Voorbeschermingsregels kleinschalige bedrijfs- en opslagunits

Voorrangsbepaling

Voor zover de regels van de hoofdregeling van het omgevingsplan afwijken van deze voorbeschermingsregels gelden alleende voorbeschermingsregels.

Artikel 1.1 Overgangsrecht

De voorbeschermingsregels in dit hoofdstuk zijn niet van toepassing op activiteiten die al werden verricht voorafgaand aande inwerkingtreding van dit hoofdstuk en die in overeenstemming zijn met de regels in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.

Artikel 1.2 Begripsbepalingen

Onder ‘bedrijfsactiviteit’ wordt verstaan: een activiteit gericht op het bedrijfsmatig dan wel als het ware bedrijfsmatig produceren,bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van goederen, evenals verhuur, opslag en distributie van goederen.

Artikel 2.1 Toepassingsbereik

1Deze voorbeschermingsregels zijn van toepassing op het verrichten van bedrijfsactiviteiten binnen de locatie Bedrijvengebied.

2Deze afdeling gaat over het in gebruik nemen van een gebouw of een deel daarvan voor een bedrijfsactiviteit met een bedrijfsvloeroppervlakvan kleiner dan 200 m2.

Artikel 2.2 Oogmerken

Deze voorbeschermingsregels zijn gesteld met het oog op het behoud van milieuruimte op bedrijventerreinen.

Artikel 2.3 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een activiteit als bedoel in artikel 2.1, tweede lid, te verrichten.

Artikel 2.4 Beoordelingsregels

Een omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien:a. er is aangetoond dat er in de directe omgeving behoefte is aan de aangevraagde kleinschalige bedrijfsactiviteit, waarbijgeldt dat indien er in de directe omgeving geen vergelijkbare en qua locatie geschikte kleinschalige bedrijfsunits beschikbaarzijn, er aanleiding kan bestaan om deze toe te staan. De directe omgeving is in het geval de bedrijfsactiviteitop eenbedrijventerrein worden gerealiseerd in ieder geval dit bedrijventerrein;b. in het geval dat de unit op een locatie komt waar ook een grotere milieugebruiksruimte is toegestaan, aangetoond wordtdat deze beschikbare milieuruimte niet doelmatig kan worden gebruikt;c. parkeren kan plaatsvinden op eigen terrein.

Artikel 2.5 Aanvraagvereisten

Bij de aanvraag om een omgevingsvergunning dient de aanvrager in ieder geval de volgende gegevens te overleggen:a. een situatietekening van de huidige en toekomstige situatie;b. een onderzoeksrapport waarin het bestaande aanbod en de behoefte aan de aangevraagde functie tegen elkaar wordenafgezet;c. de onderbouwing van de milieukundige beperkingen van de locatie, die maken dat de locatie ongeschikt is voor de toegestanehogere milieucategorieën.