Aanhef
Burgemeester en wethouders van de gemeente Maassluis maken bekend dat zij op 4 april 2023 beleidsregels hebben vastgesteld voor het bepalen van de bouwkosten bij aanvragen om een omgevingsvergunning.
Op grond van de legesverordening bestaan de leges voor een bouwactiviteit uit een percentage van de bouwkosten van het betreffende bouwplan. Om de aannemelijkheid van de opgave van de bouwkosten te kunnen aantonen wordt gebruik gemaakt van de Regionaal Overleg Eindhoven Bouwtoezicht (ROEB) lijst. Als maatstaf voor de berekening van de leges wordt de opgave van de geraamde bouwkosten gebruikt tenzij de opgegeven bouwkosten meer dan 10% lager zijn dan de normberekening.
Bijlage 1: ROEB-Lijst
R egionaal
O verleg
E indhoven
B ouwtoezicht
Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets
Vastgesteld in ROEB-overleg 6 september 2022
2023
2023
De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld (euro) (euro) (bruto)
excl. BTW
incl. 21% BTW eenheid
1WONINGEN
1.1 Rijtjeswoningen
244,00
295,24
per m3
1.2 Halfvrijstaande woningen
295,00
356,95
per m3
1.3 Vrijstaande woningen / appartementen
329,00
398,09
per m3
1.4 Bungalows
352,00
425,92
per m3
1.5 Woonwagens (nieuw en verplaatst)
221,00
267,41
per m3
1.6 (Tijdelijke) woonunit
221,00
267,41
per m3
1.7 Recreatiewoning
221,00
267,41
per m3
2WONINGUITBREIDINGEN EN VERBOUWINGEN
2.1 Uitbreiding woonruimte / dakopbouw
335,00
405,35
per m3
2.2 Uitbreiding bergruimte / garage
148,00
179,08
per m3
2.3 Kelder
306,00
370,26
per m3
2.4 Serre
663,00
802,23
per m2
2.5 Verandering woonruimte (inpandig)
153,00
185,13
per m3
2.6 Dakkapel
1.270,00
1.536,70
per ml
2.7 Gevelwijziging
686,00
830,06
per m2
2.8 Nieuw dak
136,00
164,56
per m2
3BIJGEBOUWEN
3.1 Berging/garage met plat dak
153,00
185,13
per m3
3.2 Berging/garage met kapconstructie
142,00
171,82
per m3
3.3 Carport / Overkapping
182,00
220,22
per m2
3.4 Tuinhuisje (prefab)
170,00
205,70
per m2
3.5 Zwembad
227,00
274,67
per m3
4TUIN en STRAATMEUBILAIR
4.1 Houten schutting/pergola
80,00
96,80
per ml
4.2 Gemetselde tuinmuur
142,00
171,82
per ml
4.3 Schotelantenne
1.145,00
1.385,45
per st.
4.4 Hout + metselwerk tuinmuur
108,00
130,68
per ml
4.5 Gaashekwerk
57,00
68,97
per ml
5BEDRIJFSHALLEN
-Gemetselde wandconstructie:
geldt voor gehele pand (geen opsplitsing)
5.1 Bedrijfshal hoogte tot en met 3m
114,00
137,94
per m3
5.2 Bedrijfshal hoogte tussen 3 en 6 m
68,00
82,28
per m3
5.3 Tussenvloer in de hal extra
153,00
185,13
per m2
5.4 Bedrijfskantoor in de hal
233,00
281,93
per m3
-Systeembouw:
geldt voor gehele pand (geen opsplitsing)
5.5 Hal hoogte tot en met 6m
68,00
82,28
per m3
5.6 Hal hoogte tussen 6 tot en met 9 m
57,00
68,97
per m3
5.7 Hal hoger dan 9 m, opp. Kleiner dan 5.000 m2
51,00
61,71
per m3
5.8 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 5.000 en 10.000 m2
51,00
61,71
per m3
5.9 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 10.000 en 20.000 m2
46,00
55,66
per m3
5.10 Hal hoger dan 9 m, opp. Groter dan 20.000 m2
46,00
55,66
per m3
5.11 Tussenvloer in de hal extra
