Aanhef
Het college van de gemeente Groningen;
gelet op het besluit van 30 januari 2024 en daarmee gelet op artikel 5 van de ‘Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning activiteit bouwen’;
(overwegende dat het de aanbeveling verdient de kengetallen vast te stellen voor het bepalen van de bouwkosten voor aanvragen omgevingsvergunning met de activiteit bouw);
BESLUIT:
Tekst
In werking te laten treden vanaf 1 januari 2026.
Kengetallenlijst
Toetsing bouwkosten gemeente Groningen
Bouwkosten:
aannemingssom exclusief omzetbelasting, bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van het Besluit vaststelling Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012; Stcrt. 2012, 1567), voor het uit te voeren werk of
voor zover een aannemingssom ontbreekt: een raming van de bouwkosten exclusief omzetbelasting, bedoeld in het normblad NEN 2699 (Investerings- en exploitatiekosten van onroerende zaken - Begripsomschrijvingen en indelingen) of
als het bouwen geheel of gedeeltelijk door zelfwerkzaamheid geschiedt: de prijs die aan een derde in het economisch verkeer zou moeten worden betaald voor het bouwen van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft exclusief omzetbelasting.
Prijzen:
Prijzen nieuwbouw per m2 (tenzij anders aangegeven in de tekst):
Bruto vloeroppervlak (bvo):
•de som van de oppervlaktes van alle bouwlagen van een gebouw
•gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructie)
Kengetal nieuwbouw
Woningbouw:
Vrijstaand
Cataloguswoning
€ 1.425
Bungalow (tot 120 m²)
€ 2.155
Bungalow (vanaf 120 m²)
€ 1.953
Herenhuis (schuin dak)
€ 1.611
Herenhuis (plat dak)
€ 1.943
Villa (schuin dak)
€ 1.900
Villa (plat dak)
€ 2.000
Praktijkwoning
€ 1.753
Twee onder een kap
Twee onder één kap (schuin dak)
€ 1.481
Twee onder één kap (plat dak)
€ 1.641
Recreatiewoningen maximaal 60 m2
Recreatiewoning (plat dak)
€ 1.401
Vakantiehuisjes bungalowpark(seriematig)
€ 1.350
Recreatiewoning (schuin dak)
€ 1.301
Chalet
€ 1.048
Geschakeld
Seriematig 2 laags (schuin dak)
€ 1.284
Seriematig 2 laags (plat dak)
€ 1.539
Conceptwoning (schuin dak)
€ 1.072
Conceptwoning (plat dak)
€ 1.177
Seriematig 3 laags (schuin dak)
€ 1.240
Seriematig 3/4 laags (plat dak)
€ 1.357
Herenhuis (standaard)
€ 1.650
Sociale huurwoningen
€ 1.097
Seniorenwoningen
€ 1.316
Gestapeld
Appartementen (tot 6 lagen)
€ 1.501
Appartementen (tot 8 lagen)
€ 1.626
Appartementen (tot 12 lagen)
€ 1.720
Appartementen (tot 16 lagen)
€ 1.681
Appartementen (tot 22 lagen)
€ 1.854
Appartementen (tot 30 lagen)
€ 2.106
Beneden-bovenwoning (2 laags)
€ 1.630
Beneden-bovenwoning (3 laags)
€ 1.394
Galerijflat, tot 12 lagen
€ 1.673
Galerijflat, vanaf 12 lagen
€ 1.742
Studentenwoningen (Appartementen tot 4 lagen)
€ 1.628
Studentenwoningen (Appartementen hoogbouw)
€ 2.067
Sociale huurwoningen(Appartementen tot 4 lagen)
€ 1.458
Sociale huurwoningen (Appartementen tot 8 lagen)
€ 1.575
Levensloopbestendige/seniorenwoningen
€ 1.737
Woonfunctie uitbreiding woning
(Uitbreiding met woonfunctie)
Optopping
€ 2.077
(Dak)Opbouw (tot 25 m²)
€ 1.820
(Dak)Opbouw (vanaf 25 m²)
€ 1.323
Kapopbouw
€ 956
Dakopbouw seriematig
€ 826
Uitbouw
€ 2.018
Aanbouw
€ 2.044
Serre
€ 2.337
Erker
€ 3.162
Erker geschakeld
€ 2.658
(Uitbreiding geen woonfunctie)
Garageaanbouw
€ 1.022
Praktijkaanbouw
€ 1.733
Woonfunctie aanpassing woning
(Toevoeging vast)
Dakraam (m²)
€ 1.527
Lichtkoepel (m²)
€ 1.263
Dakkapel uitgetimmerd (m1)
€ 2.305
