Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017

Artikel 1 Begripsomschrijvingen

Deze beleidsregel verstaat onder:

a.omgevingsvergunningaanvraag: aanvraag om omgevingsvergunning;

b.bouwkosten: de aannemingssom (exclusief omzetbelasting) als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken 2012 (UAV 2012), voor het uit te voeren werk, of voor zover deze ontbreekt een raming van de bouwkosten (exclusief omzetbelasting) als bedoeld in het normblad NEN 2631, uitgave 1979, of zoals dit normblad laatstelijk is vervangen of gewijzigd.

Artikel 2 Toepassingsbereik

1Als de aanvraag omgevingsvergunning betrekking heeft op een gebouw, wordt de inhoud en/of de oppervlakte bepaald conform de richtlijnen van het normblad NEN 2580, uitgave 2007 "oppervlakten en inhouden van gebouwen".

2De bouw- en materiaalkosten moeten volgens nieuwwaarde worden opgegeven.

Artikel 3 Berekening bouwkosten

Op het aanvraagformulier voor een omgevingsvergunning worden de bouwkosten van het te bouwen bouwwerk aangegeven. Deze bouwkosten worden gecontroleerd aan de hand van de bouwkostenlijst (tabel 2).

Wijken de opgegeven bouwkosten meer af zoals in tabel 1 is aangeven dan worden de bouwkosten aangepast conform de bouwkostenlijst.

tabel 1

Schijven

Percentage

Tot €500.000

1,7%

Van €500.000 tot €1.000.000

1,3%

Van €1.000.000 tot €3.000.000

0,9%

Van € 3.000.000

0,5%

Voor het controleren van de bouwkosten worden per categorie de volgende eenheidsprijzen gehanteerd:

Tabel 2

Woningen

valuta

prijs per m1/m2/m3

Rijtjes woningen

€

200,- per m3

Halfvrijstaande woningen

€

240,- per m3

Vrijstaande woning (project)

€

290,- per m3

Vrijstaande woning (eigen ontwerp)

€

330,- per m3

appartementencomplex

€

290,- per m3

recreatiewoning

€

275,- per m3

Uitbreidingen aan de woonruimten

valuta

prijs per m1/m2/m3

Uitbreiding woonruimte / dakopbouw

€

350,- per m3

Uitbreiding bergruimte / garage

€

150,- per m3

kelder tot 30m2

€

250,- per m3

kelder vanaf 30m2

€

150,- per m3

inpandige verandering

€

125,- per m3

dakkapel

€

1150,- per m1

Gevelwijziging

€

600,- per m2

Nieuw dak

€

120,- per m2

Bijgebouwen

Valuta

prijs per m1/m2/m3

Ongeïsoleerd met plat dak

€

115,- per m3

Ongeïsoleerd met schuin dak (>20graden)

€

125,- per m3

Geïsoleerd met plat dak

€

140,- per m3

Geïsoleerd met schuin dak (>20graden)

€

150,- per m3

carport/overkapping

€

165,- per m2

tuinhuisje (prefab)

€

195,- per m2

Zwembad

€

200,- per m3

Industrie

valuta

prijs per m1/m2/m3

bedrijfshal plaatstaal damwandprofiel tot 10.000 m2

€

45,- per m3

bedrijfshal plaatstaal damwandprofiel vanaf 10.000 m2

€

40,- per m3

bedrijfshal systeembouw/metselwerk

€

65,- per m3

Tussenvloer in de hal

€

100,- per m2

Loods / voorraadschuur

€

60,- per m3

Open loods

€

130,- per m2

opslagverzamelgebouw self storage

€

200,- per m3

romeyloods

€

25,- per m3

Overige gebruiksfunctie

valuta

prijs per m1/m2/m3

Kantoren

€

290,- per m3

Kantoren in bedrijfshal

€

230,- per m3

winkel standaard

€

290,- per m3

winkel representatief karakter / showroom

€

310,- per m3

Horeca

€

300,- per m3

Hotel

€

350,- per m3

Sporthal/gymzaal

€

280,- per m3

Kleedgebouwen

€

240,- per m3

School / kinderdagverblijf

€

260,- per m3

Noodschool

€

190,- per m3

Zorgfunctie

€

360,- per m3

Overig bijeenkomst / recreatie

€

300,- per m3

Parkeergarare bovengronds

€

130,- per m3

Parkeergarage ondergronds

€

250,- per m3

inpandige verandering

€

125,- per m3

Gevelwijziging

€

600,- per m2

Nieuw dak

€

120,- per m2

Civiele werken

valuta

prijs per m1/m2/m3

fly-over

€

25.000,- per m1

autobrug

€

5.000,- per m1

fiets/voetgangerbrug

€

2.500,- per m1

duiker max rond 2m

€

500,- per m1

duiker groter dan rond 2m

€

1.000,- per m1

tunnel (weg, spoor)

€

20.000,- per m1

kassen

valuta

prijs per m1/m2/m3

verwarmde kas

€

45,- per m2

onverwarmde kas

€

25,- per m2

folietunnel

€

20,- per m2

stallen

valuta

prijs per m1/m2/m3

Rundveestal (metselwerk)

€

320,- m2

Rundveestal (staalwanden)

€

280,- m2

Varkensstal (metselwerk)

€

360,- m2

Varkensstal (staalwanden)

€

320,- m2

Kippenstal (metselwerk)

€

190,- m2

Kippenstal (staalwanden)

€

150,- m2

Paardenstal (metselwerk)

€

360,- m2

Paardenstal (staalwanden)

€

300,- m2

Mestopslag

valuta

prijs per m1/m2/m3

mestkelder onder de stal

€

100,- m2

mestsilo

€

175,- m2

overige agrarische bebouwing

valuta

prijs per m1/m2/m3

Open loods (metselwerk)

€

150,- m2

Open loods (staalwanden)

€

115,- m2

Gesloten loods (metselwerk)

€

175,- m2

Gesloten loods (staalwanden)

€

145,- m2

Veldschuur / werktuigenberging

€

165,- m2

Artikel 4 NEN normenbladen ter inzage

De normenbladen NEN waarnaar in deze regeling wordt verwezen liggen ter inzage in het gemeentehuis van Overbetuwe, bij het Omgevingsloket.

Artikel 5 Intrekking oude regelingen

De Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2011 en de richtlijn bouwkosten gemeente Overbetuwe 2015 worden ingetrokken.

Artikel 6 Inwerkingtreding

Deze beleidsregel treedt in werking op de dag na de datum van bekendmaking.

Artikel 7 Citeertitel

Deze beleidsregel wordt aangehaald als: Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017

Aldus besloten in de vergadering van 31 januari 2017.

Burgemeester en wethouders,

de gemeentesecretaris,

de burgemeester,

drs C.W.W. van den Berg.

drs A.S.F. van Asseldonk.