Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Schagen houdende Beheersverordening Regels van de Beheersverordening Buitengebied Zijpe

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

de beheers verordeni ng Beheers verordeni ng Bui tengebi ed Zi j pe van de gemeente Schagen;

1.2 verordeningsgebied:

het gebi ed waarop deze verordeni ng van toepas s i ng i s , zoal s vervat i n het GML-bes tand

NL.IMRO.0441.BVBGZIJPE-VA01 met de bi j behorende regel s en bi j l agen;

1.3 bestaande legale bouwwerken:

bouwwerken di e op het ti j ds ti p van de vas ts tel l i ng van de verordeni ng:

a.aanwezi g zi j n én bi j of krachtens de Wet al gemene bepal i ngen omgevi ngs recht zi j n gebouwd;

b.nog kunnen worden gebouwd krachtens een verl eende omgevi ngs vergunni ng voor het bouwen.

1.4 bestaand legaal gebruik:

het toeges tane gebrui k van gronden en bouwwerken, zoal s aanwezi g op het moment van

vas ts tel l i ng van de verordeni ng of kan worden gebrui kt krachtens een omgevi ngs vergunni ng voorhet gebrui k; daaronder val t ni et het gebrui k dat reeds i n stri j d was met het voorheen

gel dende bes temmi ngs pl an, daaronder begrepen de overgangs bepal i ngen van dat pl an.

1.5 bestaande oppervlakte:

de oppervl aktemaat, di e op het ti j ds ti p van i nwerki ngtredi ng van het pl an tot s tand i s gekomen of tot s tand zal komen met i nachtnemi ng van hetbepaal de bi j of krachtens de Wet al gemene bepal i ngen omgevi ngs recht.

Artikel 2 Bouw- en gebruiksregels

2.1 Bouwen, gebruik en aanleg

Ten aanzi en van hetgebrui k, het bouwen en het ui tvoeren van werken en werkzaamheden, gel dt de regel i ng en de daarbi j behorende kaarten zoal s opgenomen i n bi j l age 1 met

ui tzonderi ng van de daari n opgenomen wi j zi gi ngs bevoegdheden, ui twerki ngs regel s en overgangs bepal i ngen.

2.2 Bestaande legale bouwwerken

In aanvul l i ng op hetbepaal de onder l i d 2.1 gel dt, voor zover het bes taande l egal e gebrui k afwi j kt van hetgeen i n l i d 2.1 geregel d, gel dt dat de bes taande l egal e bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezel fde afmeti ngen en op dezel fde l ocati e.

2.3 Bestaand legaal gebruik

In aanvul l i ng op hetbepaal de onder l i d 2.1 gel dt, voor zover het bes taande l egal e gebrui k afwi j kt van hetgeen i n l i d 2.1 geregel d, gel dt dat de i n hetverordeni ngs gebi ed gel egen gronden en bes taande l egal e bouwwerken mogen worden gebrui kt overeenkoms ti g het

bes taande l egal e gebrui k.

2.4 Besluitsubvlak Leiding - Nationale leidingstrook

In aanvul l i ng op hetbepaal de i n l i d 2.1, 2.2 en 2.3 gel dt voor gronden ter pl aats e van hetBes l ui ts ubvl ak Lei di ng - Nati onal e l ei di ngs trook het vol gende:

a.De voor 'Lei di ng -Nati onal e l ei di ngs trook' aangewezen gronden zi j n, naas t de andere voor di e gronden aangewezen bes temmi ngen, mede bes temd voor ondergronds e buis l ei di ngen en kabel s ;

b.Op of i n deze gronden mag ui ts l ui tend worden gebouwd ten behoeve van het aanl eggen en onderhouden van de lei di ngens trook. Voor de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zi j nde, gel dt dat de maxi mal e hoogte ni et meer dan 3 m mag bedragen;

c.Het bevoegd gezag kan bi j een omgevi ngs vergunni ng afwi j ken van hetbepaal de onder b. en toes taan dat de i n de andere bes temmi ngen genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zi j nde worden gebouwd, mi ts :

1vooraf advi es wordt i ngewonnen van de betreffende l ei di ngbeheerder;

2de toepas s el i j ke grens waarden voor het ri s i co en ris i coafs tanden ten aanzi en van kwets bare obj ecten i n acht genomen worden;

3met de toepas s el i j ke ri chtwaarden voor het ri s i co en ris i coafs tanden ten aanzi en van beperkt kwets bare obj ecten rekeni ng wordt gehouden;

4het groeps ri s i co wordt afgewogen.

