Aanhef
De raad van de gemeente Molenlanden:
Gelet op het bijbehorende raadsvoorstel;
Besluit:
1De Nota Grondbeleid 2025-2030 vast te stellen.
2De Nota grondbeleid 2021-2025 gemeente Molenlanden in te trekken.
3De moties met nummer M2025-10 over Bedrijventerreinen in kernen en met nummer M2025-11 over Grond verwerven voor kernen zonder bouwplannen hiermee als afgedaan te beschouwen.
Inhoud
Samenvatting. 4
1Waarom een Nota Grondbeleid ? 5
1.1 Wat zijn de relevante ontwikkelingen in de fysieke leefomgeving in Molenlanden? 6
1.2 Gereedschapskist voor het grondbeleid. 6
1.3 Voor wie is de nota bedoeld? 7
1.4 Grondbeleid in de Omgevingswet 7
1.5 Omgevingsvisie Molenlanden 2040 – Ambities in het kort 8
1.6 Raakvlakken met vastgoed- en accommodatiebeleid en snippergroen. 9
2.Vormen van grondbeleid. 11
2.1 Actief grondbeleid. 11
2.2 Faciliterend grondbeleid. 12
2.3 Samenwerkend grondbeleid. 13
2.4 Situationeel grondbeleid. 13
2.5 Wat is de gemeentelijke uitgangspositie? 15
2.6 Afwegingskader grondbeleid. 15
3.De gereedschapskist voor het grondbeleid. 18
3.1Grondverwerving. 18
3.2 Uitvoeringseisen voor gemeentelijke grondverwerving & gronduitgifte. 20
3.3 Taakverdeling gemeenteraad en college. 22
4.Beleidskeuzes kostenverhaal 25
4.1 Wettelijk systeem van kostenverhaal 25
4.2 Manieren van kostenverhaal 26
4.3 Voorkeur voor anterieure overeenkomst 26
4.4 Nota Kostenverhaal 26
4.5 Financiële bijdrage voor ontwikkelingen van een gebied. 27
5Financiële aspecten van het grondbeleid. 29
5.1 Financiële risico’s van grondbeleid. 29
5.2 Beleidskader grondprijsbeleid. 29
5.3 Grondbeleid in de begroting, kadernota en jaarrekening. 30
5.4 Risicomanagement, reserves en weerstandvermogen. 31
5.5 Risico-inventarisatie. 32
6Bijlage: strategische grondpositie. 34
Samenvatting
In de Omgevingsvisie Molenlanden 2040 zijn de belangrijkste ambities voor de gemeente vastgelegd. Een van de instrumenten om die ontwikkelingen te realiseren is het grondbeleid. De nieuwe Nota Grondbeleid laat zien hoe de gemeente invulling wil geven aan het grondbeleid.
De gemeente onderscheidt in essentie drie hoofdvormen van grondbeleid, actief, samenwerkend en faciliterend.
De gemeente Molenlanden kiest voor een tussenvorm “situationeel grondbeleid”. Dit betekent dat de gemeente per situatie afweegt welke grondbeleidsvorm passend is bij de belangen van de gemeente, de samenleving en de marktpartijen.
De gemeente hanteert een afwegingskader en risicoanalyse om te komen tot een grondbeleidsvorm voor ruimtelijke ontwikkelingen in Molenlanden.
6. Bijlage: strategische grondpositie
Zie volgende pagina.