Deurluifel
€ 970
Carport prefab
€ 583
Carport uitgetimmerd
€ 857
Veranda/overkapping
€ 901
Dakterras
€ 139
Woonfunctie bijgebouwen
Vrijstaand
Garage ongeïsoleerd
€ 1.262
Garage geïsoleerd
€ 1.563
Berging ongeïsoleerd
€ 750
Berging geïsoleerd
€ 950
Schuur
€ 795
Carport prefab
€ 595
Carport met berging
€ 855
Geschakeld
Garageboxen ongeïsoleerd
€ 974
Garageboxen geïsoleerd
€ 1.200
Bergingen ongeïsoleerd
€ 740
Bergingen geïsoleerd
€ 931
Woonfunctie opties bij nieuwbouw
Prefab kelder onder woning
€ 1.024
Kelder onder woning
€ 1.123
Kantoorfunctie nieuwbouw
Kantoorvilla
€ 2.106
Klein kantoor op bedrijfsterrein (tot 400 m²)
€ 1.473
Kleinschalig kantoor (tot 3 lagen)
€ 1.532
Kantoorblok (max 6 lagen)
€ 1.659
Kantoorblok (tot 8 lagen)
€ 1.930
Kantoorblok (tot 12 lagen)
€ 2.001
Binnenstedelijke inpassing
€ 2.121
Bijzondere vorm (tot 12 lagen)
€ 2.089
Tijdelijk
Semi-permanent kantoor
€ 1.223
Tijdelijke bebouwing (max. 5 jaar)
€ 943
Kantoortoren
Hoogbouw (tot 16 lagen)
€ 2.051
Hoogbouw (tot 20 lagen)
€ 1.939
Hoogbouw (vanaf 20 lagen)
€ 2.382
Bijzondere vorm (hoogbouw)
€ 2.411
Onderwijsfunctie nieuwbouw
Kinderdagverblijf
€ 1.786
Basisschool
€ 1.745
Voortgezet onderwijs, tot twee lagen
€ 1.713
Voortgezet onderwijs, tot zes lagen
€ 1.790
Brede school
€ 1.997
ROC
€ 1.989
Hogeschool
€ 2.166
Universiteit (< 12 lagen)
€ 2.152
Tijdelijke huisvesting
€ 1.174
Laboratorium/ Experimenteergebouw
€ 3.037
Multi Functionele Accomodatie (MFA)
€ 1.978
Ziekenhuis
Ambulance station
€ 2.502
Academisch ziekenhuis
€ 3.690
Perifeer ziekenhuis
€ 3.540
Zorginstelling
Gezondheidscentrum
€ 1.941
Bejaardentehuis/verzorgingstehuis
€ 2.150
Begeleid wonen
€ 1.966
Zorgwoningen
€ 1.898
Winkel-/ Horecafunctie nieuwbouw
Supermarkt (buurtniveau)
€ 766
Meubelhal
€ 1.234
Bouwmarkt (enkellaags)
€ 684
Vrijstaand (horeca) paviljoen
€ 1.591
Autowerkplaats
€ 969
Autoshowroom (merkdealer)
€ 1.237
Autoshowroom (tweedehands)
€ 1.076
Winkel onder bovenwoningen
€ 1.521
Winkelcentrum (buurtniveau)
€ 980
Winkelcentrum (streekniveau)
€ 1.289
Winkelcentrum (regioniveau)
€ 1.289
Warenhuis
€ 2.525
Meubelplein
€ 914
Sportfunctie nieuwbouw
Gymzaal
€ 1.995
Kleed- en doucheruimte
€ 1.668
Kantine
€ 1.398
Tennishal
€ 1.089
Sportcentrum
€ 2.098
Zwembad (recreatief)
€ 3.534
Zwembad (wedstrijdbad)
€ 3.772
Buitenzwembad (privé)
€ 734
Bedrijfs-/Industriefunctie nieuwbouw
Bedrijfspand (met kantoren) < 2.000 m²
€ 922
Bedrijfspand (met kantoren) > 2.000 m²
€ 838
Bedrijfspanden geschakeld
€ 1.027
Distributiecentrum (< 5.000 m²)
€ 996
Distributiecentrum (< 10.000 m²)
€ 925
Distributiecentrum (< 40.000 m²)
€ 758
Meerlaags distributiecentrum
€ 1.26
Self-storage
€ 1.687
Opslagloodsen
Zadeldakloods
€ 342
Opslagloods (< 5,000 m²)
€ 719
Opslagloods (> 5,000 m²)
€ 641
Bedrijfspanden geschakeld (opslag)
€ 797
Opslagloodsen (ongeïsoleerd)
Zadeldakloods
€ 280
Romneyloods
€ 155
Agrarische functies, stalen nieuwbouw
Loods (open)
€ 245
Loods (dicht)
€ 379
Opslagloods agrarische gewassen
€ 449
Veestal
€ 542
Paardenstal
€ 616
Binnenpiste
€ 419
Tuinbouwkas (Venlo)
€ 63
Tuinbouwkas (breedkap)
€ 76
Foliekas
€ 52
Mestkelder
€ 375
Parkeergarages nieuwbouw
Overdekte fietsenstalling
€ 222
Meerlaagse fietsenstalling
€ 288
Bovengronds, open (tot 4 lagen)
€ 691
Bovengronds, open (vanaf 4 lagen)
€ 714
Bovengronds, dicht (tot 4 lagen)
€ 834
Bovengronds, dicht (vanaf 4 lagen)
€ 860
Oppervlakteparkeren (woonwijk)
€ 87
Oppervlakteparkeren (openbaar)
€ 128