Wet huurcommissieregeling BES

Geldende tekst van alle 94 artikelen, ingedeeld volgens het BWB-wettenregister.

Inhoudsopgave

Hoofdstuk I

Artikel 1In elk der openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius en Saba wordt door het bestuurscollege een huurcommissie ingesteld…
Artikel 2[Vervallen]
Artikel 2bisArt 2bis 1 Het is verboden op de openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius en Saba als verhuurder een hogere huurprijs…
Artikel 3De huurcommissie behandelt en beslist de bij haar aangebrachte zaken zo spoedig mogelijk.
Artikel 4Keurt de huurcommissie de hogere huurprijs niet goed, dan stelt zij, de verhuurder gehoord, althans behoorlijk…
Artikel 5De huurcommissie deelt aan de verhuurder en aan de huurder haar uitspraak schriftelijk mede.
Artikel 6Na het verstrijken van zes maanden nadat omtrent de huurprijs van ene woning bij einduitspraak is beslist, kan een…
Artikel 7Indien een hogere huurprijs voor het gebruik van een woning is bedongen dan ingevolge het bepaalde in de voorgaande…
Artikel 8Is voor de instelling der huurcommissie, doch na 1 Augustus 1939 een hogere huurprijs bedongen dan op of laatstelijk…
Artikel 9Blijft de verhuurder in gebreke aan de verplichtingen in het eerste en tweede lid van het voorgaand artikel binnen de…
Artikel 9bisDe rechter kan elke vordering tot terugbetaling van op grond van de voorgaande artikelen teveel betaalde huur matigen…
Artikel 10De huur van een woonhuis wordt door opzegging van de zijde van de verhuurder niet beëindigd, zo daartoe niet de…
Artikel 11In de gevallen, in het voorgaand artikel bedoeld, doet de huurcommissie, partijen gehoord althans behoorlijk…
Artikel 12Behoudens het bepaalde in het tweede lid, verleent de huurcommissie haar toestemming alleen indien de huurder aan zijn…
Artikel 13De verhuurder, die een der bepalingen van artikelen 2 bis of 8 overtreedt, wordt gestraft met een geldboete van de…
Artikel 14De huurcommissie en het Gerecht in eerste aanleg zijn bevoegd bij de toepassing van dit besluit zodanige personen op te…
Artikel 15De huurcommissie en het Gerecht in eerste aanleg zijn bevoegd om kosteloos inzage en afschrift of uittreksel te nemen…
Artikel 16Ter zake van de werkzaamheden van de huurcommissie en van het Gerecht in eerste aanleg ingevolge dit besluit worden aan…
Artikel 17Onder huur en verhuur wordt verstaan iedere overeenkomst onder welke naam of in welke vorm ook aangegaan, die ten doel…
Artikel 17bisDe regeling hierbij bedoeld vindt overeenkomstige toepassing ten aanzien van winkels, magazijnen, tapperijen…

Hoofdstuk II

§ 1 De samenstelling der huurcommissie

Artikel 18De huurcommissie bestaat uit drie leden.
Artikel 19Onder de leden is een voorzitter, een vertegenwoordiger van de belangen van de huurders van woningen en een…
Artikel 20De eigenaar van een woonhuis wordt geacht als zodanig niet bij de belangen van de verhuurders betrokken te zijn, zolang…
Artikel 21Aan de huurcommissie worden een secretaris en een plaatsvervangend secretaris toegevoegd;
Artikel 22De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter, de verdere leden, de plaatsvervangende leden, de secretaris en de…

§ 2 De taak der huurcommissie

A Algemene bepalingen

Artikel 23Een zaak kan alleen schriftelijk bij de huurcommissie aanhangig worden gemaakt.
Artikel 24Hij die een verzoekschrift tot de huurcommissie heeft gericht, verschaft haar alle hem ten dienste staande gegevens ter…
Artikel 25Wanneer er verschil bestaat tussen de verplichtingen, waartoe de verhuurder of de huurder was gehouden op 1 maart 1977…
Artikel 26Een woning die op 1 maart 1977 voor wat betreft de openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius en Saba niet verhuurd was…
Artikel 27De huurcommissie schat ambtshalve de huurprijs van 1 maart 1977 voor wat betreft de openbare lichamen Bonaire, Sint…

B De taak der huurcommissie in verband met het bepaalde in de artikelen 2 tot en met 6

