Aanhef
Burgemeester en wethouders van de gemeente De Ronde Venen;
Gelet op:
Artikel 4.81 Algemene wet Bestuursrecht; en
Hoofdstuk 2 van de Tarieventabel behorende bij de legesverordening.
Besluiten vast te stellen de volgende beleidsregel:
Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning 2026
Artikel 1 definities
1Bouwkosten:
De aanneemsom als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV 2012, versie 2025) voor het uit te voeren werk, vermeerderd met de omzetbelasting, of – voor zover deze ontbreekt – een raming van de bouwkosten zoals bedoeld in NEN 2699, of de laatstelijk daarvoor in de plaats getreden norm.
2Normberekening:
De berekende gemiddelde of normale bouwkosten worden vastgesteld op basis van de kengetallen zoals opgenomen in de ROEB-lijst, die als bijlage bij deze beleidsregel is gevoegd.
3Omgevingsvergunning:
De omgevingsvergunning als bedoeld in paragraaf 2.3.2 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (technisch deel) en artikel 5.1, eerste lid, aanhef en onder a, van de Omgevingswet (ruimtelijk deel).
Artikel 2 vaststellen van de bouwkosten
1De gemeente toetst de opgegeven bouwkosten aan de hand van de normberekening.
2Een afwijking van maximaal 10% tussen de opgegeven bouwkosten en de normberekening wordt als acceptabel beschouwd.
3Indien een aanneemsom ontbreekt, geldt een raming van de bouwkosten (vermeerderd met de omzetbelasting) zoals bedoeld in het normblad NEN 2699 (uitgave 2017), of meest recente vervangen of gewijzigde versie daarvan.
Artikel 3 aanvullende onderbouwing van de bouwkosten
1Indien de opgegeven bouwkosten meer dan 10% afwijken van de normberekening, of indien geen opgave van de bouwkosten is gedaan, wordt de aanvrager verzocht een onderbouwde opgave van de bouwkosten aan te leveren conform NEN 2699 (uitgave 2017), of meest recente vervangen of gewijzigde versie daarvan.
2De termijn voor het aanleveren van de onderbouwde opgave bedraagt vier weken na het verzoek van de gemeente.
Artikel 4 beoordeling van de onderbouwde opgave
1Indien de aanvrager tijdig een onderbouwde opgave van de bouwkosten aanlevert, wordt deze opnieuw getoetst aan de normberekening.
2Indien de afwijking ten opzichte van de normberekening minder dan of gelijk aan 10% bedraagt, worden de leges berekend op grond van de opgegeven bouwkosten.
3Indien de afwijking groter is dan 10%, wordt beoordeeld of de opgave van de bouwkosten aannemelijk is.
4De beoordeling van de aannemelijkheid van de bouwkosten vindt plaats door minimaal twee vergunningverleners, middels een collegiale toets.
5Indien niet tijdig wordt gereageerd op het verzoek om een onderbouwde opgave, worden de leges vastgesteld op basis van de normberekening.
Artikel 5 vaststelling leges
1De leges worden berekend op grond van:
a.de opgegeven of onderbouwde bouwkosten, indien deze niet meer dan 10% afwijken van de normberekening; of
b.de aannemelijke bouwkosten, zoals vastgesteld na collegiale toetsing.
2Indien geen aannemelijke opgave is gedaan, worden de leges definitief berekend op grond van de normberekening.
Artikel 6 overgangs- en slotbepalingen
1Deze beleidsregel treedt in werking op de dag na bekendmaking.
2De regeling ‘Beleidsregel voor het bepalen van de bouwkosten leges bouwactiviteit’ wordt ingetrokken.
3Deze beleidsregel wordt aangehaald als: Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning 2026.
Bijlage 1 Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets zoals vastgesteld in ROEB-overleg van 2 september 2025
2026
2026
De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld
excl. BTW
incl. 21% BTW
eenheid
(euro)
(euro)
(bruto)
1.
WONINGEN
1.1 Rijtjeswoningen
298,00
360,58
per m3
1.2 Halfvrijstaande woningen
361,00
436,81
per m3
1.3 Vrijstaande woningen / appartementen
402,00
486,42
per m3
1.4 Bungalows
430,00
520,30
per m3
1.5 Woonwagens (nieuw en verplaatst)
271,00
327,91
per m3
1.6 (Tijdelijke) woonunit
271,00
327,91
per m3
1.7 Recreatiewoning
271,00
327,91
per m3
2.
WONINGUITBREIDINGEN EN VERBOUWINGEN
2.1 Uitbreiding woonruimte / dakopbouw
409,00
494,89
per m3
2.2 Uitbreiding bergruimte / garage
181,00
219,01
per m3
2.3 Kelder
374,00
452,54
per m3
2.4 Serre
811,00
981,31
per m2
2.5 Verandering woonruimte (inpandig)
187,00
226,27
per m3
2.6 Dakkapel
1.552,00
1.877,92
per ml
2.7 Gevelwijziging
838,00
1.013,98
per m2
2.8 Nieuw dak
167,00
202,07
per m2
3.
BIJGEBOUWEN
3.1 Berging/garage met plat dak
187,00
226,27
per m3
3.2 Berging/garage met kapconstructie
174,00
210,54
per m3
3.3 Carport / Overkapping
222,00
268,62
per m2
3.4 Tuinhuisje (prefab)
208,00
251,68
per m2
3.5 Zwembad
277,00
335,17
per m3
4.
TUIN en STRAATMEUBILAIR
4.1 Houten schutting/pergola
97,00
117,37
per ml
4.2 Gemetselde tuinmuur
174,00
210,54
per ml
4.3 Schotelantenne
1.399,00
1.692,79
per st.
