Aanhef
Het beschermd stadsgezicht van Hulst:
Leesmanier beleidsnotitie
Als u zonnepanelen wilt plaatsen in het beschermd stadsgezicht van Hulst en deze zijn niet vergunningsvrij conform hoofdstuk 1 en 2. Dan leest u eerst hoofdstuk 3 (hier ziet u in welk niveau uw pand is gelegen en wat de algemene criteria’s zijn) en daarna het desbetreffende hoofdstuk van het type dak waar u deze zonnepanelen wilt plaatsen. In hoofdstuk 12 kunt u lezen wat er bij een aanvraag voor zonnepanelen ingediend moet worden.
Als u voldoet aan de regels uit deze beleidsnotitie dan is een beoordeling van een welstands- en Monumentencommissie niet nodig. Een aanvraag die hier aan voldoet bespoedigt de vergunningverlening en bedraagt minder legeskosten.
Wordt er niet voldaan aan de regels van deze sneltoetscriteria dan zal de aanvraag voorgelegd worden aan de welstand- en Monumentencommissie.
Inhoudsopgave:
Vergunningsvrij (geldt niet voor rijksmonumenten)
1Achterdakvlak niet grenzend aan openbaar toegankelijk gebied
2Daken van bijgebouwen, aanbouwen die gelegen zijn in het ‘achtererfgebied beschermd stadsgezicht’
Vergunningsplichtig
3Drie zones met verschillende waardes (categorie indeling) en algemene criteria
Verschillende type vergunningsplichtige daken
4Achterdakvlak grenzend aan openbaar toegankelijk gebied
5Daken van bijgebouwen, aanbouwen die niet gelegen zijn in het ‘achtererfgebied beschermd stadsgezicht’
6Zijdakvlak die niet grenst aan openbaar toegankelijk gebied
7Zijdakvlak die grenst aan openbaar toegankelijk gebied
8Platdak van een hoofdgebouw
9Voordakvlak
10Mansardekap:
10.1 Zijdakvlak niet gekeerd naar openbaar gebied (nok haaks op de straat)
10.2 Zijdakvlak, voordakvlak en achterdakvlak gekeerd naar openbaar gebied
11Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten
12Wat moet er bij een aanvraag voor zonnepanelen allemaal worden ingediend?
10. Mansardekap:
10.1 Zijdakvlak niet gekeerd naar openbaar gebied (nok haaks op de straat)
Niveau 1 t/m 3
1Zonnepanelen plaatsen binnen het basisvlak:
–0,2 meter boven de goot
–0,5 meter onder de nok
–0,5 meter los van de achtergevel
–1 meter achter de voorgevel
–0,2 meter uit de knik
2Panelen schakeren in een rechthoekig of vierkant vlak, geheel gevuld (geen sparingen)
10.2 Zijdakvlak, voordakvlak en achterdakvlak gekeerd naar openbaar gebied
Niveau 1 en 2
1Zonnepanelen plaatsen binnen het basisvlak:
–0,5 meter boven de goot
–0,5 meter onder de nok
–1 meter los van de dakranden
–0,2 meter uit de knik
2Panelen schakeren in een rechthoekig of vierkant vlak, geheel gevuld (geen sparingen).
3Maximaal 1 rechthoekig of vierkant zonnepaneelvlak.
4Maximaal 6 zonnepanelen en minimaal 2 zonnepanelen
5Maximaal 8 zonnepanelen en minimaal 2 zonnepanelen
60,5 meter afstand houden van, woningscheidende muren, afvoeren (van ventilatie, CV etc), dakvensters, dakkapellen en schoorstenen (de wens voor een zonnepaneel kan dus leiden tot sanering/integratie van overige dakdoorbrekingen)
Niveau 3
1Zonnepanelen plaatsen binnen het basisvlak:
–0,5 meter boven de goot
–0,5 meter onder de nok
–0,5 meter los van de dakranden
–0,2 meter uit de knik
2Meerdere rechthoekige of vierkante zonnepaneelvlakken per dakvlak zijn mogelijk, mits netjes geordend (bv: op één lijn, boven elkaar, etc..). Per vlak minimaal 2 zonnepanelen.
3Geen maximum aantal zonnepanelen en minimaal 2 zonnepanelen
40,25 meter afstand houden van woningscheidende muren (in totaal zit er dan 0,5 meter tussen de panelen (als de buren ook zonnepanelen plaatsen)),
50,5 meter afstand houden van afvoeren (van ventilatie, CV etc), dakvensters, dakkapellen en schoorstenen (de wens voor een zonnepaneel kan dus leiden tot sanering/integratie van overige dakdoorbrekingen)