Artikel 28Hij die voor een woning een hogere huurprijs wil bedingen dan die van 1 maart 1977 voor wat betreft de openbare…
Artikel 29Voor het verzoekschrift, bedoeld bij het voorgaand artikel, kan het volgend model worden gebezigd:
Artikel 30Het door de huurcommissie ingevolge artikel 4 als huurprijs vast te stellen bedrag kan niet lager zijn dan de huurprijs…
Artikel 31Hij, die voor het eerst een woning wil verhuren, welke vóór of op 1 Augustus 1939 niet is verhuurd geweest, wendt zich…
Artikel 32Voor het verzoekschrift, bedoeld in de aanhef van het voorgaand artikel, kan het volgend model worden gebezigd:
Artikel 33In het geval, omschreven in het eerste lid van artikel 31, kan de verhuurder ook desgewenst de huurcommissie tegelijk…
Artikel 34Wil de verhuurder tegelijk schatting verzoeken en goedkeuring van de hogere huurprijs, dan wordt aan het model…
Artikel 35Hij, die voor een nieuw gebouwde woning, na 1 maart 1977 voor wat betreft de openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius…
Artikel 36Bij de behandeling van een verzoek als bedoeld in het voorgaand artikel aanvaardt de huurcommissie als de normale…

C De taak der huurcommissie in verband met het bepaalde in de artikelen 8 en 9

Artikel 37Indien de verhuurder van een woning, die vóór de instelling van de huurcommissie is verhuurd voor een hogere huurprijs…
Artikel 38Indien de verhuurder niet bereid is de huur overeenkomstig het bepaalde in het voorgaand artikel te verlagen, wendt hij…
Artikel 39Van de indiening van een mededeling als bedoeld in artikel 37 en van een verzoek als bedoeld in artikel 38 wordt door…
Artikel 40Indien de verhuurder eerst na het verstrijken van een maand na de instelling van de huurcommissie zich tot haar wendt…
Artikel 41Indien een woning, welke voor of op 1 maart 1977 voor wat betreft de openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius en Saba…
Artikel 42[Vervallen]
Artikel 43In het geval, omschreven in het eerste lid van artikel 41, kan de verhuurder ook desgewenst de huurcommissie tegelijk…
Artikel 44Wil de verhuurder tegelijk schatting verzoeken en goedkeuring van de hogere huurprijs, dan wordt aan het model…
Artikel 45Indien een woning welke voor of op 1 augustus 1939 niet is verhuurd geweest, voor de instelling van de huurcommissie is…
Artikel 46[Vervallen]
Artikel 47[Vervallen]
Artikel 48Indien de verhuurder niet bereid is de huur overeenkomstig het bepaalde in het voorgaand artikel te verlagen, wendt hij…
Artikel 49Van de indiening van een verzoek als bedoeld in het voorgaand artikel wordt door de secretaris der huurcommissie…

D De taak der huurcommissie in verband met het bepaalde in de artikelen 10 , 11 en 12

Artikel 50Indien de verhuurder ener woning, welke voor onbepaalde tijd is verhuurd, of waarvan de huur ingevolge de schriftelijke…
Artikel 51Voor het verzoekschrift, bedoeld bij het voorgaand artikel, kan het volgend model worden gebezigd:
Artikel 52Indien bij de behandeling van het verzoek blijkt, dat er tussen de verhuurder en de huurder geschil bestaat over het…
Artikel 53Artikel 50 vindt overeenkomstige toepassing in de gevallen bedoeld in het tweede en derde lid van artikel 10.

