Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015

BTIV 2015

Geldende tekst van alle 140 artikelen, ingedeeld volgens het BWB-wettenregister.

Inhoudsopgave

Hoofdstuk I Algemene bepalingen

§ 1 Begripsomschrijvingen

Artikel 1Voor de toepassing van het bij of krachtens dit besluit bepaalde wordt verstaan onder:

§ 2 Overige algemene bepalingen

Artikel 1aDe termijn voor de inbreng van zienswijzen waarvoor ingevolge dit besluit de gelegenheid wordt geboden bedraagt acht…

Hoofdstuk II Wooncoöperaties

Artikel 2Op het tijdstip van de oprichting van een wooncoöperatie bestaat de meerderheid van haar leden uit personen met een…
Artikel 3De toegelaten instelling die een woongelegenheid aan een lid van de wooncoöperatie vervreemdt, reserveert voor dat lid…
Artikel 4Een toegelaten instelling vervreemdt of sloopt geen woongelegenheden als bedoeld in artikel 2, derde lid, eerste…

Hoofdstuk III Algemene bepalingen inzake toegelaten instellingen

§ 1 Toelating

Artikel 5Het verzoek, bedoeld in artikel 19, eerste lid, tweede volzin, van de wet, gaat in elk geval vergezeld van:
Artikel 6Onze Minister beslist op het verzoek, bedoeld in artikel 19, eerste lid, tweede volzin, van de wet, binnen zes weken na…

§ 2 Vereffening

Artikel 7Teneinde te voldoen aan artikel 20, vijfde lid, tweede volzin, van de wet verkoopt Onze Minister of de persoon of…

§ 3 Het aangaan van verbindingen

Artikel 9Onze Minister keurt het zich verbinden, bedoeld in artikel 21, eerste lid, eerste volzin, van de wet, niet goed, indien:
Artikel 10De financiële continuïteit, bedoeld in artikel 21, eerste lid, tweede volzin, onderdeel e, van de wet, is niet…
Artikel 11Onze Minister willigt een verzoek als bedoeld in artikel 21, vijfde lid, van de wet uitsluitend in, indien de betrokken…
Artikel 12Onze Minister kan ontheffing als bedoeld 21a, derde lid, van de wet verlenen indien:
Artikel 13De categorieën van instellingen, bedoeld in artikel 21c, eerste lid, van de wet, zijn:
Artikel 13aEen toegelaten instelling trekt de financiële middelen voor werkzaamheden op het gebied van de volkshuisvesting die…

§ 4 Verdere algemene bepalingen inzake toegelaten instellingen

Artikel 14De toegelaten instelling maakt in elk stuk tot het verstrekken waarvan zij ingevolge de wet of dit besluit verplicht…
Artikel 16De inkomensgrens, bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de wet, is € 51.537.
Artikel 17Bij ministeriële regeling kunnen regels worden gesteld met het oog op de toepassing van de artikelen 21a, tweede lid…

§ 5 Bepalingen inzake de borgingsvoorziening

Artikel 18De zienswijze, bedoeld in artikel 59b, tweede lid, van de wet, heeft in elk geval betrekking op:

Hoofdstuk IV Rechtsvorm en organisatie van toegelaten instellingen

§ 1 Voorschriften omtrent de geschiktheid van personen voor het lidmaatschap van het bestuur en de raad van commissarissen, en de betrouwbaarheid van die personen

Artikel 19De zienswijze, bedoeld in de artikelen 25, tweede lid, en 30, derde lid, van de wet, heeft in elk geval betrekking op:

§ 2 Goedkeuring door de raad van commissarissen van besluiten van het bestuur

Artikel 21De goedkeuring, bedoeld in artikel 26, eerste lid, aanhef en onderdeel c, van de wet, is niet vereist in geval van…

§ 3 Goedkeuring door Onze Minister van besluiten van het bestuur als bedoeld in artikel 27, eerste lid, onderdeel a, van de wet

Artikel 22De goedkeuring, bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, is niet vereist voor:
Artikel 23Het verzoek, bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, betreffende de vervreemding van…
Artikel 23aHet verzoek, bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, betreffende de vervreemding van…
Artikel 23bHet verzoek, bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, betreffende de vervreemding van…
Artikel 23cHet verzoek, bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, betreffende de vervreemding van een…
Artikel 23dHet verzoek, bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, betreffende de vervreemding van een…
Artikel 23eHet verzoek, bedoeld in de artikelen 23 tot en met 23d, wordt ingediend met gebruikmaking van een door Onze Minister…
Artikel 24Onze Minister kan besluiten om een besluit als bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet…
Artikel 24aVervreemdingen waarvoor geen goedkeuring is vereist op grond van artikel 24, onderdelen a of d, onder 1°, of onderdeel…
Artikel 25Onze Minister beslist binnen twaalf weken na ontvangst daarvan op een verzoek om goedkeuring als bedoeld in artikel 27…

