Aanhef
Het COLLEGE van BURGEMEESTER en WETHOUDERS van de gemeente
DORDRECHT;
gezien het voorstel d.d. 5 augustus 2011 inzake Beleidsregels Bed & Breakfast Dordrecht;
overwegende,
dat het beleid van de gemeente erop gericht is om meer toeristen te trekken en met het oog hierop voldoende overnachtingsmogelijkheden in de stad te bieden;
dat de ontwikkeling van Bed & Breakfast faciliteiten bijdraagt aan de
verwezenlijking van dit beleidsdoel;
dat deze overnachtingvorm echter in strijd is met de woonbestemming in
bestemmingsplannen;
dat het mogelijk is om hiervoor met een omgevingsvergunning van
bestemmingsplannen af te wijken;
dat het voor de afweging van aanvragen omgevingsvergunning van Bed &
Breakfast wenselijk is beleidsregels vast te stellen;
dat het wenselijk is om in deze regels duidelijk onderscheid te maken met
hotelfaciliteiten en om overlast voor de omgeving te voorkomen;
gelet op artikel 2.12, lid 1, sub a., onder 2°Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht juncto artikel 2.7 Besluit omgevingsrecht juncto artikel 4, lid 9, bijlage II Besluit omgevingsrecht juncto artikel 1:3 van de Algemene wet
bestuursrecht;
B E S L U I T :
de "Beleidsregels Bed & Breakfast Dordrecht" vast te stellen;
Artikel 1 Definitie
In deze beleidsregels wordt verstaan onder:
Bed & Breakfast: het op kleinschalige wijze tegen betaling verstrekken van kortstondig nachtverblijf in een woning door de bewoner van de woning.
Artikel 2 Beoordelingscriteria
Een omgevingsvergunning voor het exploiteren van een Bed & Breakfast in een woning kan worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende criteria:
a.door de bewoner van een woning mogen in de woning niet meer dan 4 bedden worden aangeboden voor het tegen betaling verstrekken van kortstondig toeristisch nachtverblijf, waarbij maximaal 25% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van aan- en uitbouwen tot een maximum van 50 m2 mag worden gebruikt voor Bed & Breakfast-gerelateerde activiteiten;
b.degene die de beroepsactiviteit in de woning uitvoert dient tevens bewoner van de woning te zijn;
c.op eigen terrein dient te worden vocrzien in de parkeer- en stallingbehoefte die Bed & Breakfast oproept;
d.in afwijking van het bepaalde onder c. mag op de openbare weg worden geparkeerd, voor zover dat niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeers- en parkeersituatie ter plaatse;
e.de activiteit dient qua aard, omvang en uitstraling te passen in een woonomgeving;
f.er mag geen detailhandel plaatsvinden;
g.aan de buitenzijde van de woning of elders op het bouwperceel mogen behoudens een kleine naams- en beroepsuitoefening, geen uiterlijke kenmerken voor Bed & Breakfast worden aangebracht.
Artikel 3 Inwerkingtreding
Deze beleidsregels treden op 1 september 2011 in werking.
Artikel 4 Citeertitel
Deze beleidsregels kunnen worden aangehaald als “Beleidsregels Bed & Breakfast Dordrecht”.