Aanhef
De raad van de gemeente Oisterwijk,
gelezen het voorstel van het college d.d. 24 april 2017,
afdeling Ruimte,
raadsvoorstel nr. 17/25;
gelet op de wet Markt en Overheid, het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV)
besluit :
de Kadernota Vastgoed (2017) vast te stellen
De Kadernota Vastgoed (2017) beschrijft de hoofdlijnen van het vastgoedbeleid van de gemeente Oisterwijk. Er worden uitgangspunten benoemd voor de uitvoering van het gemeentelijke vastgoedmanagement. De komende jaren wordt hieraan uitvoering gegeven.
Bijlage 1 Samenstelling vastgoedportefeuille
De vastgoedportefeuille van de gemeente Oisterwijk is onder te verdelen in de volgende deelportefeuilles (peildatum: 1 december 2016). Het overzicht telt in totaal 51 objecten, waarvan 8 woningen/winkels. Recent is één van deze objecten Moergestelseweg 40 - gesloopt. Het aantal objecten is daarmee 50 i.p.v. 51.
Samenstelling portefeuille gemeentelijk vastgoed (peildatum december 2016)
Eigen huisvesting (18%)
De functie van het object draagt bij aan de uitvoering van de gemeentelijke taken en is ter ondersteuning aan van de gemeentelijke organisatie en de openbare orde en veiligheid. Voorbeelden: Gemeentekantoor en brandweergarage.
Maatschappelijk vastgoed (59%)
De functie van het object draagt bij aan de sociaal-maatschappelijke beleidsdoelstellingen in de beleidsvelden zorg & welzijn, sport & recreatie, kunst & cultuur en onderwijs. De huisvesting van maatschappelijke instellingen wordt als taak van de gemeente beschouwd. NB. Kinderdagopvang valt onder de deelportefeuille onderwijs. Echter, voor de kinderdagopvang gelden de afspraken voor commercieel vastgoed. Voorbeelden van maatschappelijk vastgoed: Brede school de Bunders, scouting Moergestel en wijkgebouw de Waterhoef.
Ontwikkelingsvastqoed (0%)
De functie van het object draagt specifiek bij aan de realisatie van beleidsdoelstellingen op het vlak van ruimtelijke ontwikkelingen, bijvoorbeeld vastgoed dat onderdeel is van grondexploitaties ten behoeve van gebiedsontwikkeling. Een voorbeeld hiervan was bv. De woning aan de Moergestelseweg 40. Deze is ooit aangekocht met het doel een ontwikkeling in gang te zetten, zijnde een rondweg
Commercieel vastgoed (16%)
De functie van het object draagt in essentie niet bij aan beleidsdoelstellingen. Om die reden stelt de gemeente zich terughoudend op met betrekking tot deze deelportefeuille. Het principe 'de markt, tenzij...' is een veelgebruikte afweging voor deze categorie vastgoed. Toch kunnen er redenen zijn om commercieel vastgoed in portefeuille te hebben. Bijvoorbeeld als dit - als voormalig ontwikkelingsvastgoed een tijdelijke commerciële functie heeft, voordat verkoop van het pand aan de orde is (bijv. Moergestelseweg of het KVL-terrein).
Op dit moment bestaat het commercieel vastgoed in hoofdzaak uit woningen.
Overiq vastqoed (8%)
De functie van het object draagt bij aan het behoud van de cultuurhistorische waarde (van de binnenstad) of betreft specifieke conservering van lokaal erfgoed. Ook andere bijzondere objecten zoals opslag en distributie vinden hun plek in deze categorie. Bijvoorbeeld de opslag van de WSD op de Veldweg en de loods voor carnaval aan de Oud-Haarenseweg.
Als bijlage is een overzicht toegevoegd met kaart en beeldmateriaal m.b.t. het gemeentelijk vastgoed.