§ 4 Goedkeuring door Onze Minister van besluiten van het bestuur omtrent vervreemdingen van aandelen

Artikel 28Onze Minister keurt een vervreemding als bedoeld in artikel 27, eerste lid, onderdeel b, van de wet aan anderen dan…

§ 5 Bepalingen in verband met de taakvervulling door de raad van commissarissen

Artikel 29Voor zover het bestuur van de toegelaten instelling Onze Minister niet reeds schriftelijk mededeling heeft gedaan…

§ 6 De jaarrekening, het jaarverslag en het volkshuisvestingsverslag

Artikel 30Op de jaarrekening, bedoeld in artikel 35, eerste lid, van de wet, en het jaarverslag, bedoeld in artikel 36, eerste…
Artikel 31De waardering, bedoeld in artikel 35, tweede lid, van de wet, vindt plaats tegen de modelmatige marktwaarde, en onder…
Artikel 32Het volkshuisvestingsverslag, bedoeld in artikel 36a, eerste lid, van de wet, omvat in elk geval een uiteenzetting…
Artikel 33Onze Minister beoordeelt bij de toepassing van de artikelen 38, vierde lid, en 44a, derde lid, van de wet in elk geval:

Hoofdstuk V Werkzaamheden van toegelaten instellingen

Afdeling 1 Relatie met de gemeente

§ 1 Woningmarktregio’s

Artikel 34Onze Minister keurt een voornemen als bedoeld in artikel 41a, eerste lid, van de wet niet goed, indien:
Artikel 35Een verzoek als bedoeld in artikel 41b, eerste lid, van de wet omvat in elk geval:
Artikel 36De categorieën van personen, bedoeld in artikel 41c, tweede lid, eerste volzin, van de wet, zijn:
Artikel 37Een verzoek om een ontheffing als bedoeld in artikel 41c, tweede lid, tweede volzin, van de wet omvat in elk geval:
Artikel 37aOnze Minister kan op verzoek van een toegelaten instelling ontheffing verlenen van het verbod, bedoeld in artikel 41c…

§ 2 Uitvoering van de gemeentelijke woonvisie

Artikel 38Onze Minister draagt er zorg voor dat jaarlijks voor 1 juli elke gemeente met betrekking tot de toegelaten instellingen…
Artikel 39De toegelaten instelling betrekt bij het vaststellen van het overzicht, bedoeld in artikel 43, eerste lid, van de wet…

§ 3 Prestatieafspraken

Artikel 40Onze Minister stelt een commissie in, die hem adviseert over de behandeling van geschillen als bedoeld in artikel 44…

§ 5 Erfpacht

Artikel 45aHet financieel voordeel, bedoeld in artikel 44d, tweede lid, van de wet, is het verschil tussen:

Afdeling 2 Het gebied van de volkshuisvesting

Artikel 46Een verbonden onderneming voldoet in een kalenderjaar aan artikel 45, eerste lid, tweede volzin, van de wet, indien zij…
Artikel 46aDe werkzaamheden, genoemd in artikel 45, tweede lid, onderdelen a en b, van de wet:
Artikel 47Tot de diensten, bedoeld in artikel 45, tweede lid, onderdeel c, van de wet, behoren mede de in de bijlage bij het…
Artikel 48De toegelaten instelling stelt uitsluitend financiële middelen ter beschikking in de vorm van:
Artikel 49De gebouwen, bedoeld in artikel 45, tweede lid, onderdeel d, van de wet, zijn:
Artikel 49aEen toegelaten instelling kan gebouwen verwerven die geen verband houden met werkzaamheden op het gebied van de…
Artikel 50De toegelaten instelling kan met betrekking tot ten hoogste 10% van het bruto-vloeroppervlak van haar gebouwen, bedoeld…
Artikel 51Het bijdragen aan de leefbaarheid houdt uitsluitend in:
Artikel 52aTot de werkzaamheden, bedoeld in de artikelen 45, tweede lid, onderdeel i, en 47, eerste lid, onderdeel g, van de wet…
Artikel 52bDe diensten, bedoeld in artikel 45, tweede lid, onderdeel j, van de wet:
Artikel 52cDe diensten, bedoeld in artikel 45, tweede lid, onderdeel k, van de wet, worden door een toegelaten instelling of een…
Artikel 52dHet verhuren van woongelegenheden en aanhorigheden van derden, bedoeld in artikel 45, zevende lid, onderdeel a, van de…
Artikel 52eIn afwijking van artikel 52d zijn de werkzaamheden, bedoeld in artikel 45, zevende lid, van de wet, voor zover deze…
Artikel 52fEen toegelaten instelling, een met haar verbonden onderneming of een samenwerkingsvennootschap beëindigt in ieder geval…