97,00
117,37
per m2
5.12 Kantoorvloer in de hal extra
148,00
179,08
per m2
5.13 Open loods
148,00
179,08
per m2
5.14 Semi-permanente unit
233,00
281,93
per m3
5.15 Romneyloods
32,00
38,72
per m3
6OVERIGE GEBOUWEN
6.1 Kantoor
329,00
398,09
per m3
6.2 Showroom
193,00
233,53
per m3
6.3 Winkel
329,00
398,09
per m3
6.4 Bouwmarkt
148,00
179,08
per m3
6.5 Horeca
301,00
364,21
per m3
6.6 Sporthal
295,00
356,95
per m3
6.7 Kleedgebouwen
272,00
329,12
per m3
6.8 Scholen / kinderdagverblijven
261,00
315,81
per m3
6.9 Noodscholen
216,00
261,36
per m3
6.10 Zorgfunctie (kleinschalig)
391,00
473,11
per m3
6.11 Interne wijzigingen overige gebouwen
114,00
137,94
per m3
6.12 Gevelwijzigingen overige gebouwen
692,00
837,32
per m2
7TUINBOUWKAS
7.1 Verwarmde kas
51,00
61,71
per m2
7.2 Onverwarmde kas
34,00
41,14
per m2
8VARKENSSTAL
8.1 Stal fokzeugen en biggen (traditioneel metselwerk)
454,00
549,34
per m2
8.2 Stal voor vleesvarkens ( traditioneel metselwerk)
420,00
508,20
per m2
8.3 Stal voor fokzeugen (groepshuisvesting op stro)
295,00
356,95
per m2
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een tariefreductie van
60,00
72,60
per m2
9KOEIENSTAL
9.1 Stal voor vleeskalveren (traditioneel metselwerk)
408,00
493,68
per m2
9.2 Grupstal (traditioneel metselwerk)
329,00
398,09
per m2
9.3 Ligboxenstal (traditioneel metselwerk)
352,00
425,92
per m2
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een tariefreductie van
60,00
72,60
per m2
9.4 Gedeelte voor rnelkinrichting, installatie en tank
697,00
843,37
per m2
10KIPPENSTAL
10.1 Vleeskuikens (traditioneel metselwerk)
340,00
411,40
per m2
10.2 Legkippen (traditioneel metselwerk)
363,00
439,23
per m2
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een tariefreductie van
60,00
72,60
per m2
10.3 Extra kosten legbatterijen/mestverwijdering
108,00
130,68
per m2
11PAARDENSTAL
11.1 Paardenstal (traditioneel metselwerk)
686,00
830,06
per m2
11.2 Manege (rijhal) (traditioneel metselwerk)
335,00
405,35
per m2
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een tariefreductie van
60,00
72,60
per m2
12OVERIGE ARGRARISCHE BEDRIJFSGEBOUWEN
12.1 Opslagloods agrarische (spouwmuur traditioneel)
244,00
295,24
per m2
12.2 Opslagloods (houten gevels)
131,00
158,51
per m2
12.3 Opslagloods (beton gevels)
131,00
158,51
per m2
12.4 Prefab werktuigen/opslagloods (stalen gevels)
108,00
130,68
per m2
12.5 Prefab veldschuur open (stalen gevels)
63,00
76,23
per m2
12.6 Aardappelloods (incl. kelderventilatie + inrichting)
374,00
452,54
per m2
12.7 Champignonkwekerij (incl. basisinrichting)
675,00
816,75
per m2
12.8 Nertsen
165,00
199,65
per m1
13MEST SILO / KELDER
13.1 Bovengronds van staal en/of hout systeembouw
45,00
54,45
per m3
13.2 Mest kelder (losse kelder)
153,00
185,13
per m2
13.3 Sleufsilo
278,00
336,38
per m1
14(PARKEER)KELDER
14.1 Gedeeltelijk boven- of ondergronds
199,00
240,79
per m3
14.2 Geheel ondergronds
267,00
323,07
per m3
14.3 Geheel bovengronds
125,00
151,25
per m3
14.4 (Parkeer)kelder onder gebouw
131,00
158,51
per m3