§ 3 De werkwijze van de huurcommissie

Artikel 54Bij afwezigheid of ontstentenis van de voorzitter worden zijn werkzaamheden verricht door de plaatsvervangende…
Artikel 55Waar in deze wet sprake is van de «voorzitter» van de huurcommissie, wordt daaronder mede verstaan de plaatsvervangende…
Artikel 56De secretaris geniet voor zijn werkzaamheden een schadeloosstelling, waarvan het bedrag door het bestuurscollege wordt…
Artikel 57De huurcommissie kan geen zaak behandelen, indien niet drie leden aanwezig zijn en de belangen van huurders en die van…
Artikel 58De leden en de secretaris van de huurcommissie zijn verplicht het geheim der beraadslagingen te bewaren.
Artikel 59De secretaris doet alle ingekomen stukken, betrekking hebbende op woningen waaromtrent de huurcommissie heeft te…
Artikel 60De voorzitter bepaalt dag, plaats en uur van behandeling van de zaak.
Artikel 61De leden onthouden zich van deelneming aan de behandeling van enige zaak, welke hun, hun echtgenoten of bloed- of…
Artikel 62De oproeping van de huurder en van de verhuurder om bij de behandeling van een verzoek om goedkeuring van een hogere…
Artikel 63Indien de huurcommissie ingeval van een verzoek om goedkeuring van een hogere huurprijs na kennisneming van het…
Artikel 64Huurder en verhuurder kunnen zich voor de huurcommissie door een gemachtigde doen bijstaan of door een schriftelijk…
Artikel 65De oproeping van personen om als getuigen of deskundigen te worden gehoord geschiedt door de secretaris.
Artikel 66Indien de huurcommissie voor de schatting van de huurprijs van 1 maart 1977 voor wat betreft de openbare lichamen…
Artikel 67De huurcommissie kan een of meer harer leden opdragen de zaken te onderzoeken, voordat deze door haar worden beslist.
Artikel 68In alle zaken doet de voorzitter hoofdelijk rondvraag, te beginnen met het jongste lid in leeftijd.
Artikel 69Alle beslissingen worden genomen bij meerderheid van stemmen.
Artikel 70De uitspraak der huurcommissie wordt op het verzoekschrift gesteld of daaraan gehecht.
Artikel 71Indien een verzoekschrift niet voldoende mededeling bevat, stelt de secretaris de verzoeker in de gelegenheid het…
Artikel 72De secretaris is bij de zitting der huurcommissie tegenwoordig.
Artikel 73Op schriftelijke aanvrage geeft de secretaris schriftelijke inlichtingen betreffende uitspraken der huurcommissie in…
Artikel 74De secretaris houdt drie afzonderlijke registers, te weten:
Artikel 75De secretaris verricht voorts de werkzaamheden, hem door de huurcommissie of door haar voorzitter opgedragen.
Artikel 76Voor de bestrijding van bureau-onkosten en de uitbetaling van de aan getuigen en deskundigen toe te leggen vergoedingen…

Hoofdstuk III De regelen en vormen van het beroep van de uitspraken van de huurcommissie op het Gerecht in eerste aanleg

Artikel 77Het beroep van de uitspraak van de huurcommissie geschiedt bij een geschrift, waarin aan het Gerecht in eerste aanleg…
Artikel 78Het verzoekschrift vermeldt de redenen, waarom de uitspraak van de huurcommissie de verzoeker onjuist voorkomt, en de…
Artikel 79Bij het verzoekschrift worden overgelegd het de verzoeker toegezonden afschrift van de uitspraak van de huurcommissie…
Artikel 80Voor het verzoekschrift, door de verhuurder in te zenden, kan het volgend model worden gebezigd:
Artikel 81Voor het verzoekschrift, door de huurder in te zenden, kan het volgend model worden gebezigd:
Artikel 82De griffier van het Gerecht in eerste aanleg deelt onverwijld aan de secretaris der huurcommissie schriftelijk mede dat…
Artikel 83Het Gerecht in eerste aanleg verklaart het beroep van de huurder of van de verhuurder van de uitspraak van de…
Artikel 84Indien het Gerecht in eerste aanleg uit de toegezonden stukken blijkt, dat het beroep niet ontvankelijk is, verwerpt…
Artikel 85Indien het Gerecht in eerste aanleg een nader onderzoek der zaak nodig oordeelt, bepaalt hij dag, plaats en uur van…
Artikel 86Indien het Gerecht in eerste aanleg beëdiging van een getuige of een deskundige wenselijk oordeelt, geschiedt deze voor…
Artikel 87Indien het Gerecht in eerste aanleg de uitspraak der huurcommissie niet bevestigt, is hij, doende wat der huurcommissie…
Artikel 88Op schriftelijke aanvrage geeft de griffier schriftelijke inlichtingen betreffende beslissingen door het Gerecht in…
Artikel 89In de modellen hierboven wordt in plaats van «woning» gelezen «een perceel huurgrond voor het hebben daarop van een…
Artikel 90Deze wet kan worden aangehaald als Wet huurcommissieregeling BES
Artikel 91[Vervallen]

Uit de Legal Momo-wettenbank, een kopie van het BWB-wettenregister. Raadpleeg wetten.overheid.nl voor de authentieke versie. Omschrijvingen bij artikelen zijn redactioneel of de openingszin van het artikel. Dit is geen juridisch advies.