Aanhef
Het college besluit om:
Het Pachtbeleid gemeente Steenwijkerland vast te stellen.
5 Openbare selectieprocedure uitgifte geliberaliseerde pacht
5.2 Openbare selectieprocedure
5.2.1 Uitgifte pachtgronden
Bij de uitgifte van agrarische grond bepaalt de gemeente voor welke termijn een nieuwe pachtovereenkomst wordt aangegaan. De termijn van de pachtovereenkomst wordt afgestemd op de geplande of verwachte ontwikkelingen voor de betreffende grond.
5.2.2 Puntensystematiek
Gelet op het karakter van de verpachtingen en de tijdelijke gebruiksmogelijkheden, kiest de gemeente ervoor om de gronden op basis van een puntensystematiek te gunnen. Bij dit puntensysteem worden punten toegekend voor de geboden pachtprijs, de afstand van het bedrijf van de inschrijver tot het te verpachten perceel en de duurzaamheid van de bedrijfsvoering van de inschrijver. In de volgende paragrafen worden deze criteria toegelicht.
Pachtovereenkomsten worden na deze selectie gegund aan de inschrijver met het hoogste puntenaantal, tegen de inschreven pachtprijs. Bij gelijk puntenaantal wordt de pacht aan de inschrijver met de kortste afstand tot het ingeschreven perceel gegund.
5.2.2.1 Geboden pachtprijs
Er wordt een minimum inschrijfprijs op basis van de door de minister vastgestelde regionorm voor pachtprijzen gehanteerd. Een inschrijving onder deze pachtnorm wordt niet gehonoreerd.
Uitgangspunt van de puntentelling is de in het jaar van uitgifte gepubliceerde regionorm voor reguliere pacht. Bij elke € 1,- boven de minimum inschrijfprijs per hectare per jaar krijgt de inschrijver 1 punt.
5.2.2.2 Afstand tot het perceel
De inschrijver krijgt puntenaftrek voor elke kilometer rijafstand tussen de ingang van het te verpachten perceel en het vestigingsadres van de inschrijver. De afstand wordt berekend met Google Maps (kortste route en snelwegen buiten beschouwing gelaten). Tot en met de eerste 5 kilometer worden er per kilometer 5 punten afgetrokken. Boven de 5 kilometer worden er per kilometer 10 punten afgetrokken. Met deze werkwijze wordt gestreefd naar het gebruik door agrariërs in de directe omgeving van het aangeboden perceel. Dit beperkt transportafstanden, wat het milieu en de verkeersveiligheid ten goede komt.
5.2.2.3 Duurzaamheidskeuzes
Inschrijvers kunnen bij hun inschrijving aangeven of, en zo ja welke duurzaamheidskeuzes zij voor hun bedrijfsvoering maken. De geboden pachtsom wordt vervolgens met een bijbehorend percentage verhoogd voor het puntensaldo. In onderstaande tabel worden de duurzaamheidskeuzes weergegeven die van toepassing kunnen zijn. Jaarlijks wordt per uitgifte bepaald van welke keuzes gebruik kan worden gemaakt.
Certificaat/regeling/keurmerk
Percentage
Skal certificaat (biologisch)
15%
Eco-regeling:
-Goud
-Zilver
-Brons
15%
10%
5%
On the way to PlanetProof
-Grondgebonden teelt
-Melk
10%
5%
Beter Leven 1 ster Melk
4%
De inschrijver moet de bewijslast (zoals een certificaat) bij de inschrijving indienen. De bewijslast moet geldig zijn op het moment van inschrijving.
De inschrijver kan één van voornoemde duurzaamheidskeuzes indienen. Stapeling van de onderscheiden keuzes is niet mogelijk.
5.2.2.4 Puntentelling
Voor de toewijzing van de pachtgronden wordt gebruik gemaakt van onderstaande puntentelling.
Bij elke €1,- boven de minimum inschrijfprijs per hectare per jaar krijgt de inschrijver 1 punt.
1punt per ingeschreven euro.
Afstand: de inschrijver krijgt puntenaftrek voor elke kilometer rijafstand tussen de ingang van het te verpachten perceel en het vestigingsadres van de inschrijver. Tot en met de eerste 5 kilometer worden er per kilometer 5 punten afgetrokken. Boven de 5 kilometer worden er 10 punten per kilometer afgetrokken. De afstand wordt berekend met Google Maps (kortste route en snelwegen buiten beschouwing gelaten). Daarbij wordt uitgegaan van het adres van het bedrijf zoals deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
t/m 5 km: per km 5 punten aftrek.
> 5 km: per km 10 punten aftrek.
Heeft de inschrijver één van onderstaande certificaten, dan wordt de geboden pachtsom bovenop de minimum inschrijfprijs met een percentage verhoogd voor het puntensaldo.
-Skal certificaat (biologisch):
-Eco-regeling goud:
-On the Way to PlanetProof - Grondgebonden teelt:
-Eco-regeling zilver:
-On the Way to PlanetProof - Melk:
-Eco-regeling brons:
-Beter Leven 1 ster melk:
% verhoging bovenop de minimale ingeschreven pachtprijs t.b.v. de puntentelling.
15%
15%
10%
10%
5%
5%
4%
Voorbeeldberekening:
Inschrijver
Pachtsom
Minimum
Punten
Duurzaamheidkeuze
Afstand puntenaftrek
Totaal selectie
Voorbeeld X
€ 1.950,--
€ 735,--
1.215
ER Zilver 10% + 121,5
15KM = -/-125
1211,50
Voorbeeld Y
€ 2.000,--
€ 735,--
1.265
Geen
5KM = -/- 25
1240
6 Voorwaarden en voorbehouden
6.2 Gebruik van de grond
6.2.1 Uitsluiting sierteelt
Op de gemeentelijke pachtgronden is geen sierteelt toegestaan.
6.2.2 Gewasbeschermingsmiddelen
In de gemeente Steenwijkerland en direct daaraan grenzend, liggen kwetsbare natuurgebieden. Op de pachters wordt een blijvend beroep gedaan om gewasbeschermingsmiddelen zo beperkt mogelijk en op zorgvuldige wijze te gebruiken, onder andere door te wijzen op de nabijheid van deze natuurgebieden en op het belang voor de biodiversiteit, de gezondheid en het drinkwater. Dit geldt ook voor de gevoelige functies zoals wonen en tuin. Voor het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen worden de geldende wetgeving, regels en uitgangspunten gevolgd.
Bij nieuwe ontwikkelingen kan er voor gekozen worden om een spuitvrije zone op te nemen.