Maatregelenlijst Toekomstbestendig wonen lening

Artikel 1 – Definities

Grondgebonden woning: Een woning die rechtstreeks toegankelijk is vanaf straatniveau en waarvan ten minste één bouwlaag aansluit op het maaiveld, met uitzondering van appartementen die deel uitmaken van een VvE.

VvE: Vereniging van Eigenaars, zoals bedoeld in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek.

Energielabel: Het energielabel van een woning, zoals geregistreerd op energielabel.nl. Energielabels C, D, E, F en G worden aangemerkt als 'C of lager'.

Leningen: Financiële middelen beschikbaar gesteld op grond van de provinciale regeling Toekomstbestendig Wonen, niet zijnde een subsidie, in samenwerking met gemeenten.

Maatregelen: De verduurzamingsmaatregelen die gefinancierd mogen worden met leningen uit de verordeningen Toekomstbestendig Wonen en Toekomstbestendig Wonen VvE.

Artikel 2 – Toepassingsbereik

Deze bijlage is van toepassing op:

a.Grondgebonden woningen; en

b.Woningen die deel uitmaken van een VvE;

waarbij de noodzaak voor verduurzaming het grootst is. Richtlijn hierbij zijn woningen met een energielabel C of lager (D, E, F of G), evenals VvE’s waarbij ten minste één appartementsrecht een energielabel C of lager heeft.

Artikel 3 – Vaststelling energielabel

1Het energielabel wordt vastgesteld op basis van de gegevens zoals geregistreerd op energielabel.nl.

2Als gegevens ontbreken, beslist de gemeente Lingewaard over de toepasselijkheid van de regeling.

Artikel 4 – Pragmatische toepassing

Bij de uitvoering van de regeling wordt een pragmatische benadering gehanteerd. Een controle via energielabel.nl geldt als voldoende bewijs voor de vaststelling van het energielabel.

Artikel 5 – Uitzonderingen en bijzondere gevallen

1Woningen waarvan de energieprestatie recent substantieel is verbeterd, kunnen worden uitgesloten van de regeling, ook wanneer zij voldoen aan de energielabelcriteria.

2In bijzondere gevallen kan de gemeente Lingewaard, in overleg met de provincie Gelderland, afwijken van de criteria.

3Voorbeelden van bijzondere gevallen:

a.Een woning met energielabel B die levensloopbestendig moet worden gemaakt;

b.Woningverbeteringen zoals funderingsherstel of asbestsanering;

c.In alle situaties dient minimaal één verduurzamingsmaatregel te worden toegepast.

d.In dergelijke gevallen kan de bevoegde gemeente, in overleg met SVn en de provincie Gelderland, besluiten om de regeling toch toe te passen.

Artikel 6 – Maatregelen

1Deze regeling is gericht op het verduurzamen van de woningvoorraad in de provincie Gelderland.

2Netbewuste maatregelen:

Maatregelen die een onevenredige belasting van het elektriciteitsnet veroorzaken, zonder dat daarvoor passende oplossingen beschikbaar zijn, worden geacht niet in overeenstemming te zijn met de doelstellingen van deze verordening.

3Afwijkingsmogelijkheid:

Afwijken van lid 2 is uitsluitend mogelijk na voorafgaand overleg met de provincie Gelderland en/of SVn. Een afwijking kan worden toegestaan als:

a.overleg heeft plaatsgevonden met de regionale netbeheerder (bijv. Liander), of

b.de aangevraagde maatregel aantoonbaar aansluit bij gemeentelijke warmteplannen.

Categorie A: Energiemaatregelen

Om in aanmerking te komen voor de toekomstbestendig wonen lening moet minimaal één energiemaatregel worden getroffen.

Isolatie

1Dak-, gevel-, spouwmuur-, vloer- en bodemisolatie – waarbij de isolatiewaarde overeenkomt met eisen die worden gesteld voor de ISDE-subsidie

2Isolatieglas met de daarbij behorende kozijnpanelen en deurisolatie – waarbij de warmtecoëfficient overeenkomt met de eisen die worden gesteld voor ISDE-subsidie.

Ruimteverwarming

3Infrarood warmtepanelen

4Lage temperatuur centraal verwarmingssysteem (LTV) waarvan de ontwerp aanvoertemperatuur (Taanvoer) maximaal 55 graden bedraagt

5HRe-ketel of micro-warmtekrachtkoppeling

6Warmtepomp

7Hybride warmtepomp

8Waterzijdig inregelen verwarmingssysteem.

Energieproductie

9Zonnepanelen

10PVT-panelen

11Accusysteem voor de opslag van energie in de woning gekoppeld aan zonnepanelen

12Laadpaal voor elektrische auto.

Ventilatie

13Installatie voor warmteterugwinning uit afvoerwater of –lucht. De warmte terugwinning uit ventilatielucht dient een rendement te behalen van minimaal 90%. De warmteterugwinning uit douche (bak)-warmteterugwinningsysteem dient een rendement te behalen van minimaal 50%.

14Vraaggestuurde ventilatie.

