Aanhef
De raad van de gemeente Weert;
-gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 17 december 2019;
Besluit:
Vast te stellen de Verordening Middenhuur Weert 2020
Artikel 1 Definities
In deze verordening wordt verstaan onder:
a.Aanvangshuurprijs: de huurprijs per maand bij de start van de huurovereenkomst;
b.College: het college van burgemeester en wethouders;
c.Huishouden: een alleenstaande, dan wel twee of meer personen die hun hoofdverblijf in dezelfde woning hebben en een duurzame gezamenlijke huishouding voeren;
d.Huurprijs: de prijs die bij huur per maand is verschuldigd voor het enkele gebruik van een woonruimte, inclusief eventueel bijkomende servicekosten;
e.Instandhoudingstermijn: een termijn van 15 jaar na eerste ingebruikname;
f.Middeldure huurwoning: huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder j van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro);
g.DAEB-norm: de inkomensgrens bedoeld in artikel 48, eerste lid, van de Woningwet;
h.Gebruiksoppervlakte: gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580, hierna te noemen GBO, is de bruikbare vloeroppervlakte, geschikt voor het beoogde gebruik.
Artikel 2 Maximum huurprijsgrenzen
1De aanvangshuurprijs voor middeldure huurwoningen bedraagt tenminste het bedrag bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag en ten hoogste € 1.000,- per maand en blijft gedurende de instandhoudingstermijn binnen deze bandbreedte in stand, zulks met inachtneming van de indexeringsregeling als bedoeld in lid 2.;
2De in het eerste lid bedoelde minimale en maximale aanvangshuur wordt jaarlijks per 1 januari maximaal geïndexeerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 12, tweede lid van het Besluit huurprijzen woonruimte.
Artikel 3 Maximum aanvangshuur middeldure huurwoning
Een middeldure huurwoning heeft een maximum aanvangshuur van € 12,50 per m² gebruiksoppervlakte, met dien verstande dat de maximum aanvangshuur voor de woning niet meer bedraagt dan € 1.000,-.
Artikel 4 Instandhoudingstermijn
Middeldure huurwoningen dienen gedurende een termijn van tenminste 15 jaar na de eerste ingebruikname als zodanig beschikbaar te blijven.
Artikel 5 Naleving
Met het toezicht op de naleving van het bij of krachtens deze verordening bepaalde zijn belast de daartoe door het college aangewezen medewerkers van de gemeente.
Artikel 6 Citeertitel
Deze verordening wordt aangehaald als Verordening Middenhuur Weert 2020.
Artikel 7 Inwerkingtreding
Deze verordening treedt in werking op de achtste dag na publicatie in het Gemeenteblad.