Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling (gemeente Oisterwijk)

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

a.SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten;

b.Stimuleringsfonds Startersregeling: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met het SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

c.Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregeling Starterslening;

d.Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;

e.Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot, of geregistreerd partner, of degene die met hem/haar op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

f.Verwervingskosten: Kosten voor het in eigendom verkrijgen van een woning, zoals beschreven in de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.

Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

Artikel 2

1De gemeenteraad van Oisterwijk heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a, b, c en d bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid, sub e bedoelde woningen.

2Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

1Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Oisterwijk en SVn van toepassing.

2De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening maken deel uit van deze verordening.

Artikel 4

1Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.

2Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.

3De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 30.000,--.

4De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

5Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

6Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

7Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

Artikel 5

1Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen voor zover binnen dit fonds, rekening houdend met de aangegane verplichtingen, voldoende financiële middelen aanwezig zijn;.

2Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

3Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

Artikel 6

1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

a.Van in Oisterwijk woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag aangemerkt kunnen worden als een 'Oisterwijkse Starter' (zie ‘richtlijn verkoop nieuwbouwprojecten koopwoningen in de gemeente Oisterwijk’);

b.van personen die niet eerder een koopwoning in eigendom hebben gehad;

c.van personen, bedoeld onder a, waarvan het bruto jaarinkomen van het huishouden een bedrag van € 40.000,-- niet te boven gaat;

d.voor het verwerven van een nieuwbouw koopwoning in Oisterwijk binnen een door het college aangewezen project waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 185.000,-- VON (prijspeil 1-1-2006).

2Deze verordening is niet van toepassing op leningaanvragen voor woningen die door een woningcorporatie met korting aan een zittende huurder wordt verkocht.

3Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het eerste lid, sub c en d genoemde bedragen aan te passen.

Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

Artikel 7

1Huishoudens die op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een starterslening, kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

2Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

3De verdere afhandeling vindt plaats conform de van toepassing zijn de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die door SVn zijn vastgesteld en die als bijlage zijn toegevoegd aan de verordening.

Hoofdstuk 5 Intrekking van de Starterslening

Artikel 8

1Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

a.Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

b.De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

2Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

3Bij intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

4In geval de eigenaar bij van overtreding van de voorschriften in deze verordening verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6 Aflossing van de Starterslening

Artikel 9

1Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met het SVn bepaalde.

2Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

3Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling