Aanhef
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Land van Cuijk;
gelet op
–artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht;
–artikel 160, eerste lid, aanhef en onder e, van de Gemeentewet;
–het gelijkheidsbeginsel zoals nader uitgewerkt in het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778 (Didam);
overwegende dat:
–de gemeente Land van Cuijk gemeentelijke bedrijfskavels verkoopt op haar bedrijfsterreinen;
–het Didam-arrest vereist dat bij gronduitgifte gelijke kansen worden geboden aan potentiële gegadigden;
–een transparant, objectief en toetsbaar uitgifteprotocol daarom noodzakelijk is;
–dit protocol duidelijkheid biedt over de uitgifteprocedure en de daarbij behorende criteria;
–vaststelling en publicatie van het protocol bijdragen aan rechtszekerheid en zorgvuldig gemeentelijk grondbeleid;
besluit:
Vast te stellen het Uitgifteprotocol bedrijfsterreinen Land van Cuijk 2026
Inwerkingtreding
1Deze beleidsregels treden in werking op de dag na bekendmaking en werken terug tot en met 1 maart 2026.
2Deze beleidsregels worden aangehaald als: Uitgifteprotocol bedrijfsterreinen Land van Cuijk 2026.
De gemeente zal bij de uitgifte van bedrijfskavels de volgende procedure doorlopen:
5. Selectiecriteria
5.3. Gunningscriteria
5.3.1. Bijdrage aan de verwezenlijking van de economische visie van de regio
De gemeente stelt bij wijze van gunningscriterium per bedrijventerrein en/of bedrijfskavel vast welke doelgroep en/of bedrijfsactiviteit zij op de bedrijfskavel wil huisvesten. De gemeente zal de doelgroep en/of bedrijfsactiviteit zoveel mogelijk koppelen aan de Economische Visie.
De gemeente zet op grond van die Visie in op een aantal ‘topsectoren’, namelijk Agro, Food, Tech en/of Health bedrijven. Als het bedrijfsdoel voor de beoogde bebouwing past in één van deze topsectoren, krijgt het punten.
5.3.2. Aanvullende criteria
De gemeente stelt vervolgens per bedrijventerrein en/of bedrijfskavel vast welke aanvullende criteria gelden. De gemeente vindt het ter beoordeling van die aanvullende criteria van belang om zicht te krijgen in het bedrijfsplan van de gegadigde.
De commissie toets/beoordeelt mede op basis van het bedrijfsplan aan de hand van één of meer van de volgende aanvullende criteria die bij de aanbieding van de kavel bekend worden gemaakt, te weten:
1)Herkomst bedrijf
Herbestemming huidige locatie in de gemeente:
–er komt door de verkoop aan de gegadigde een locatie in de gemeente vrij voor een gewenste herontwikkeling/transformatie;
Herbestemming van een locatie buiten de gemeente neemt de gemeente niet mee in haar beoordeling.
2)Werkgelegenheid
De verkoop aan de gegadigde levert extra werkgelegenheid in de gemeente op en/of zorgt voor behoud daarvan. De gemeente vindt voldoende werkgelegenheid van toegevoegde waarde voor haar gemeenschap. In dat kader toetst de gemeente of en zo ja hoeveel arbeidsplaatsen de verkoop oplevert. De gegadigde moet dit aantonen.
3)Intensief ruimtegebruik
De bedrijfskavels in onze gemeente zijn schaars en kwetsbaar; daarom kent de gemeente punten toe als de gegadigde onderbouwt en laat zien in het (schets)bouwplan dat bij de verkoop van de kavel aan hem de ruimte zo optimaal mogelijk wordt benut.
De commissie zal per criterium een ranglijst maken van de meest passende gegadigde naar de minst passende gegadigde, waarbij uiteindelijk aan de hand van de ranglijsten een algehele “meest geschikte kandidaat” wordt geselecteerd. De commissie zal haar motivering documenteren.