d.Het i s verboden op ofi n de i n bedoel de gronden zonder of i n afwi j ki ng van een vergunni ng van het bevoegd gezag (omgevi ngs vergunni ng voor het ui tvoeren van een werk, geen bouwwerk zi j nde, of van werkzaamheden) de vol gende werken, voor zover geen bouwwerken zi j nde, of werkzaamheden ui t te voeren, te doen ui tvoeren of te l aten ui tvoeren:

1het aanbrengen van hoogopgaande en/of di epwortel ende bepl anti ng;

2het wi j zi gen van hetmaai vel dni veau door ontgrondi ng of ophogi ng;

3het verri chten van grondroeracti vi tei ten (bi j voorbeel d het aanbrengen van ri ol eri ngen, kabel s drai nage en l ei di ngen) anders dan normaal s pi t- en pl oegwerk;

4het i ndri j ven van voorwerpen i n de bodem di eper dan 0,5 m;

5di eppl oegen;

6het aanbrengen van ges l oten verhardi ngen;

7het permanent ops l aan van goederen waaronder ook begrepen hetops l aan van afval s toffen;

8het aanl eggen van waterl open of het vergraven, verrui men of dempen van bes taande waterl open;

e.Het onder d. vervatte verbod i s ni et van toepas s i ng op werken of werkzaamheden di e:

1het normal e onderhoud, gebrui k en beheer ten di ens te van de l ei di ngen betreffen;

2mogen worden ui tgevoerd op bas i s van een reeds verl eende omgevi ngs vergunni ng;

f.De onder d. bedoel de omgevi ngs vergunni ng wordt s l echts verl eend, i ndi en:

1door di e werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzi j di rect, hetzi j i ndi rect te verwachten gevol gen geen onevenredi ge aantas ti ng van de bel angen van de l ei di ngs trook onts taat of kan onts taan;

2Al vorens te bes l i s s en omtrent een vergunni ng wordt het advi es i ngewonnen van de l ei di ngbeheerder.

2.5 Besluitsubvlak Waterstaat - Waterkering

In aanvul l i ng op hetbepaal de i n l i d 2.1, 2.2 en 2.3 gel dt voor gronden ter pl aats e van het

Bes l ui ts ubvl ak Waters taat - Waterkeri ng het vol gende:

a.De voor Waters taat - Watereri ng aangewezen gronden zi j n bestemd voor:

1de waterkeri ng en de waterbeheers i ng;

2de overi ge bes temmi ngen di e op bas i s van hetpl an aan de gronden zi j n toegewezen,

3met de daarbi j behorende bouwwerken, geen gebouwen zi j nde.

b.Voor het bouwen gel den de vol gende regel s :

1op of i n deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met ui tzonderi ng van bes taande reeds gebouwde gebouwen;

2voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zij nde, ten behoeve van de waterkeri ng, gel den de vol gende regel s :

. de bouwhoogte van erf- of terrei nafs chei di ngen mag ni et meer dan 2 m bedragen;

. de bouwhoogte van overi ge bouwwerken, geen gebouwen zi j nde, mag ni et meer dan 10 m bedragen;

3het bouwen en gebrui k krachtens deze bes temmi ng mag ui ts l ui tend ges chi eden:

. voor zover de bel angen van de waterkeri ng dat gedogen;

c.Burgemees ter en wethouders kunnen nadere ei s en s tel l en aan de pl aats en de afmeti ng van de bebouwi ng, ten behoeve van:

1de waterkerende functi e van de zeeweri ng;

2een s amenhangend s traat- en bebouwi ngs beel d;

3de verkeers vei l i ghei d;

4de s oci al e vei l i ghei d;

5de mi l i eus i tuati e;

6de gebrui ks mogel i j kheden van de aangrenzende gronden. nadat ter zake advi es i s ingewonnen bi j de verantwoordel i j ke waterbeheerder.

d.Het bevoegd gezag kan bi j omgevi ngs vergunni ng afwi j ken van hetbepaal de i n a.onder ten behoeve van het bouwen overeenkoms ti g de al daar gel dende bes temmi ngs regel s nadat ter zake advi es i s i ngewonnen bi j de verantwoordel i j k waterbeheerder.

e.Het i s verboden zonder of i n afwi j ki ng van een omgevi ngs vergunni ng de vol gende werken, geen bouwwerken zi j nde, of werkzaamheden ui t te voeren of te l aten ui tvoeren:

1het afgraven of ophogen van gronden;

2het aanbrengen van beplanti ng.

f.De onder e. bedoel de omgevi ngs vergunni ng i s ni et verei s t voor:

1werken en/of werkzaamheden di e het normal e onderhoud, gebrui k en beheer betreffen, waaronder begrepen het vervangen van drai nagewerken;

2mogen worden ui tgevoerd op bas i s van eenreeds verl eende omgevi ngs vergunni ng.

g.De onder e. bedoel de omgevi ngs vergunni ng wordt gewei gerd i ndi en door de ui tvoeri ng van de i n e.bedoel de werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan di rect of i ndi rect te verwachten gevol gen, de waterkerende functi e i n onevenredi ge mate kan worden aangetas t.

h.Voorafgaand aan hetverl enen van een omgevi ngs vergunni ng al s bedoel d in e. pl eegt het bevoegd gezag overl eg met de verantwoordel i j ke waterbeheerder.

