Algemene bijgebouwenregeling

Artikel 1

De voorschriften van het bestemmingsplan Wipstrik worden als volgt gewijzigd:

A

In artikel 1 – Begripsomschrijvingen lid 22 erf vervallen de zinsneden «woning, waarop geen» alsmede «is of mag worden gebouwd krachtens de geldende woonbestemming».

B

Artikel 7- Eengezinshuizen (E)

wordt als volgt gewijzigd:

1In lid 2. Bebouwingsvoorschriften wordt in de aanhef van a het woord «hoofdgebouwen» vervangen door «gebouwen binnen een bouwvlak».

2Lid 2. Bebouwingsvoorschriften a. 1. komt als volgt te luiden:

«er mogen hoofdgebouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

3In lid 2. Bebouwingsvoorschriften a. 3. wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

4In lid 2. Bebouwingsvoorschriften wordt in de aanhef van b. het woord «bijgebouwen» vervangen door «gebouwen buiten een bouwvlak» en vervallen de woorden «per hoofdgebouw».

5In lid 2. Bebouwingsvoorschriften vervalt in de aanhef van b.1 de zinsnede «binnen de bouwvlakken en op de bij de woningen behorende erven, die liggen binnen deze bestemming,», wordt voor het woord «mogen» het woord «er» toegevoegd, wordt na het woord «mogen» de zinsnede «uitbreidingen van hoofdgebouwen en» toegevoegd en vervalt «:».

6In lid 2. Bebouwingsvoorschriften vervallen na de aanhef van b.1 de subleden a, b en c.

7In lid 2. Bebouwingsvoorschriften vervallen de subleden b. 2 en b.3

8In lid 2. Bebouwingsvoorschriften wordt onder b toegevoegd een nieuw sublid 2 dat als volgt komt te luiden:

«2. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen, welke gelegen zijn op het erf dat zich bevindt:

1binnen deze bestemming;

2buiten het bouwvlak;

3achter de naar de weg toegekeerde grens van het bouwvlak en het verlengde daarvan;

mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van dat gedeelte van het erf tot een maximum van 75 m²;».

9In lid 2. Bebouwingsvoorschriften wordt onder b het sublid 4 vernummerd in 3, wordt het woord «bijgebouw» gewijzigd in «gebouw» en wordt de maat «5,50 meter» gewijzigd in «6 meter».

10In lid 5. Vrijstelling van de bebouwingsvoorschriften a. 1 wordt voor de woorden «lid 2 sub a» toegevoegd «de aanhef van», wordt de zinsnede «onder 1 en 2» gewijzigd in «en onder 2», vervalt de zinsnede «hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd» en wordt deze vervangen door «bouwvlak wordt vergroot».

11In lid 5. Vrijstelling van de bebouwingsvoorschriften vervallen onder a. 1 de aanduidingen «:» en «a.» voor de woorden «de geluidsbelasting» en vervalt het sublid b.

12In lid 5. Vrijstelling van de bebouwingsvoorschriften wordt onder a. 3 het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

13In lid 5. Vrijstelling van de bebouwingsvoorschriften vervallen onder a de subleden 6 en 7.

14In lid 5. vrijstelling van de bebouwingsvoorschriften wordt onder a het sublid 8 vernummerd in 6, wordt de aanduiding «onder 4» gewijzigd in «onder 3» en wordt de zinsnede «met maximaal 10% van de in lid 2 sub b onder 4 genoemde afmetingen.» gewijzigd in «en daarbij toestaan dat de goothoogte van een vrijstaand gebouw wordt vergroot tot maximaal 4 meter en de nokhoogte van een gebouw wordt vergroot tot maximaal 7 meter.».

15In lid 6. Strijdig gebruik wordt een nieuw sublid e. toegevoegd dat als volgt komt te luiden:

«e. het gebruik van gebouwen voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf, tenzij het gedeelte dat voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf wordt gebruikt, niet groter is dan 30% van de vloeroppervlakte van de gebouwen op het bouwperceel tot een maximum van 50 m².».