Warm water

15Zonneboiler

16Doorstromer.

Categorie B: Maatregelen waterbesparing en klimaatadaptie

Om in aanmerking te komen voor de toekomstbestendig wonen lening moet minimaal één energiemaatregel, niet zijnde een laadpaal, worden getroffen.

17Waterbesparend toilet

18Voorziening voor opvang en gebruik van hemelwater voor toiletspoeling en/of wasmachine

19Vegetatiedak – uitgevoerd met drainage- en bescherm/filterlaag. Bij aanleg van een groendak voorziening wordt het belang van het vasthouden en vertraagd afvoeren van regenwater in voldoende mate gediend, door een minimale wateropslag van 25 l/m2 bij een extensief groendak en bij een intensief groendak minimaal 50 l/m2.

Categorie C: Levensloopbestendige maatregelen

Om in aanmerking te komen voor de toekomstbestendig wonen lening moet minimaal één energiemaatregel, niet zijnde een laadpaal, worden getroffen.

Bouwkundige aanpassingen

20Slaapkamer en badkamer op de begane grond

21Badkamer gelijkvloers met slaapkamer

22Vergroten/geschikt maken badkamer voor verzorging (bijv.inloopdouche op afschot)

23Verbreden deuren (voor rolstoeldoorgang).

Toegankelijkheid

24Drempels verlagen of drempeloploop

25Teruggebogen deurklinken

26Automatische opener garagedeur

27Wandbeugels

28Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam(net afstandsbediening.

Elektra/installaties

29Voldoende wandcontactdozen op bereikbare plaatsen

30Deurbel met geluidsversterking/lichtsignaal

31Electronisch slot

32Sleutelkluisje voor thuiszorg.

Trap

33Tweede trapleuning

34Traplift

35Trapleuning verlengen

36Infreezen antislip randen in traptreden

37Lichtpunt met hotelschakelaar in trapgat.

Badkamer en toilet

38Anti-sliptegels of anti-sliplaag op bestaande tegels

39Opklapbaar douchezitje met armleggers

40Verhoogde toiletpot (>46 cm) plaatsen

41Opklapbare beugel aanbrengen naast toilet.

Keuken

42Eénhendel mengkraan

43Verstelbaar keukenblok

44Inductie koken i.p.v. koken op gas of elektra.

Domotica

45Mobiliteitsbewaking met behulp van bewegingssensoren en/of camera’s

46Voorprogrammeren van oven, koffiezetapparaat, magnetron, etc.

47Openen van deuren met mobiele telefoon

48Parlofonie met camera en beeldscherm die doorschakelt naar de gsm

49Digitaal spiekoog

50Draadloze video-deurintercom.

Verlichting

51Lichtsensoren

52Eén schakelaar voor alle verlichting bij naar bed gaan of weggaan.

Beveiliging

53Het openen en sluiten van sloten door personen met de gepaste sleutel of tag

54Brand- of rookalarm met geluid of telefoon naar brandweer of bewakingscentrale of in werking stellen van sprinkler op basis van rookmelders

55Bewakingscamera’s voor particulier gebruik

56Hang- en sluitwerk met politiekeurmerk

57Optische rookmelder op de slaapverdieping (op lichtnet)

58Koolmonoxidemelder

59Aardgasmelder

60Gasafsluiter

61Waterdetector.

Categorie D: Overige maatregelen

Om in aanmerking te komen voor de toekomstbestendig wonen lening moet minimaal één energiemaatregel, niet zijnde een laadpaal, worden getroffen.

62Asbestsanering van daken van een particuliere woning of bij een particuliere woning behorend gebouw indien gecombineerd met dakisolatie met een Rc-waarde, die groter is dan 2,50 m2.K/W én plaatsing van zonnepanelen (PV-cellen/ PV-folie) of een zonneboiler. Asbestsanering van daken van een particuliere woning of bij een particuliere woning behorend gebouw.

63Herstel van (als gevolg van grondwaterdaling) verzakte funderingen.

64Sloop van verpauperde bijgebouwen.

Artikel 7 – Overige bepalingen

a.Het college kan de in deze lijst vermelde maatregelen uitbreiden en/of inperken.

b.Deze bijlage maakt integraal onderdeel uit van de verordening Toekomstbestendig Wonen Gelderland en de verordening Toekomstbestendig Wonen VvE Gelderland. Als enige bepaling van deze bijlage wordt vernietigd, nietig of onafdwingbaar blijkt, blijven de overige bepalingen volledig van kracht.

c.Dit besluit treedt in werking op de dag volgend op de dag dat de Verordening Toekomstbestendig Wonen Gelderland gemeente Lingewaard 2025-2 en de Verordening Toekomstbestendig Wonen Lening VvE gemeente Lingewaard 2025 in werking treden.

d.Met het in werking treden van onderhavig besluit vervallen eerdere op basis van de Verordening toekomstbestendig wonen lening gemeente Lingewaard 2020 vastgestelde Maatregelenlijsten. Dit besluit kan aangehaald worden als “Maatregelenlijst toekomstbestendig wonen lening”.