Verordening VROM starterslening Tiel

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

a.SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

b.Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

c.VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Procedures en gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening:

d.Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;

e.Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Artikel 2

1De gemeenteraad van Tiel heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.

2De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

1Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Tiel en SVn van toepassing.

2De als bijlage opgenomen Procedures en gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.

Artikel 4

1Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.

2Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Procedures en gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.

3De maximale hoogte van de starterslening bedraagt € 35.000

4De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

5Burgemeester en wethouders kunnen een lagere lening toekennen of een lening weigeren als sprake is van financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

6Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

7Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

Artikel 5

1Uit het Gemeenterekening VROM Starterslening kunnen slechts leningen worden toegewezen tot een toekenningsplafond ten bedrage van € 1.540.000.

2Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

3Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

Artikel 6

1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

a.Van verblijfsgerechtigde personen, die op het moment van de aanvraag woonachtig zijn bij ouders, of op een kamer in Tiel of de regio, of in een huurwoning als zelfstandige bewoner in Tiel, en voor het eerst in Tiel in een woning willen kopen;

b.Voor het verwerven van een koopwoning waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 175.000 (inclusief alle verwervingskosten en meerwerk).

c.De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning.

2Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het eerste lid genoemde criteria aan te passen en mogelijk andere criteria toe te voegen.

Artikel 7

1Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

2Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

3De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Procedures en gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

Artikel 8

1Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

a.Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

b.De starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

2Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

3Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

4In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Artikel 9

1Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

2Extra aflossing op de starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

3Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Artikel 10

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Artikel 11

Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2007. Per 1 januari 2007 wordt de verordening “Stimuleringsfonds Startersregeling Tiel” ingetrokken.

Artikel 12

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening Tiel".

Vastgesteld in de openbare vergadering 16 mei 2007.

Opgenomen in het verordeningenregister van de gemeente Tiel d.d. 13 juni 2007onder nummer 7.01

Afdeling Bestuur en communicatie.