Beleidsnota uitvoering Wet kwaliteitsborging voor het bouwen gemeente Ermelo 2024

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Ermelo,

gelezen het voorstel van 25 februari 2025,

Besluit

Vast te stellen de Beleidsnota uitvoering Wet kwaliteitsborging voor het bouwen gemeente Ermelo 2024

SAMENVATTING

1Dit beleid is enkel van toepassing op de bouw van bouwwerken die thans onder de werking van de Wet kwaliteitsborging vallen (zogenaamde eenvoudige bouwwerken uit de laagste risicoklasse, zie bijlage 1). Op alle andere bouwwerken is de Wet kwaliteitsborging (nog) niet van toepassing.

2De kwaliteitsborger toetst of het bouwtechnisch ontwerp voldoet aan de eisen en controleert de bouwtechnische eisen van bouwwerken tijdens de bouw en voor de gereedmelding van het bouwwerk.

3De gemeente controleert of de kwaliteitsborger een bouwactiviteit mag borgen.

4De onafhankelijke toelatingsorganisatie laat instrumenten toe en houdt toezicht op de instrumenten voor kwaliteitsborging en instrumentaanbieders, onder andere door steekproefsgewijze inspecties van bouwprojecten en houdt een openbaar register bij (https://register.tlokb.nl/kb/)

5Toepassing van een door de toelatingsorganisatie toegelaten instrument voor kwaliteitsborging door een kwaliteitsborger geeft een gerechtvaardigd vertrouwen, dat het bouwwerk zal voldoen aan de bouwtechnische eisen van de bouwtechnische regelgeving.

6De gemeente toetst een vergunningaanvraag, voor bouwwerken die onder het stelsel vallen, niet langer preventief inhoudelijk op bouwtechnische aspecten. Dat betekent dat de gemeente een aanvraag omgevingsvergunning enkel toets:

a.of een toegelaten kwaliteitsborger is aangehaakt

b.aan het voorschriften van het bestemmingsplan (gebruik en maatvoering)

De ingediende aanvraag omgevingsvergunning hoeft daardoor enkel te bestaan uit een tekening met aangezichten (voor welstand) en hoogtematen + maatvoering op het perceel.

7De gemeente is belast met de handhaving. De kwaliteitsborgers is belast met de toezicht tijdens de uitvoering en met de toetsing van het technisch ontwerp.

8De gemeente blijft verantwoordelijk voor de controle op het nalevingsgedrag m.b.t. de omgevingsveiligheid (inrichting van de bouwplaats en de veiligheid van belendende percelen).

9Daarnaast verleent de gemeente de vergunning voor de Omgevingsplanactiviteit (OPA) waarbij wordt gekeken naar ruimtelijke aspecten en het gebruik en eventuele welstandseisen zoals vormgeving/kleur/materiaalgebruik/soort materiaal.

10De gemeente houdt toezicht op de Omgevingsplanactiviteit (OPA). Als een bouwwerk niet wordt uitgevoerd conform de OPA vergunning zijn de vervolgstappen zoals opgenomen in het handhavingsbeleid onverkort van toepassing.

11Als het bouwwerk gereed is, dan levert de kwaliteitsborger een ‘as built dossier’ aan bij de gemeente zodat deze kan worden gearchiveerd als bouwdossier.