C

Artikel 8 - Meergezinshuizen (M)

wordt als volgt gewijzigd:

1In lid 2. Bebouwingsvoorschriften wordt in de aanhef van a het woord «hoofdgebouwen» vervangen door «gebouwen binnen een bouwvlak».

2Lid 2. Bebouwingsvoorschriften a. 1. komt als volgt te luiden:

«er mogen hoofdgebouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

3In lid 2. Bebouwingsvoorschriften wordt in de aanhef van b. het woord «bijgebouwen» vervangen door «gebouwen buiten een bouwvlak» en vervallen de woorden «per hoofdgebouw».

4In lid 2. Bebouwingsvoorschriften worden onder b de subleden 1 en 2 vernummerd in 3 en 4 en worden nieuwe subleden 1 en 2 toegevoegd, welke als volgt komen te luiden:

«1. er mogen uitbreidingen van hoofdgebouwen en bijgebouwen worden gebouwd;

2de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen ten behoeve van een afzonderlijke woning mag maximaal 25 m² per woning bedragen;»

wordt in het vernummerde sublid 4 het woord «bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «5,50 meter» gewijzigd in «6 meter».

5In lid 5. Vrijstelling van de bebouwingsvoorschriften onder a. wordt na de woorden «verlenen van» «: 1.» toegevoegd en wordt voor de woorden «lid 2 sub a» toegevoegd «de aanhef van» en wordt de zinsnede «onder 1 en 2» gewijzigd in «en onder 2».

6In lid 5. Vrijstelling van de bebouwingsvoorschriften wordt na de nu tot sublid 1 vernummerde tekst een nieuw sublid 2 toegevoegd dat als volgt komt te luiden:

«2. het bepaalde in lid 2 sub b onder 4 voor het toestaan van een grotere goothoogte en/of nokhoogte en daarbij toestaan dat de goothoogte van een vrijstaand gebouw wordt vergroot tot maximaal 4 meter en de nokhoogte van een gebouw wordt vergroot tot maximaal 7 meter.».

7In lid 6. Strijdig gebruik wordt een nieuw sublid e toegevoegd dat als volgt komt te luiden:

«e. het gebruik van gebouwen voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf, tenzij het gedeelte dat voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf wordt gebruikt, niet groter is dan 30% van de vloeroppervlakte van de gebouwen op het bouwperceel tot een maximum van 50 m².».

Artikel 2

De voorschriften van het bestemmingsplan Westenholte worden als volgt gewijzigd:

A

1In artikel 1 Begripsbepalingen lid 23carport vervalt de zinsnede « zonder eigen wand(en)».

2In artikel 1 Begripsbepalingen lid 30erf vervalt de zinsnede «, waarop geen hoofdgebouw is of mag worden gebouwd krachtens de geldende bestemming».

B

Artikel 3 Woondoeleinden W

wordt als volgt gewijzigd:

1In lid 2.1 wordt in de aanhef het woord «woonhuizen» vervangen door «gebouwen binnen een bouwvlak».

2Lid 2.1 a komt als volgt te luiden:

«er mogen hoofdgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

3In lid 2.1 b en c wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

4In lid 2.2 wordt in de aanhef de zinsnede «aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woonhuizen» vervangen door «gebouwen buiten een bouwvlak».

5Lid 2.2 a komt als volgt te luiden:

«a. er mogen uitbreidingen van hoofdgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

6Lid 2.2 b komt als volgt te luiden:

«b. een gebouw mag niet worden gebouwd op de gronden die op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding “carports”;».

7Lid 2.2 c komt als volgt te luiden:

«c. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen, welke gelegen zijn op het erf dat zich bevindt:

1binnen deze bestemming;

buiten het bouwvlak;

3achter de naar de weg toegekeerde grens van het bouwvlak en het verlengde daarvan;

mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van dat gedeelte van het erf tot een maximum van 75 m²;».

8In lid 2.2 d worden in de aanhef de woorden «aan- of uitbouw of een bijgebouw» gewijzigd in «gebouw».

