NADERE REGELS AANVRAAG VERGUNNING TWEEDE WONING GEMEENTE SLUIS 2024

Artikel 1 Begripsbepalingen

De begripsbepalingen uit de Huisvestingsverordening zijn van overeenkomstige strekking en toepassing op deze nadere regels.

1College: het college van B&W van de gemeente Sluis;

2de Huisvestingsverordening gemeente Sluis 2024 als bedoeld in artikel 4 van de Huisvestingswet 2014.

Artikel 2 Aanvragen van vergunningen Artikel 2:1 De aanvraag

1De aanvraag voor een vergunning wordt op een door het college beschikbaar te stellen elektronisch of schriftelijk formulier ingediend.

2Het college beslist binnen acht weken op een aanvraag voor een vergunning. Deze termijn kan met zes weken worden verlengd.

3Indien een aanvraag niet voldoet aan de gestelde eisen of regels, wordt de aanvrager in de gelegenheid gesteld deze binnen een termijn van 2 weken, nadat hem dit is medegedeeld, aan te vullen of te corrigeren.

4Indien de aanvrager van de in het vorige lid bedoelde gelegenheid onvoldoende of geen gebruik maakt, verklaart het college hem in zijn aanvraag niet ontvankelijk. Van deze beslissing doet het college zo spoedig mogelijk mededeling aan de aanvrager.

5Voor het behandelen van een aanvraag worden leges geheven conform de vigerende legesverordening.

Artikel 2:2 Aan te leveren documenten:

1De eigenaar van een tweede woning die in het bezit is van een vergunning die is verkregen op grondslag van de Gebruiksverordening Tweede woningen, ingetrokken bij besluit van 30 januari 2014, kan volstaan met het invullen van het aanvraagformulier als bedoeld in artikel 2.1.1e lid. De aanvrager voegt bij de aanvraag toe:

•Een kopie van de verleende vergunning (indien deze nog in zijn bezit is).

2De eigenaar van een tweede woning die aannemelijk kan maken dat hij op 31 december 2023 de woning als tweede woning in gebruik heeft, voegt bij de aanvraag toe:

•De datum van het ondertekende koopcontract;

•Een op naam gestelde aanslag forensenbelasting, peildatum 2023; of

•Indien de overdracht in 2023 heeft plaatsgevonden, de aangifte forensenbelasting peildatum 2023.

3In alle andere gevallen moet aan de aanvraag worden toegevoegd:

•Een bewijs van eigendom van de woning waarvoor de vergunning wordt aangevraagd;

•Een op naam gestelde aanslag forensenbelasting of de aangifte forensenbelasting;

•Een kopie van inschrijving in de gemeente waar de aanvrager zijn hoofdverblijf heeft;

•De motivering / onderbouwing van de aanvraag zoals uitgewerkt in de Beleidsregels voor het verlenen en intrekken en weigeren van vergunningen voor het gebruik van een woning als tweede woning in de gemeente Sluis.

Artikel 3 Vergunningsvoorschriften Artikel 3:1 Vergunning

1Aan de vergunning wordt in ieder geval het voorschrift verbonden dat de tweede woning uitsluitend mag worden gebruikt door de eigenaar(s) en diens huishouden.

2De vergunning is persoonsgebonden en geldt uitsluitend voor de eigenaar van de vergunde woonruimte.

3De vergunning kan niet worden vererfd.

4De vergunning vervalt van rechtswege bij eigendomsoverdracht.

5De vergunning vervalt indien het gebruik als tweede woning wordt gestaakt;

6Wijzigingen in eigendom en/of gebruik van de woning worden binnen vier weken na het intreden van de wijziging schriftelijk gemeld bij het college van burgemeester wethouders;

7Toeristische verhuur van de woning is uitsluitend toegestaan met inachtneming van paragraaf 3 van de Huisvestingsverordening Gemeente Sluis 2024.

In afwijking van het voorgaande geldt het volgende voor:

Artikel 3:1:1 Vergunningen aangevraagd op grond van het overgangsrecht Artikel 7 Verordening

Hierop is het overgangsrecht van toepassing.

Artikel 3:1:2 Vergunningen aangevraagd op grond van artikel 5 lid 2 van de verordening

1Aan de vergunning wordt in ieder geval het voorschrift verbonden dat de tweede woning uitsluitend mag worden gebruikt door de eigenaar(s) en diens huishouden.

2De vergunning is object gebonden en geldt uitsluitend voor de eigenaar van de vergunde woonruimte.

3De vergunning kan worden vererfd of overdragen aan de nieuwe eigenaar van die woonruimte indien deze woonruimte aantoonbaar in gebruik is als tweede woning vanaf 1 januari 2024 en vanaf dat moment onafgebroken in gebruik is geweest als tweede woning.

4Toeristische verhuur van de woning is uitsluitend toegestaan met inachtneming van paragraaf 3 van de Huisvestingsverordening Gemeente Sluis 2024.

Artikel 4:1 Slotbepaling

Burgemeester en wethouders hebben het recht om in zwaarwegende en onderbouwde gevallen af te wijken van de geformuleerde nadere regels.

Artikel 4:2 Inwerkingtreding

Deze nadere regels treden in werking op 1 januari 2024.

Artikel 4:3 Citeertitel

Deze nadere regels kunnen worden aangehaald onder de titel “Nadere regels Huisvestingsverordening gemeente Sluis 2024”.