Regeling Aankoop Gronden Overijssel 2013 (provincie Overijssel)

Regeling Aankoop Gronden Overijssel 2013

Artikel 1

1[Toelichting: Gedeputeerde Staten bepalen door het vaststellen van kaarten welke gronden onder de aankoopplicht vallen. De kaarten bevatten een begrenzing tot op kadastraal perceelsniveau. Gronden die in eigendom zijn bij andere overheden of terreinbeherende organisaties met wie afspraken zijn gemaakt voor de realisering van EHS zijn uitgesloten.]

Deze regeling is van toepassing op gronden welke op door Gedeputeerde Staten vastgestelde kaarten zijn aangewezen, met uitzondering van daarop aangewezen gronden die in eigendom zijn bij:

a.Waterschappen;

b.Gemeenten;

c.Staatsbosbeheer;

d.Stichting Het Overijsselsch Landschap;

e.Vereniging Natuurmonumenten.

Artikel 2

2[Toelichting: Wanneer als gevolg van gewijzigde beleidsinzichten geen prioriteit meer wordt gegeven aan bepaalde gebieden, kunnen Gedeputeerde Staten de kaarten aanpassen of zelfs geheel intrekken. Daarmee vervalt de aankoopplicht.]

Gedeputeerde Staten kunnen besluiten de bij deze regeling behorende kaarten te wijzigen of in te trekken.

Artikel 3

3[Toelichting: Het gevolg van de aanwijzing door Gedeputeerde Staten is dat de Provincie zich verplicht een aangeboden recht van eigendom of daarvan afgeleid belang dat wordt aangeboden aan te kopen. Onder de afgeleide belangen kunnen economisch eigendom, pacht, vruchtgebruik, erfpacht worden verstaan. In dergelijke gevallen zal de bloot eigenaar ook moeten instemmen met de verkoop van het recht, in voorkomende gevallen kan het mogelijk zijn zowel het blote eigendomsrecht, als ook het afgeleide belang aan te kopen.]

Telkens wanneer met betrekking tot aangewezen gronden aan de Provincie een recht van eigendom of daarvan afgeleid belang wordt aangeboden, is de Provincie gehouden het aangeboden recht te verwerven. Indien het een van de eigendom afgeleid belang betreft, is de Provincie slechts gehouden tot aankoop over te gaan, indien ook de bloot eigenaar instemt met de verkoop van dit belang.

Artikel 4

4[Toelichting: Omdat het aanbod vormvrij is, wordt dit schriftelijk bevestigd door Gedeputeerde Staten, waarna binnen een termijn van 6 weken na de bevestiging een bod wordt uitgebracht. Wanneer daartoe aanleiding bestaat kan de termijn met nog eens 6 weken worden verlengd.]

Gedeputeerde Staten bevestigen op schriftelijke wijze het aanbod, en brengen binnen 6 weken een bod uit aan de aanbieder. Gedeputeerde Staten kunnen deze termijn verlengen met 6 weken.

Artikel 5

5[Toelichting: Ter onderbouwing/voorbereiding van het provinciale bod wordt in haar opdracht een taxatie uitgevoerd op basis van de marktwaarde in het economisch verkeer.]

De door de Provincie te betalen prijs voor de verwerving van het recht, wordt bepaald op basis van de daartoe in opdracht van de Provincie getaxeerde waarde van de betrokken grond in het economische verkeer.

Artikel 6

6[Toelichting: Voor de marktwaarde in het economisch verkeer wordt een drietal omstandigheden genoemd dat in afwijking vande normale taxatiepraktijk niet in ogenschouw wordt genomen. Het gaat om de invloed van bestaand natuurbeheer op grond van een provinciale subsidieregeling, en het feit dat de gronden zijn aangewezen op basis van deze Regeling alsmede de Omgevingsvisie.]

Bij de taxatie wordt in voorkomende gevallen geen rekening gehouden met de omstandigheid dat:

a ) de betrokken grond door Gedeputeerde Staten is aangewezen op grond van artikel 1 van deze Regeling;

b ) de betrokken gronden in de Omgevingsvisie deel uitmaken van de EHS;

c ) op de betrokken grond een aangepaste agrarische bedrijfsvoering uit hoofde van een beheersubsidie op basis van een provinciale subsidieregeling plaatsvindt.

Artikel 7

7[Toelichting: In het geval de eigenaar niet akkoord is met het bod, kan hij verzoeken om een nadere onafhankelijke taxatie door drie deskundigen. Provincie en eigenaar wijzen ieder één deskundige aan en dit tweetal wijst vervolgens een derde aan.]

Indien de uitkomst van de in opdracht van de Provincie verrichte taxatie voor de andere partij niet aanvaardbaar is, kan in opdracht van die partij nadere taxatie van de waarde van de betrokken grond plaatsvinden door een driemanschap waarvan een lid wordt aangewezen door:

a ) die partij;

b ) de Provincie;

c ) de onder a en b genoemde personen gezamenlijk.

Artikel 8

8[Toelichting: Ook de deskundigen taxeren overeenkomstig de uitgangspunten van artikel 6.]

Het driemanschap verricht de nadere taxatie met inachtneming van artikel 6 van deze Regeling.

Artikel 9

9[Toelichting: Het advies behoeft niet unaniem te zijn, de meerderheid is voldoende. Het advies is bindend, dat wil zeggen dat noch de Provincie, noch de eigenaar een andere prijs kan verlangen. Zoals al hiervoor is vemeld, verplicht dit advies de eigenaar niet tot verkoop voor de prijs in het bindende advies.]

Het driemanschap beslist met meerderheid van stemmen. De beslissing van het driemanschap heeft de kracht van een bindend advies ten aanzien van de te betalen grondprijs.

Bron: lokaleregelgeving.overheid.nl

Regeling Aankoop Gronden Overijssel 2013