling, inrichting, samenstelling en taken van de huurcommissie en van de voorzitter van de huurcommissie

§ 1 Instelling, inrichting en samenstelling van de huurcommissie

Artikel 1.4In elk der openbare lichamen wordt door het bestuurscollege een huurcommissie ingesteld die bevoegd is voor het…
Artikel 1.5De huurcommissie bestaat uit een voorzitter en twee leden.
Artikel 1.6Het bestuurscollege van elk van de openbare lichamen benoemt, schorst en ontslaat de voorzitter, de plaatsvervangend…
Artikel 1.7De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter, de leden en de plaatsvervangende leden van de huurcommissie zijn…
Artikel 1.8De voorzitter, de secretaris en de plaatsvervangend secretaris van de huurcommissie genieten een bezoldiging en verdere…

§ 2 Taken van de huurcommissie en van de voorzitter van de huurcommissie

Artikel 1.9De huurcommissie heeft de in het tweede tot en met vierde lid en de in artikel 1.10 aangegeven taken.
Artikel 1.10De huurcommissie verstrekt op verzoek aan het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba nadere…
Artikel 1.11De voorzitter heeft tot taak in afwijking van artikel 1.9, eerste lid, en de in het tweede en derde lid van dat artikel…

Afdeling 4 Toetsingscriteria en uitspraken huurcommissie

§ 1 Algemeen

Artikel 1.12Een verzoek aan de huurcommissie wordt schriftelijk ingediend.
Artikel 1.13Bij eilandsverordening worden per categorie woning regels gegeven voor de waardering van de kwaliteit van een…

§ 2 Aanvangshuurprijs

Artikel 1.14In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7a:1603b van het Burgerlijk Wetboek BES doet de huurcommissie uitspraak…
Artikel 1.15In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7a:1603b van het Burgerlijk Wetboek BES spreekt de huurcommissie tevens…

§ 3 Verhoging van de huurprijs

Artikel 1.16In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7a:1603f van het Burgerlijk Wetboek BES doet de huurcommissie uitspraak…

§ 4 Verlaging van de huurprijs

Artikel 1.17In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7a:1603g van het Burgerlijk Wetboek BES doet de huurcommissie uitspraak…

§ 5 Verhoging van de huurprijs na de totstandkoming van voorzieningen, veranderingen of toevoegingen

Artikel 1.18In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7a:1603h van het Burgerlijk Wetboek BES doet de huurcommissie uitspraak…

§ 6 De in rekening te brengen huurprijs bij vermindering van het woongenot als gevolg van een gebrek

Artikel 1.19In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7a:1603i van het Burgerlijk Wetboek BES doet de huurcommissie uitspraak…

§ 7 All-in prijzen, servicekosten en bedingen

Artikel 1.20Indien de huurcommissie in geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7a:1603j van het Burgerlijk Wetboek BES van…
Artikel 1.21In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7a:1603k van het Burgerlijk Wetboek BES doet de huurcommissie uitspraak…
Artikel 1.22In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7a:1603l van het Burgerlijk Wetboek BES doet de huurcommissie uitspraak…

§ 7* Opzegging van de huurovereenkomst

Artikel 1.23In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7a:1603o van het Burgerlijk Wetboek BES doet de huurcommissie uitspraak…
Artikel 1.24Indien bij de behandeling van het verzoek blijkt, dat er tussen de verhuurder en de huurder een geschil bestaat over…

Afdeling 5 Voorzittersuitspraken

Artikel 1.25De voorzitter doet onverwijld binnen drie weken na het voorbereidend onderzoek, bedoeld in artikel 1.33, schriftelijk…

Afdeling 6 Werkwijze van de huurcommissie

§ 1 Algemene bepalingen

Artikel 1.26Bij afwezigheid of ontstentenis van de voorzitter worden zijn werkzaamheden verricht door de plaatsvervangend…
Artikel 1.27Waar in hoofdstuk 1 van deze wet sprake is van de voorzitter van de huurcommissie, wordt daaronder mede verstaan de…
Artikel 1.28De huurcommissie kan geen zaak behandelen, indien niet de voorzitter en twee leden aanwezig zijn en de belangen van…
Artikel 1.29De voorzitter, de leden en de secretaris van de huurcommissie zijn verplicht het geheim van de beraadslagingen te…