2.6 Besluitsubvlak Milieuzone - Geluidsgevoelige functie

a.Ter pl aats e van de aanduidi ng 'Mi l i euzone - Gel ui ds gevoel i ge functi e' mogen op

gronden gel egen bi nnen deze zone, i n afwi j ki ng van het bepaal de el ders i n de regel s van di t pl an, geen woni ngen of andere gel ui dgevoel i ge functi es worden gebouwd;

b.Het onder a. genoemde verbod gel dt ni et, i ndien door mi ddel van een akoes ti s ch onderzoek wordt aangetoond datde gel ui ds bel as ti ng op de gevel van woningen of andere gel ui dgevoel i ge functi es , veroorzaakt door i nri chti ngen op het aangrenzende bedri j venterrei n, vol doet aan de aan een vergunni ng of al gemene maatregel van bes tuur verbonden norm voor het l angti j dgemi ddel d beoordel i ngs ni veau en het maxi mal e

gel ui ds ni veau.

2.7 Besluitsubvlak Vrijwaringszone - onveilig gebied

Ter pl aats e van de aandui di ng 'Vri j wari ngs zone - Onvei l i g gebi ed' zi j n de gronden tevens geres erveerd ten behoeve van en voor mi l i tai re doel ei nden.'

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

a.Een bouwwerk dat op het ti j ds ti p van i nwerki ngtredi ng van de beheers verordeni ng aanwezi g of i n uitvoeri ng i s , dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevi ngs vergunni ng voor het bouwen, en afwi j kt van hetpl an, mag, mi ts deze afwi j ki ng naar aard en omvang ni et wordt vergroot,

1gedeel tel i j k worden verni euwd of veranderd;

2na het teni et gaan ten gevol ge van een cal ami tei t geheel worden verni euwd of veranderd, mi ts de aanvraag van de omgevi ngs vergunni ng voor het bouwen wordt gedaan bi nnen twee j aar na de dag waarop hetbouwwerk i s teni et gegaan.

b.Het bevoegd gezag kan eenmal i g i n afwi j ki ng van het eers te l i d een omgevi ngs vergunni ng verl enen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk al s bedoel d i n het eers te l i d met maxi maal 10%.

c.Het eers te l i d is ni et van toepas s i ng op bouwwerken di e wel i s waar bes taan op het ti j ds ti p van i nwerki ngtredi ng van de verordeni ng maar zi j n gebouwd zonder vergunni ng en i n s tri j d met het daarvoor gel dende bes temmi ngs pl an, daaronder begrepen de overgangs bepal i ng van dat pl an.

3.2 Overgangsrecht gebruik

a.Het gebrui k van grond en bouwwerken dat bes tond op het ti j ds ti p van i nwerki ngtredi ng debeheers verordeni ng en hi ermee i n stri j d is , mag worden voortgezet.

b.Het i s verboden het met de beheers verordeni ng s tri j di ge gebrui k, bedoel d in het eers te l i d, te veranderen of te l aten veranderen i n een ander met dat pl an s tri j di g gebrui k, tenzi j door deze veranderi ng de afwi j ki ng naar aard en omvang wordt verkl ei nd.

c.Indi en het gebrui k, bedoel d in het eers te l i d, na het ti j ds ti p van i nwerki ngtredi ng van de beheers verordeni ng voor een peri ode l anger dan een j aar wordt onderbroken, i s het verboden di t gebrui k daarna te hervatten of te l aten hervatten.

d.Het eers te l i d is ni et van toepas s i ng op het gebrui k dat reeds i n stri j d was met het voorheen gel dende bes temmi ngs pl an, daaronder begrepen de overgangs bepal i ngen van dat pl an.

Artikel 4 Slotregel

Deze regel s worden aangehaal d als :

Regel s van de Beheers verordeni ng Bui tengebi ed Zi j pe.

Artikel 5 Inwerkingtreding

Deze verordeni ng treedt i n werki ng op de dag na bekendmaki ng van het raads bes l ui t.