Aanhef
De raad van de gemeente Oost Gelre,
gezien het voorstel van het college van de gemeente Oost Gelre van 16 november 2021,
gelet op artikel 4.81 van de Algemene wet bestuursrecht,
overwegende dat:
-woningsplitsingen bijdragen aan de sociale en fysieke kwaliteit van het landelijke gebied;
-woningsplitsingen voorzien in de woonbehoefte;
-het nieuwe beleid een verruiming van het bestaande beleid vormt;
-het nieuwe beleid leidt tot verduurzaming van bestaande gebouwen in het landelijke gebied;
-het nieuwe beleid leidt tot een vergroting van het aanbod levensloopbestendige woningen;
B E S L U I T :
1Het beleid woningsplitsingen 2021 vast te stellen.
Inleiding
Tekst
Het gemeentelijke beleid voor woningsplitsing staat in het bestemmingsplan Buitengebied, Reparatieplan 2016. In dit bestemmingsplan staat dat burgemeester en wethouders het bestemmingsplan mogen wijzigen voor het splitsen van een voormalige boerderij in 2 woningen. Belangrijke voorwaarde is dat de inhoud van het te splitsen gebouw minstens 900 m3 is.
Veel aanvragen passen niet binnen het bestaande beleid. Zo is de inhoud van de bestaande woning vaak kleiner dan 900 m3. De woning was vroeger geen boerderij. Is de te splitsen woning een bedrijfswoning, of ligt de woning in landbouwontwikkelingsgebied.
Het splitsen van woningen in het landelijk gebied kan bijdragen aan de sociale en fysieke kwaliteit van het landelijke gebied. Sociaal in de zin dat mensen in de eigen omgeving kunnen (blijven) wonen, meerdere generaties bij elkaar kunnen wonen, en/of elkaar zorg en ondersteuning kunnen bieden. Fysiek in de zin dat woningsplitsing de mogelijkheid biedt om een monumentaal pand te behouden, het bij de woning behorende erf te verbeteren, en om het te splitsen gebouw te verduurzamen.
Ook draagt het splitsen van wonen bij aan betaalbaarder wonen in het buitengebied.