Afdeling 3 Passend toewijzen

Artikel 54Het percentage, bedoeld in artikel 46, tweede lid, eerste volzin, van de wet, is, gerekend over twee opeenvolgende…
Artikel 54aOp verzoek van een uit een of meer personen die de pensioengerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a van de Algemene…
Artikel 55De administratie van de toegelaten instelling of een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in artikel 54, derde…
Artikel 56De toegelaten instelling of een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in artikel 54, derde lid, geeft toepassing…

Afdeling 4 Diensten van algemeen economisch belang

§ 1 Toewijzing

Artikel 57De categorieën van personen, bedoeld in artikel 48, eerste lid, eerste volzin, van de wet, zijn:
Artikel 58De toegelaten instelling voert overleg met de rechtspersoon of vennootschap, eerstbedoeld in artikel 48, tweede lid…
Artikel 59De toegelaten instelling geeft bij het aangaan van overeenkomsten van huur en verhuur met betrekking tot haar…
Artikel 60Het verzoek, bedoeld in artikel 48, vijfde lid, eerste volzin, van de wet, omvat in elk geval:

§ 2 Compensatie

Artikel 61De compensatie in enig boekjaar bedraagt:
Artikel 62Indien: a. het percentage woongelegenheden, bedoeld in artikel 47, eerste lid, onderdelen b en c, van de wet, met…
Artikel 63Onze Minister kan in een geval als bedoeld in artikel 62, eerste lid, onderdeel a, b of c, uitsluitend terstond nadat…

Afdeling 5 Administratieve scheiding en vermogensscheiding

§ 1 Voorschriften in geval van het niet verplicht zijn van de vermogensscheiding

Artikel 64De toegelaten instellingen op welke artikel 49, eerste lid, eerste volzin, van de wet ingevolge de tweede volzin van…

§ 2 Nadere voorschriften omtrent het voorstel voor administratieve scheiding

Artikel 65De toegelaten instellingen op welke artikel 49, eerste lid, eerste volzin, van de wet van toepassing is, nemen in het…

§ 3 Inrichting van en geldstromen tussen de daeb-tak en de niet-daeb-tak

Artikel 66De toegelaten instelling brengt, onverminderd artikel 50, tweede lid, onderdeel e, van de wet, in de daeb-tak onder:
Artikel 67De toegelaten instelling brengt, onverminderd artikel 50, tweede lid, onderdeel e, van de wet, in de niet-daeb-tak…
Artikel 68Ten behoeve van de toepassing van artikel 69 tot en met 31 december 2025 hanteren de toegelaten instellingen op welke…
Artikel 69De toegelaten instelling kan in geval van herstructurering ten laste van de daeb-tak brengen:
Artikel 70Indien de toepassing van het bepaalde bij en krachtens de artikelen 66 en 67 er zonder nadere maatregelen toe zou…
Artikel 71Overdrachten door de toegelaten instelling tussen haar daeb-tak en haar niet-daeb-tak van garanties of rechten van pand…
Artikel 72De administratie van de toegelaten instelling wordt met inachtneming van het bepaalde bij en krachtens de artikelen 66…

§ 4 Goedkeuring van de administratieve scheiding

Artikel 73De toegelaten instelling stelt, voordat zij een verzoek om goedkeuring van een voorgenomen administratieve scheiding…
Artikel 74De toegelaten instelling voert overleg over het verzoek om goedkeuring van de voorgenomen administratieve scheiding met…
Artikel 75Het verzoek om goedkeuring van de voorgenomen administratieve scheiding gaat in elk geval vergezeld van:
Artikel 76Op verzoek van Onze Minister verstrekt de toegelaten instelling hem nadere inlichtingen over de voorgenomen…
Artikel 77Onze Minister betrekt bij zijn beoordeling van de financiële continuïteit van de daeb-tak na goedkeuring van de…
Artikel 78Onze Minister keurt een voorgenomen administratieve scheiding niet goed, indien:

§ 5 Overdracht van daeb-werkzaamheden binnen de toegelaten instelling

Artikel 79Indien de toegelaten instelling met betrekking tot een woongelegenheid een overeenkomst van huur en verhuur aangaat met…
Artikel 80Een verzoek als bedoeld in artikel 50, eerste lid, van de wet kan uitsluitend betrekking hebben op werkzaamheden als…