9In lid 2.2 e worden de woorden «aan- of uitbouw of een bijgebouw» gewijzigd in «gebouw» en wordt de maat «5,50 meter» gewijzigd in «6 meter».

10In lid 4.1 a wordt voor het woord «lid 2.1» toegevoegd «de aanhef van»,vervallen de woorden «onder a», vervalt de zinsnede «hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd» en wordt deze vervangen door «bouwvlak wordt vergroot».

11In lid 4.1 b en c wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

12In lid 4.1 f wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw».

13Lid 4.1 g vervalt met vernummering van de subleden h, i, j en k in onderscheidenlijk g, h, i en j.

14In het vernummerde lid 4.1 g wordt het woord «bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «3,50 meter» gewijzigd in «4 meter»

15In het vernummerde lid 4.1 h wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «6,50 meter» gewijzigd in «7 meter»

C

Artikel 21 Archeologisch waardevol gebied (dubbelbestemming)

wordt als volgt gewijzigd:

1In de aanhef van lid 2.1 wordt de maat «50 m²» gewijzigd in «100 m²».

2In lid 3.1 wordt de maat «50 m²» gewijzigd in «100 m²».

Artikel 3

De voorschriften van het bestemmingsplan Zwolle-zuidwest worden als volgt gewijzigd:

A

1In artikel 1 Begripsbepalingen lid 25carport vervalt de zinsnede « zonder eigen wand(en)».

2In artikel 1 Begripsbepalingen lid 32erf vervalt de zinsnede «, waarop geen hoofdgebouw is of mag worden gebouwd krachtens de geldende bestemming».

B

Artikel 3 Woondoeleinden W

wordt als volgt gewijzigd:

1In lid 2.1 wordt in de aanhef het woord «woonhuizen» vervangen door «gebouwen binnen een bouwvlak».

2Lid 2.1 a komt als volgt te luiden:

«er mogen hoofdgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

3In lid 2.1 b en c wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

4In lid 2.2 wordt in de aanhef de zinsnede «aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woonhuizen» vervangen door «gebouwen buiten een bouwvlak».

5Lid 2.2 a komt als volgt te luiden:

«a. er mogen uitbreidingen van hoofdgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

6Lid 2.2 b komt als volgt te luiden:

«b. een gebouw mag niet worden gebouwd op de gronden die op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding “carports”;».

7Lid 2.2 c komt als volgt te luiden:

«c. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen, welke gelegen zijn op het erf dat zich bevindt:

1binnen deze bestemming;

2buiten het bouwvlak;

3achter de naar de weg toegekeerde grens van het bouwvlak en het verlengde daarvan;

mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van dat gedeelte van het erf tot een maximum van 75 m²;».

8In lid 2.2 d worden in de aanhef de woorden «aan- of uitbouw of een bijgebouw» gewijzigd in «gebouw».

9In lid 2.2 e worden de woorden «aan- of uitbouw of een bijgebouw» gewijzigd in «gebouw» en wordt de maat «5,50 meter» gewijzigd in «6 meter».

10In lid 4.1 a wordt voor het woord «lid 2.1» toegevoegd «de aanhef van»,vervallen de woorden «onder a», vervalt de zinsnede «hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd» en wordt deze vervangen door «bouwvlak wordt vergroot».

11In lid 4.1 b en c wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

12In lid 4.1 f wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw».

13Lid 4.1 g vervalt met vernummering van de subleden h, i, j en k in onderscheidenlijk g, h, i en j.

14In het vernummerde lid 4.1 g wordt het woord «bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «3,50 meter» gewijzigd in «4 meter».

15In het vernummerde lid 4.1 h wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «6,50 meter» gewijzigd in «7 meter».

C

Artikel 4 Woondoeleinden woongebouwen WWG

wordt als volgt gewijzigd:

1In lid 2.1 wordt in de aanhef het woord «woongebouwen» vervangen door «gebouwen binnen een bouwvlak».

2Lid 2.1 a komt als volgt te luiden:

«er mogen hoofdgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

3In lid 2.1 b en c wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

4In lid 2.2 wordt in de aanhef de zinsnede «aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woongebouwen» vervangen door «gebouwen buiten een bouwvlak».

