Toetsingskader woningbouwinitiatieven stedelijk gebied 2026

3.4.1 Bijzondere woonvormen

Woonzorgvoorziening

Wanneer sprake is van een woonzorgvoorziening kan worden meegewerkt aan het realiseren van woningen en/of wooneenheden, indien:

a.aan de hand van de verschijningsvorm van de bebouwing aangetoond wordt dat sprake is van een woonzorgvoorziening;

b.aangetoond wordt dat er sprake is van toezicht en beheer.

Kangoeroewoning

Aan het realiseren van een kangoeroewoning kan worden meegewerkt indien:

a.de zorg-relatie (op basis van dringende sociale, verzorgings- of sociaal-economische redenen) wordt aangetoond tussen de zorgverlener (hoofdwoning) en de zorgbehoevende (buidelwoning);

b.de buidelwoning dient in één gebouw (zijnde een bestaande woning), met één hoofdtoegang gerealiseerd te worden en er dient intern een doorgang aanwezig te zijn;

c.een buidelwoning in de vorm van een aanbouw/uitbreiding van de hoofdwoning dient qua uitstraling en omvang ondergeschikt te zijn aan dat hoofdgebouw;

d.in het geval de zorg-relatie wordt beëindigd, dient het gebruik van de buidelwoning als zelfstandige woning gestaakt te worden. De buidelwoning is dus een tijdelijke voorziening;

Pré-mantelzorgwoning

Het college verleent medewerking aan een aanvraag voor een pré-mantelzorgwoning indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

a.er sprake is van een verwantschap tussen gebruiker van de pré-mantelzorgwoning en de eigenaar van het perceel waar de pré-mantelzorgwoning wordt gesitueerd;

b.de toekomstige pré-mantelzorgverlener een schriftelijke verklaring heeft overgelegd, waarin de familiaire of het sociale verwantschap met de zorgvrager aangetoond wordt;

c.de gebruiker van een pré-mantelzorgwoning de wettelijke pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt;

d.de pré-mantelzorgwoning door één persoon of één huishouden bewoond wordt en staat ingeschreven op het betreffende adres;

e.er maximaal 1 zelfstandige pré-mantelzorgwoning per erf gerealiseerd wordt;

f.de pré-mantelzorgwoning demontabel en verplaatsbaar is

g.de pré-mantelzorgwoning voldoet aan de ter plaatse geldende bouwregels.

h.het gebruik als pré-mantelzorgwoning wordt na 10 jaar beëindigd als er geen mantelzorgverklaring overlegd wordt.

3.4.2 Bijzondere doelgroepen

Wanneer sprake is van huisvesting van een bijzondere doelgroep kan worden meegewerkt aan het realiseren van woningen en/of wooneenheden voor zover dit past binnen het toetsingskader dat voor die doelgroep in vastgelegd (bijvoorbeeld de huisvesting van internationale werknemers).