Afdeling 6 Juridische scheiding

§ 1 Inrichting van de woningvennootschap en geldstromen tussen de toegelaten instelling en de woningvennootschap

Artikel 81De toegelaten instelling brengt in een woningvennootschap onder:
Artikel 82Indien de toepassing van het bepaalde bij en krachtens artikel 81 er zonder nadere maatregelen toe zou leiden, dat de…
Artikel 83De toegelaten instelling verschaft bij de bewerkstelliging van een juridische scheiding niet anderszins financiële…

§ 2 Goedkeuring van de juridische scheiding

Artikel 84De toegelaten instelling stelt, voordat zij een verzoek om goedkeuring van een voorgenomen juridische scheiding…
Artikel 85De toegelaten instelling voert overleg over het verzoek om goedkeuring van de voorgenomen juridische scheiding met de…
Artikel 86Het verzoek om goedkeuring van de voorgenomen juridische scheiding gaat in elk geval vergezeld van:
Artikel 87Op verzoek van Onze Minister verstrekt de toegelaten instelling hem nadere inlichtingen over de voorgenomen juridische…
Artikel 88Onze Minister betrekt bij zijn beoordeling van de financiële continuïteit van een toegelaten instelling na goedkeuring…
Artikel 89Op de goedkeuring van de juridische scheiding is artikel 9, eerste lid, aanhef en onderdelen a, b, c en d, en derde lid…

§ 3 Vervreemding van aandelen in een woningvennootschap

Artikel 90Onze Minister kan toepassing geven aan artikel 50c, tweede lid, van de wet, indien naar zijn oordeel vervreemding van…

Afdeling 7 Fusie

Artikel 91Indien toegelaten instellingen beogen met elkaar te fuseren, dienen zij gezamenlijk een verzoek in om goedkeuring…
Artikel 92De fuserende toegelaten instelling informeert zo spoedig mogelijk de colleges van burgemeester en wethouders van de…
Artikel 95Het verzoek om goedkeuring van de voorgenomen fusie, als bedoeld in artikel 53, tweede lid, eerste volzin, van de wet…
Artikel 96In de toelichting, bedoeld in artikel 313 van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek, wordt in elk geval opgenomen:
Artikel 97Op verzoek van Onze Minister verstrekt de fuserende toegelaten instelling hem nadere inlichtingen over de voorgenomen…
Artikel 98Onze Minister keurt de voorgenomen fusie niet goed, indien naar zijn oordeel de lokale binding van de verkrijgende…
Artikel 99De verkrijgende toegelaten instelling doet onverwijld een gewaarmerkt afschrift van de notariële akte waarbij de fusie…

Afdeling 8 Splitsing

Artikel 100Onze Minister keurt de voorgenomen splitsing niet goed, indien deze niet leidt tot een zich verbinden als bedoeld in…

Afdeling 9 Verdere bepalingen

§ 1 Huursom

Artikel 101Het percentage, bedoeld in artikel 54, eerste lid, van de wet, is een bij ministeriële regeling te bepalen percentage.

§ 2 Bedrijfsvoering

Artikel 102Onze Minister kan bepalen dat het toetsingskader van Aedes vereniging van woningcorporaties inzake de kosten van de…

§ 3 Financieel beheer

Artikel 103Het reglement, bedoeld in artikel 55a, tweede lid, van de wet, wordt vastgesteld door het bestuur.
Artikel 104Het reglement, bedoeld in artikel 55a, tweede lid, van de wet, bevordert dat het financiële beleid en beheer van de…
Artikel 105Het reglement, bedoeld in artikel 55a, tweede lid, van de wet, omvat voorts, steeds mede ten aanzien van het aantrekken…
Artikel 106Het reglement, bedoeld in artikel 55a, tweede lid, van de wet, bepaalt dat de toegelaten instelling, de…
Artikel 107Het reglement, bedoeld in artikel 55a, tweede lid, van de wet, bepaalt voorts dat de toegelaten instelling, de…
Artikel 108Het reglement, bedoeld in artikel 55a, tweede lid, van de wet, bepaalt voorts dat:

§ 4 Betrokkenheid bij volkshuisvesting buiten Nederland

Artikel 110De toegelaten instellingen zijn niet betrokken bij de volkshuisvesting buiten Nederland waarop artikel 40 van de wet…

Hoofdstuk VI Sanering van en projectsteun ten behoeve van toegelaten instellingen