5Lid 2.2 a komt als volgt te luiden:

«a. er mogen uitbreidingen van hoofdgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

6Lid 2.2 b komt als volgt te luiden:

«b. een gebouw mag niet worden gebouwd op de gronden die op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding “carports”;».

7In lid 2.2 c wordt de zinsnede « aan- en uitbouwen en bijgebouwen» vervangen door «gebouwen ten behoeve van een afzonderlijke woning» en wordt de maat «18 m²» gewijzigd in «25 m²».

8In lid 2.2 d wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw».

9In lid 2.2 e wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «5,50 meter» gewijzigd in «6 meter»..

10In lid 4.1 a wordt voor het woord «lid 2.1» toegevoegd «de aanhef van»,vervallen de woorden «onder a», vervalt de zinsnede «hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd» en wordt deze vervangen door «bouwvlak wordt vergroot».

11In lid 4.1 b en c wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

12Lid 4.1 d vervalt met vernummering van de subleden e en f in onderscheidenlijk d en e.

13In het vernummerde lid 4.1 d wordt het woord «bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «3,50 meter» gewijzigd in «4 meter».

14In het vernummerde lid 4.1 e wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «6,50 meter» gewijzigd in «7 meter».

D

Artikel 29 Archeologisch waardevol gebied (dubbelbestemming)

wordt als volgt gewijzigd:

1In de aanhef van lid 2.1 wordt de maat «50 m²» gewijzigd in «100 m²».

2In lid 3.1 wordt de maat «50 m²» gewijzigd in «100 m²».

Artikel 4

De voorschriften van het bestemmingsplan Aalanden worden als volgt gewijzigd:

A

1In artikel 1 Begripsbepalingen lid 22carport vervalt de zinsnede « zonder eigen wand(en)».

2In artikel 1 Begripsbepalingen lid 27erf vervalt de zinsnede «, waarop geen hoofdgebouw is of mag worden gebouwd krachtens de geldende bestemming».

B

Artikel 3 Woondoeleinden W

wordt als volgt gewijzigd:

1In lid 2.1 wordt in de aanhef het woord «woonhuizen» vervangen door «gebouwen binnen een bouwvlak».

2Lid 2.1 a komt als volgt te luiden:

«er mogen hoofdgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

3In lid 2.1 b en c wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

4In lid 2.2 wordt in de aanhef de zinsnede «aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woonhuizen» vervangen door «gebouwen buiten een bouwvlak».

5Lid 2.2 a komt als volgt te luiden:

«a. er mogen uitbreidingen van hoofdgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

6Lid 2.2 b komt als volgt te luiden:

«b. een gebouw mag niet worden gebouwd op de gronden die op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding “carports”;».

7Lid 2.2 c komt als volgt te luiden:

«c. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen, welke gelegen zijn op het erf dat zich bevindt:

1binnen deze bestemming;

2buiten het bouwvlak;

3achter de naar de weg toegekeerde grens van het bouwvlak en het verlengde daarvan;

mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van dat gedeelte van het erf tot een maximum van 75 m²;».

8In lid 2.2 d worden in de aanhef de woorden «aan- of uitbouw of een bijgebouw» gewijzigd in «gebouw».

9In lid 2.2 e worden de woorden «aan- of uitbouw of een bijgebouw» gewijzigd in «gebouw» en wordt de maat «5,50 meter» gewijzigd in «6 meter».

10In lid 4.1 a wordt voor het woord «lid 2.1» toegevoegd «de aanhef van»,vervallen de woorden «onder a», vervalt de zinsnede «hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd» en wordt deze vervangen door «bouwvlak wordt vergroot».

11In lid 4.1 b en c wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

12In lid 4.1 f wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw».

13Lid 4.1 g vervalt met vernummering van de subleden h, i, j en k in onderscheidenlijk g, h, i en j.

14In het vernummerde lid 4.1 g wordt het woord «bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «3,50 meter» gewijzigd in «4 meter».

15In het vernummerde lid 4.1 h wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «6,50 meter» gewijzigd in «7 meter».

