1. Algemeen
1.1 Bedragen
Bedragen zijn exclusief belastingen en kosten koper.
1.2 Definities
Sociale huurwoning
Een huurwoning, die een toegelaten instelling conform het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting en de Woningwet verhuurt met een huurprijs tot de liberalisatiegrens.
Rijwoning
Tussenwoning, eindwoning en hoekwoning met garage.
Overig commercieel vastgoed
Onder commercieel vastgoed vallen o.a. hotels, leisure, retail, supermarkten, horeca, kinderdagverblijf, tankstations en commercieel sport-, gezondheids- en -zorgvastgoed.
Openbare bijzondere gebouwen (OBG)
Onder OBG vallen o.a. onderwijsgebouwen, sporthallen en gymzalen, buurt- en gemeenschapshuizen, culturele gebouwen, peuterspeelzaal, zwembad en niet-commerciële zorg.
Openbare bijzondere terreinen (OBT)
Onder OBT vallen o.a. sportterreinen en sportaccommodaties (incl. was en kleedruimten) en niet voor commerciële doeleinden bedoelde sport- en vrije tijdvoorzieningen.
Nutsvoorzieningen
Onder nutsvoorzieningen vallen o.a. zend- en ontvangstinstallaties, transformatorstations, gasregulateurstations en glasvezelstations.
1.3 Gebiedsindeling wonen
1.4 Binnenstedelijk gebied parkeerbijdrage
2. Grondprijzen
2.1 Woningbouw
Segment
Categorie
Grondprijs / Grondprijsmethode
Eenheid
Sociale huurwoning
Eengezinswoning
€ 279,00
m2 perceel
Meergezinswoning
€ 279,00
m2 BVO gebouw
Vrije sector
Gebied I:
Rijwoning
€ 335,00 - € 355,00
m2 perceel
Twee-onder-eenkapwoning
€ 320,00
m2 perceel
Vrijstaande woning
€ 340,00
m2 perceel
Brainport Smart District
Maatwerk, residuele waardeberekening
Gebied II
Maatwerk, residuele waardeberekening
Meergezinswoning
Maatwerk, residuele waardeberekening
Wonen en zorg
Maatwerk, residuele waardeberekening
De grondprijs voor rijwoningen bepaalt de gemeente binnen de bandbreedte. De grondprijs is afhankelijk van de bouwmogelijkheden (tussenwoning, eindwoning, hoekwoning met garage), ligging van het perceel, perceelsgrootte of vorm van het perceel.
Voor bouwkavels voor (semi) bungalows hanteert de gemeente de grondprijs van rij-, twee-onder-eenkap- of vrijstaande woning afhankelijk van de bouwmogelijkheden voor de specifieke (semi) bungalow.
Bij particuliere bouwkavels voor vrijstaande woningen geldt een afslag van 50% indien het perceel groter is dan 750 m2 over het metrage boven de 750 m2.
2.2 Bedrijventerreinen
Bedrijventerrein
Grondprijs
Eenheid
Hoogeind, waaronder Rietbeemd, Zuid I en II
€ 150,00
m2 perceel
De Weijer
€ 150,00
m2 perceel
BZOB
€ 150,00
m2 perceel
Rijpelberg bedrijventerrein
€ 164,00
m2 perceel
Businesspark Brandevoort
€ 190,00
m2 perceel
Bedrijvenpark Schooten
€ 190,00
m2 perceel
Automotive Campus
€ 190,00
m2 perceel
Suytkade
€ 190,00
m2 perceel
Overige bedrijventerreinen
€ 150,00
m2 perceel
2.3 Woning op een bedrijventerrein
Bij een woning op een bedrijventerrein, in het bedrijf geïntegreerd, ofwel separaat rekent de gemeente 250 m2 van het perceel toe aan de woning en hiervoor geldt de grondprijs zoals opgenomen onder 2.1.
2.4 Kantoren en commercieel vastgoed
Categorie
Grondprijs
Eenheid
Kantoren
€ 206,00
m2 BVO
Paviljoens en facilities Automotive Campus
€ 206,00
m2 BVO
Overig commercieel vastgoed
Maatwerk, residuele waardeberekening
2.5 Maatschappelijke voorzieningen
Categorie
Grondprijs
Eenheid
OBG, 1 bouwlaag of meer dan 1 bouwlaag en m2 BVO is kleiner dan perceelsoppervlakte
€ 206,00
m2 perceel
OBG, meer dan 1 bouwlaag en m2 BVO is groter dan perceelsoppervlakte
€ 206,00
m2 BVO
OBT – onbebouwde grond
€ 30,00
m2 perceel
OBT– onbebouwde grond behorend bij maatschappelijk gebouw
€ 100,00
m2 perceel
Bij OBG geldt de verplichting tot parkeren op eigen terrein.
2.6 Overige bestemmingen
Categorie
Grondprijs
Eenheid
Nutsvoorzieningen
€ 206,00
m2 perceel
2.7 Overhoeken
Grondprijs bedraagt 50% van de grondprijs zoals hierboven genoemd onder de diverse onderdelen.