Afdeling 1 Adviescommissie noodzakelijke werkzaamheden toegelaten instellingen

§ 1 Samenstelling en werkwijze commissie

Artikel 110aDe adviescommissie noodzakelijke werkzaamheden bestaat uit vijf leden, waaronder:
Artikel 110bDe adviescommissie noodzakelijke werkzaamheden stelt haar eigen werkwijze vast die de goedkeuring behoeft van Onze…

§ 2 Verzoek om advies

Artikel 110cEen verzoek waarbij een advies als bedoeld in artikel 56a, tweede lid, van de wet aan de adviescommissie noodzakelijke…

§ 3 Zienswijzen en uitgangspunten

Artikel 110dDe adviescommissie noodzakelijke werkzaamheden betrekt in haar advies ten aanzien van artikel 56a, tweede lid, van de…
Artikel 110eDe adviescommissie noodzakelijke werkzaamheden hanteert de volgende uitgangspunten voor de vaststelling van haar advies:

§ 4 Verstrekken advies

Artikel 110fDe adviezen, bedoeld in artikel 56a, tweede lid, van de wet worden verstrekt aan:

§ 5 Aanwijzing tot voortzetten noodzakelijke werkzaamheden

Artikel 110gIndien de minister een aanwijzing geeft als bedoeld in artikel 56b, eerste lid, van de wet geschiedt de overdracht…

Afdeling 2 De subsidies

§ 1 Subsidies voor financiële sanering

Artikel 111De aanvraag om een subsidie als bedoeld in artikel 57, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, door de…
Artikel 112Onze Minister verstrekt uitsluitend een subsidie als bedoeld in artikel 57, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de…

§ 2 Subsidies voor werkzaamheden

Artikel 113In de aanvraag om een subsidie als bedoeld in artikel 57, eerste lid, aanhef en onderdeel b, van de wet maakt de…
Artikel 114Onze Minister verstrekt uitsluitend een subsidie als bedoeld in artikel 57, eerste lid, aanhef en onderdeel b, van de…

Afdeling 3 De bijdrage

Artikel 115De bijdrage, bedoeld in artikel 58, tweede lid, van de wet, voor alle toegelaten instellingen gezamenlijk bestaat uit…
Artikel 116De bijdrage, bedoeld in artikel 58, tweede lid, van de wet, bedraagt de som van:
Artikel 117Onze Minister stelt per toegelaten instelling de bijdrage, bedoeld in artikel 58, tweede lid, van de wet, vast en maakt…
Artikel 118Onze Minister kan ambtshalve of op verzoek van een toegelaten instelling de op grond van artikel 58, tweede lid, van de…

Afdeling 4 Toepasselijkheid bij mandaat aan borgingsvoorziening

Artikel 119Voor zover een mandaat als bedoeld in artikel 59, tweede lid, van de wet de betrokken in dat lid bedoelde bevoegdheid…

Hoofdstuk VII Toezicht op toegelaten instellingen en dochtermaatschappijen

Artikel 120De autoriteit oefent toezicht uit op de juiste toepassing van de Wet normering bezoldiging topfunctionarissen publieke…
Artikel 121Elke toegelaten instelling die op 1 januari van een kalenderjaar als zodanig bestaat, is over dat kalenderjaar een…
Artikel 122Onze Minister stelt de betrokken raden van commissarissen en besturen van dochtermaatschappijen op de hoogte van:

Hoofdstuk VIII Verdere bepalingen inzake toegelaten instellingen

Artikel 124Voor zover gemeenten bevoegdheden die hen ingevolge dit besluit toekomen hebben overgedragen aan een…

Hoofdstuk IX Overgangs- en slotbepalingen

Afdeling 1 Toepassing van artikel II, tweede tot en met zevende, tiende en elfde lid, van de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Artikel 126De toegelaten instellingen geven, behoudens artikel II, derde tot en met elfde lid, van de Herzieningswet toegelaten…

Afdeling 2 Intrekking en wijziging van op de Woningwet gebaseerde algemene maatregelen van bestuur

Artikel 127Het Besluit beheer sociale-huursector wordt ingetrokken.
Artikel 128Het Besluit centraal Fonds voor de Volkshuisvesting wordt ingetrokken.

Afdeling 3 Overgangsbepalingen

Artikel 130Op verzoeken om een goedkeuring als bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, die zijn…

Afdeling 4 Slotbepalingen

Artikel 147De artikelen van dit besluit treden in werking op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip, dat voor de…
Artikel 148Dit besluit wordt aangehaald als:

Uit de Legal Momo-wettenbank, een kopie van het BWB-wettenregister. Raadpleeg wetten.overheid.nl voor de authentieke versie. Omschrijvingen bij artikelen zijn redactioneel of de openingszin van het artikel. Dit is geen juridisch advies.