conditie
Voorrangsbepaling
In aanvulling op en/of in afwijking van de bepalingen in het omgevingsplan van de gemeente gelden de navolgende voorbeschermingsregels. Voor zover deze voorbeschermingsregels afwijken van de regels van het omgevingsplan gelden alleen de voorbeschermingsregels.
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1.1 Begripsbepalingen
De begripsbepalingen behorende bij dit voorbereidingsbesluit zijn opgenomen in Bijlage I Begripsbepalingen.
Artikel 1.2 Verbodsbepaling oprichting hoofdgebouw
Het is verboden op de in dit besluit begrepen gronden één of meer hoofdgebouwen op te richten.
Artikel 1.3 Van toepassingsverklaring
Dat voor zover de regels van het omgevingsplan van de gemeente Enschede in strijd zijn met deze voorbeschermingsregels alleen de voorbeschermingsregels gelden;
Bijlage I Begripsbepalingen
hoofdgebouw
Gebouw, of bouwkundig en functioneel te onderscheiden gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor het verrichten van andere activiteiten dan bouwactiviteiten die op grond van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit op het perceel zijn toegestaan en, als meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die toegestane activiteiten het belangrijkst is.
Bijlage II Overzicht Informatieobjecten
Regelingsgebied
/join/id/regdata/gm0153/2025/RG16giocfc937ed-7eb4-4b59-be16-fa520d4dab70/nld@2025-12-04;15
Toelichting
Algemene toelichting
Voorbereidingsbesluit Lipperkerkstraat 494
Via een voorbereidingsbesluit kan worden voorkomen dat er zich ongewenste planologische ontwikkelingen voordoen in een gebied waar nog een omgevingsplan voor moet worden vastgesteld.
Artikelsgewijze toelichting
Artikel 1.2 Verbodsbepaling oprichting hoofdgebouw
Dit artikel is opgenomen om te voorkomen dat er hoofdgebouwen opgericht worden in het aanwezige bouwvlak. Door medewerking te verlenen aan het wonen in de bestaande boerderij via een BOPA is het nodig dat de overige bouwmogelijkheden voor hoofdgebouwen op het perceel verwijderd worden. Het bouwvlak zal verplaatst worden naar de bestaande boerderij door middel van een toekomstige wijziging van het omgevingsplan op deze locatie.