C

Artikel 4 Woondoeleinden woongebouwen WWG

wordt als volgt gewijzigd:

1In lid 2.1 wordt in de aanhef het woord «woongebouwen» vervangen door «gebouwen binnen een bouwvlak».

2Lid 2.1 a komt als volgt te luiden:

«er mogen hoofdgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

3In lid 2.1 b en c wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

4In lid 2.2 wordt in de aanhef de zinsnede «aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woongebouwen» vervangen door «gebouwen buiten een bouwvlak».

5Lid 2.2 a komt als volgt te luiden:

«a. er mogen uitbreidingen van hoofdgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;».

6Lid 2.2 b vervalt met vernummering van de subleden c, d en e in onderscheidenlijk b, c en d.

7In het vernummerde lid 2.2 b wordt de zinsnede « aan- en uitbouwen en bijgebouwen» vervangen door «gebouwen ten behoeve van een afzonderlijke woning» en wordt de maat «18 m²» gewijzigd in «25 m²».

8In het vernummerde lid 2.2 c wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw».

9In het vernummerde lid 2.2 d wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «5,50 meter» gewijzigd in «6 meter»..

10In lid 4.1 a wordt voor het woord «lid 2.1» toegevoegd «de aanhef van»,vervallen de woorden «onder a», vervalt de zinsnede «hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd» en wordt deze vervangen door «bouwvlak wordt vergroot».

11In lid 4.1 b en c wordt het woord «hoofdgebouw» vervangen door «gebouw».

12Lid 4.1 d vervalt met vernummering van de subleden e en f in onderscheidenlijk d en e.

13In het vernummerde lid 4.1 d wordt de aanduiding «d2» vervangen door «c2», wordt het woord «bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «3,50 meter» gewijzigd in «4 meter».

14In het vernummerde lid 4.1 e wordt de aanduiding «e» vervangen door «d», wordt de zinsnede «aan- of uitbouw of een bijgebouw» vervangen door «gebouw» en wordt de maat «6,50 meter» gewijzigd in «7 meter».

D

Artikel 23 Archeologisch waardevol gebied (dubbelbestemming)

wordt als volgt gewijzigd:

1In de aanhef van lid 2.1 wordt de maat «50 m²» gewijzigd in «100 m²».

2In lid 3.1 wordt de maat «50 m²» gewijzigd in «100 m²».

Artikel 5

5.1

Onder dit plan wordt verstaan het bestemmingsplan “Zwolle op Orde, partiële herziening archeologie en bijgebouwen”. Dit plan bestaat alleen uit een gedeeltelijke herziening van de lid 2 genoemde voorschriften.

5.2

Voor zover niet door dit plan herzien zijn de voorschriften van toepassing van:

a.het bestemmingsplan “Wipstrik”, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 14 november 2005, nummer ECS04000218 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Overijssel bij besluit van 25 april 2006, nummer RWB/2005/3846;

b.het bestemmingsplan “Westenholte”, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 19 december 2005, nummer ECS05-490 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Overijssel bij besluit van 16 februari 2006, nummer RWB/2//6/152;

c.het bestemmingsplan “Zwolle-zuidwest”, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 10 juli 2006, nummer ECS05-490 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Overijssel bij besluit van 11 oktober 2006, nummer RWB/2006/2330;

d.het bestemmingsplan “Aalanden”, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 9 oktober 2006, nummer ECS206-527 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Overijssel bij besluit van 8 mei 2007, nummer 2007/0261993.

5.3

Het plan en deze voorschriften kunnen worden aangehaald onder de titel:

“bestemmingsplan Zwolle op Orde, partiële herziening archeologie en bijgebouwen”;

respectievelijk:

“voorschriften bestemmingsplan Zwolle op Orde, partiële herziening archeologie en bijgebouwen”.

Bijlage I: tekst herziene voorschriften van Wipstrik

Bijlage II: tekst herziene voorschriften van Westenholte

Bijlage III: tekst herziene voorschriften van Zwolle-zuidwest

Bijlage IV: tekst herziene voorschriften van Aalanden