4.4 Hout + metselwerk tuinmuur
132,00
159,72
per ml
4.5 Gaashekwerk
70,00
84,70
per ml
5.
BEDRIJFSHALLEN
-Gemetselde wandconstructie: geldt voor gehele pand (geen opsplitsing)
5.1 Bedrijfshal hoogte tot en met 3m
139,00
168,19
per m3
5.2 Bedrijfshal hoogte tussen 3 en 6 m
84,00
101,64
per m3
5.3 Tussenvloer in de hal extra
187,00
226,27
per m2
5.4 Bedrijfskantoor in de hal
284,00
343,64
per m3
-Systeembouw:
geldt voor gehele pand (geen opsplitsing)
5.5 Hal hoogte tot en met 6m
84,00
101,64
per m3
5.6 Hal hoogte tussen 6 tot en met 9 m
70,00
84,70
per m3
5.7 Hal hoger dan 9 m, opp. Kleiner dan 5.000 m2
63,00
76,23
per m3
5.8 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 5.000 en 10.000 m2
63,00
76,23
per m3
5.9 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 10.000 en 20.000 m2
56,00
67,76
per m3
5.10 Hal hoger dan 9 m, opp. Groter dan 20.000 m2
56,00
67,76
per m3
5.11 Tussenvloer in de hal extra
118,00
142,78
per m2
5.12 Kantoorvloer in de hal extra
181,00
219,01
per m2
5.13 Open loods
181,00
219,01
per m2
5.14 Semi-permanente unit
284,00
343,64
per m3
5.15 Romneyloods
39,00
47,19
per m3
Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets
2026
2026
De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld
excl. BTW
incl. 21% BTW
eenheid
(euro)
(euro)
(bruto)
6.
OVERIGE GEBOUWEN
6.1 Kantoor
402,00
486,42
per m3
6.2 Showroom
236,00
285,56
per m3
6.3 Winkel
402,00
486,42
per m3
6.4 Bouwmarkt
181,00
219,01
per m3
6.5 Horeca
368,00
445,28
per m3
6.6 Sporthal
361,00
436,81
per m3
6.7 Kleedgebouwen
333,00
402,93
per m3
6.8 Scholen / kinderdagverblijven
319,00
385,99
per m3
6.9 Noodscholen
264,00
319,44
per m3
6.10 Zorgfunctie (kleinschalig)
478,00
578,38
per m3
6.11 Interne wijzigingen overige gebouwen
139,00
168,19
per m3
6.12 Gevelwijzigingen overige gebouwen
845,00
1.022,45
per m2
7.
TUINBOUWKAS
7.1 Verwarmde kas
63,00
76,23
per m2
7.2 Onverwarmde kas
42,00
50,82
per m2
8.
VARKENSSTAL
8.1 Stal fokzeugen en biggen (traditioneel metselwerk)
554,00
670,34
per m2
8.2 Stal voor vleesvarkens ( traditioneel metselwerk)
513,00
620,73
per m2
8.3 Stal voor fokzeugen (groepshuisvesting op stro)
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een
361,00
436,81
per m2
tariefreductie van
60,00
72,60
per m2
9.
KOEIENSTAL
9.1 Stal voor vleeskalveren (traditioneel metselwerk)
499,00
603,79
per m2
9.2 Grupstal (traditioneel metselwerk)
402,00
486,42
per m2
9.3 Ligboxenstal (traditioneel metselwerk)
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een
430,00
520,30
per m2
tariefreductie van
60,00
72,60
per m2
9.4 Gedeelte voor rnelkinrichting, installatie en tank
852,00
1.030,92
per m2
10.
KIPPENSTAL
10.1 Vleeskuikens (traditioneel metselwerk)
416,00
503,36
per m2
10.2 Legkippen (traditioneel metselwerk)
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een
444,00
537,24
per m2
tariefreductie van
60,00
72,60
per m2
10.3 Extra kosten legbatterijen/mestverwijdering
132,00
159,72
per m2
11.
PAARDENSTAL
11.1 Paardenstal (traditioneel metselwerk)
838,00
1.013,98
per m2
11.2 Manege (rijhal) (traditioneel metselwerk)
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een
409,00
494,89
per m2
tariefreductie van
60,00
72,60
per m2
Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets
2026
2026
De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld
excl. BTW
incl. 21% BTW
eenheid
(euro)
(euro)
(bruto)
12.
OVERIGE ARGRARISCHE BEDRIJFSGEBOUWEN
12.1 Opslagloods agrarische (spouwmuur traditioneel)
298,00
360,58
per m2
12.2 Opslagloods (houten gevels)
160,00
193,60
per m2
12.3 Opslagloods (beton gevels)
160,00
193,60
per m2
12.4 Prefab werktuigen/opslagloods (stalen gevels)
132,00
159,72
per m2
12.5 Prefab veldschuur open (stalen gevels)
77,00
93,17
per m2
12.6 Aardappelloods (incl. kelderventilatie + inrichting)
458,00
554,18
per m2
12.7 Champignonkwekerij (incl. basisinrichting)
825,00
998,25
per m2
13.
MEST SILO / KELDER
13.1 Bovengronds van staal en/of hout systeembouw
55,00
66,55
per m3
13.2 Mest kelder (losse kelder)
187,00
226,27
per m2
13.3 Sleufsilo
340,00
411,40
per m1
14.
(PARKEER)KELDER
14.1 Gedeeltelijk boven- of ondergronds
243,00
294,03
per m3
14.2 Geheel ondergronds
326,00
394,46
per m3
14.3 Geheel bovengronds
153,00
185,13
per m3
14.4 (Parkeer)kelder onder gebouw
160,00
193,60
per m3