§ 2 De voorbereiding van de zitting

Artikel 1.30Hij die een verzoekschrift tot de huurcommissie heeft gericht, verschaft haar alle hem ten dienste staande gegevens ter…
Artikel 1.31De secretaris doet alle ingekomen stukken onverwijld aan de voorzitter ter kennisneming toekomen.
Artikel 1.32Indien een verzoekschrift niet voldoende mededeling bevat, stelt de secretaris de verzoeker in de gelegenheid het…
Artikel 1.33De voorzitter en de leden kunnen de zaak onderzoeken, voordat deze door haar wordt beslist.
Artikel 1.34De voorzitter bepaalt dag, plaats en uur van behandeling van de zaak.
Artikel 1.35De oproeping van de huurder en van de verhuurder om bij de behandeling van een verzoek krachtens dit hoofdstuk…

§ 3 De zitting

Artikel 1.36Huurder en verhuurder kunnen zich voor de huurcommissie door een gemachtigde doen bijstaan of door een schriftelijk…
Artikel 1.37De huurcommissie is bevoegd zodanige personen op te roepen en, al of niet na beëdiging, als getuigen of deskundigen te…
Artikel 1.38De secretaris is bij de zitting van de huurcommissie aanwezig.

§ 4 De uitspraak en verdere bepalingen

Artikel 1.39De voorzitter en de leden onthouden zich van deelneming aan de behandeling van enige zaak, welke hun, hun echtgenoten…
Artikel 1.40In alle zaken doet de voorzitter hoofdelijk rondvraag, te beginnen met het jongste lid in leeftijd.
Artikel 1.41Alle beslissingen worden genomen bij meerderheid van stemmen.
Artikel 1.42De uitspraak van de huurcommissie wordt op het verzoekschrift gesteld of daaraan gehecht.
Artikel 1.43De secretaris houdt een openbaar register aan, waarin met weglating van de namen van de betrokken huurders en…
Artikel 1.44Voor de bestrijding van bureaukosten en de uitbetaling van de aan getuigen en deskundigen toe te leggen vergoedingen…

Afdeling 7 Slot- overgangsbepalingen

Artikel 1.45Bij eilandsverordening kunnen ter uitvoering van afdeling 4 nadere regels worden gesteld, waarbij formulieren kunnen…
Artikel 1.46De op het tijdstip van inwerkingtreding van hoofdstuk 1 van deze wet in een openbaar lichaam bij een huurcommissie…
Artikel 1.47De toepasselijkheid van de bepalingen van hoofdstuk 1 van deze wet kan niet bij overeenkomst worden uitgesloten of…
Artikel 1.48In elke na het verstrijken van de termijn, bedoeld in artikel 7a:1603k, tweede lid, van het Burgerlijk Wetboek BES…
Artikel 1.49In elke rechtsvordering ter zake van hetgeen onverschuldigd mocht zijn betaald in verband met een overeenkomst als…
Artikel 1.50De Wet huurcommissieregeling BES geldt niet voor een openbaar lichaam waarvoor hoofdstuk 1 van deze wet in werking is…

Hoofdstuk 2 Wijziging van de zevende titel van Boek 7a van het Burgerlijk Wetboek BES

Artikel 2.1Wijzigt Burgerlijk Wetboek BES Boek 7a.

Hoofdstuk 3 Wijziging van de Wet volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer BES

Artikel 3.1Wijzigt de Wet volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer BES.

Hoofdstuk 5 Slotbepalingen

Artikel 5.1 en 5.2en 5.2 [Vervallen]
Artikel 5.3Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties zendt binnen vijf jaar na het tijdstip waarop hoofdstuk 1…
Artikel 5.4Deze wet treedt in werking op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip dat voor hoofdstuk 1 van deze wet voor de…
Artikel 5.5Deze wet wordt aangehaald als:

Uit de Legal Momo-wettenbank, een kopie van het BWB-wettenregister. Raadpleeg wetten.overheid.nl voor de authentieke versie. Omschrijvingen bij artikelen zijn redactioneel of de openingszin van het artikel. Dit is geen juridisch advies.