Aanhef
De raad van de gemeente Steenwijkerland;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 24-10-2023, nummer 2023-RAAD-00076;
besluit:
1Het Beeldkwaliteitsplan Kuinre - Overhavendijk vast te stellen.
2Dit beeldkwaliteitsplan voor deze specifieke locatie aan te merken als welstandsnota.
Overhavendijk Kuinre Beeldkwaliteitsplan
Algemene regels
Afwijken van de welstandsregels
Afwijken op inhoudelijke gronden
Het college van burgemeester en wethouders kan op inhoudelijke grond afwijken van de welstandsregels indien zij tot het oordeel komt dat de van toepassing zijnde welstandsregels niet juist zijn geïnterpreteerd, of dat naar het oordeel van het college niet de juiste welstandsregels zijn toegepast. Voordat het besluit tot het verlenen van de omgevingsvergunning wordt genomen, maar binnen de daarvoor geldige afhandelingstermijn, wordt een second-opinion gevraagd bij een (andere) onafhankelijke adviescommissie. Deze second-opinion speelt een zware rol bij de verdere oordeelsvorming van het college van burgemeester en wethouders. Indien het college van burgemeester en wethouders op inhoudelijke grond afwijkt van het welstandsregels wordt dit in de beslissing op de aanvraag van de omgevingsvergunning gemotiveerd.
Afwijken om andere redenen
Het college van burgemeester en wethouders heeft volgens artikel 2.10 lid 1d Wabo de mogelijkheid om bij strijd van een bouwplan met de welstandsregels, toch een omgevingsvergunning te verlenen indien het college van oordeel is dat daarvoor andere redenen zijn, bijvoorbeeld van economische of maatschappelijke aard. Deze afwijking wordt in de beslissing op de aanvraag van de omgevingsvergunning gemotiveerd.
Welstandsregels voor excessen
Voorkomende gevallen
Er is sprake van een exces als een bouwwerk niet voldoet aan met één of meerdere van de volgende welstandsregels:
a.een bouwwerk sluit zich visueel of fysiek af voor zijn omgeving;
b.een ingreep in een bestaand bouwwerk ontkent of vernietigt architectonische bijzonderheden van het bestaande bouwwerk;
c.een bouwwerk doorbreekt doet een te grove inbreuk op wat in de omgeving gebruikelijk is (zie daarvoor de gebiedsgerichte regels);
d.een bouwwerk is uitgevoerd glimmende of spiegelende materialen of materialen die niet zijn bedoeld als bouwmaterialen;
e.een bouwwerk is uitgevoerd in felle of fluorescerende kleuren;
f.het bouwwerk heeft door verwaarlozing en verval een negatieve invloed op de omgeving.