6. Beleidsregels
Artikel 1 Begripsbepaling
1Bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die kennelijk slechts bedoeld is voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht;
2GBO: gebruiksoppervlakte van de woning, zoals bepaald in NEN2580;
3Hospita: een persoon die een deel van de woning verhuurt aan iemand anders en zelf ook in deze woning woont.
4Hospitaverhuur: het verhuren van één kamer door een hospita. De huurder woont onzelfstandig en deelt gemeenschappelijke voorzieningen zoals de keuken, het toilet en de bad- of doucheruimte. De huurder is niet huishoudelijk verbonden met de hospita.
5Hospitahuurder: de huurder van de onzelfstandige woonruimte in de woning van de hospita.
6Huishouden: een alleenstaande, dan wel een groep van twee of meer personen die een gemeenschappelijke huishouding voert en als economische eenheid functioneert.
7Onzelfstandige woonruimte: een woonruimte zonder eigen toegang en/of zonder eigen essentiële voorzieningen zoals een keuken, toilet of douche, die gedeeld worden met anderen.
Artikel 2 Voorwaarden hospitaverhuur
2.1 Rijksregels
1Moeten op hetzelfde adres staan ingeschreven;
2De hospitahuurder huurt een onzelfstandige woonruimte. Dit houdt in dat de toegang tot de woning wordt gedeeld, evenals gemeenschappelijke voorzieningen zoals een keuken, toilet en badkamer;
3Hebben een huurcontract met elkaar afgesloten, waardoor zij een aantoonbaar zakelijke relatie hebben;
4Zijn geen geregistreerd partner van elkaar;
5Moeten 18 jaar of ouder zijn.
2.2 Algemene regels gemeente West Betuwe voor hospitaverhuur
1Huidig gebruik: op het perceel van de woning is de functie wonen toegestaan, niet zijnde een (agrarische) bedrijfswoning.
2Aantal kamers: per woning mag er maximaal één kamer worden verhuurd.
3Aantal huurders en grootte kamer: de te verhuren kamer mag door maximaal 1 persoon bewoond worden, mits de kamer een GBO heeft van ten minste 8m2.
a.In afwijking van het bovenstaande mag de kamer door maximaal 2 personen bewoond worden, mits de kamer een GBO heeft van ten minste 15m2.
4Gebruik hoofdgebouw: de te verhuren kamer bevindt zich in het hoofdgebouw en maakt geen deel uit van een vrijstaand bijgebouw.
5Toestemming van de woningcorporatie/geldverstrekker: indien de woning een huurwoning is, of er een hypotheek op de woning rust, dient de hospita over schriftelijke toestemming van de verhuurder of geldverstrekker te beschikken.
Artikel 3 Inwerkingtreding en citeertitel
1Deze beleidsregels treden in werking op de dag na bekendmaking in het Gemeenteblad.
2Dit besluit wordt aangehaald als: Beleidsregels Hospitaverhuur gemeente West Betuwe.