Aanhef
Team Grondzaken
Datum: 4 april 2024
De tabel is opgenomen op pagina 24 en 25 van deze notitie.
Bijlage 1: Maatschappelijke voorzieningen
Welke vormen van maatschappelijk vastgoed komen in aanmerking voor staatssteun? Corporaties komen alleen nog bij ‘zuiver maatschappelijke investeringen’ in aanmerking voor staatssteun. Het gaat hier om projecten zonder winstoogmerk en een lagere dan marktconforme huur, zoals buurthuizen, jongerencentra zonder horecavoorziening, schoolgebouwen, bibliotheken, zorgsteunpunten en wijksportvoorzieningen.
De Europese Commissie heeft bij de Europese beschikking staatssteun (december 2009) een lijst opgenomen met maatschappelijk vastgoed dat voor staatssteun in aanmerking komt:
•buurthuizen
•gemeenschapscentra
•jongerencentra (zonder horecavoorziening)
•scholen (basisscholen, vmbo-mbo scholen, vwo-scholen, schoolgebouwen voor speciaal onderwijs brede scholen met bijv. peuterzaal, kinderopvang, voor- tussen en naschoolse opvang)
•buurtsporthal, en –complex (zogeheten multifunctionele accommodaties)
•wijksportvoorzieningen
•ruimten voor maatschappelijk werk
•ruimten voor welzijnswerk
•opvangcentra (blijf van mijn lijf-huizen, dag- en nachtopvang voor dak- en thuislozen en verslaafden)
•zorgsteunpunten
•steunpunten voor schuldsanering en budgetbeheeradvies voor huishoudens in financiële problemen
•centra voor jeugd en gezin
•ruimten voor dagbesteding gehandicapten/ouderen incl. enige zorginfrastructuur
•hospices
•multifunctionele centra voor maatschappelijke dienstverlening
•dorps- of wijkbibliotheken
•eigen kantoorruimten
•veiligheidshuizen
•centra voor werk(gelegenheid) en/of bevordering van bedrijvigheid in de wijk
•kleinschalige culturele activiteiten
Deze lijst maatschappelijke voorzieningen is in november 2010 aangevuld met de onderstaande onroerende en infrastructurele aanhorigheden van vastgoed:
•(aanleg) groenvoorzieningen
•(aanleg) kleinschalige wegen en paden;
•aansluiting vastgoed op algemene nuts- of infrastructurele
•voorzieningen(aanleg)
•parkeervoorzieningen behorend bij het vastgoed
•fietsenstallingen behorend bij het vastgoed
•grond
Bijlage bij Hoofdstuk 6: notitie grondprijzenbeleid
Prijzen zijn exclusief BTW met prijspeil 2024
Functie/gebruik
Vorm
Type
Prijsmethode
Grondprijs
Rekeneenheid
Opmerking
Woningbouw
Woningbouw po kavels
Joure, Balk, Lemmer
Koop
vrije kavel
comparatief
€ 215
per m2 terrein
Kerndorpen. Bandbreedte bedraagt € 60,- per m2 naar boven en beneden. Toeslag aan open vaarwater tot € 100,- per m2.
Oudehaske, Sint Nicolaasga en Terherne
Koop
vrije kavel
comparatief
€ 194
per m2 terrein
90% van de kerndorpen. Bandbreedte bedraagt € 60,- per m2 naar boven en beneden. Toeslag aan open vaarwater tot € 100,- per m2.
Delfstrahuizen, Echtenerbrug, Harich, Langweer,
Oudemirdum,Rottum, Sloten en Sint Johannesga
Koop
vrije kavel
comparatief
€ 172
per m2 terrein
80% van de kerndorpen. Bandbreedte bedraagt € 60,- per m2 naar boven en beneden. Toeslag aan open vaarwater tot € 100,- per m2.
Overige dorpen
Koop
vrije kavel
comparatief
€ 151
per m2 terrein
70% van de kerndorpen. Bandbreedte bedraagt € 60,- per m2 naar boven en beneden. Toeslag open vaarwater tot € 100,- per m2.
Woningbouw projectmatig
Koop/Huur
grondgeb./gestapld.
comparatief/residueel
idem po kavel / maatwerk
per m2 terrein/bvo
Woningbouw goedkope koop/sociaal
Koop
grondgeb./gestapld.
comparatief
idem po kavel / maatwerk
per m2 terrein/bvo
Woningbouw sociale huur
Huur
grondgeb./gestapld.
comparatief
maatwerk
per m2 terrein/bvo
Maatwerkafspraken per locatie met de corporatie.
Bijzonder aantrekkelijk gelegen kavels
Koop
vrije kavel
bij inschrijving
Resultaat inschrijving
per m2 terrein
Bedrijven
bedrijven
Koop
kavel
comparatief/residueel
Tussen € 50,- en 125,-
per m2 terrein
Bijdrage bedrijfswoning minimaal € 30.000,-
Kantoren
Kantoren
Koop
kavel/fsi>1
comparatief/residueel
minimaal € 90,-
per m2 terrein/bvo
Detailhandel\horeca\hotel
Detailhandel/horeca/hotel
Koop
kavel/fsi>1
residueel/comparatief
maatwerk
per m2 terrein/bvo
Maatschappl. voorz. niet commc.
Voorz. tbv onderwijs bouwvlak
Koop
kavel/fsi>1
comparatief
€ 100,-
per m2 terrein/bvo
Behoudt de gemeente het economisch claimrecht, dan vindt de overdracht om niet plaats.
Voorz. tbv onderwijs onbebouwd
Koop
perceel
comparatief
€ 50,-
per m2 terrein
Sociaal culturele voorz. bouwvlak
Koop
kavel/fsi>1
comparatief
€ 80,-
per m2 terrein/bvo
Sociaal culturele voorz. onbebouwd
Koop
perceel
comparatief
€ 50,-
per m2 terrein
Sport/overige recrt. voorz. bouwvlak
Koop
kavel/fsi>1
comparatief
€ 75,-
per m2 terrein/bvo
Sport/overige recrt. voorz. onbebouwd
Koop
perceel
comparatief
€ 25,-
per m2 terrein
Niet commerc. zorgvoorz. bouwvlak
Koop
kavel/fsi>1
comparatief
€ 100,-
per m2 terrein/bvo
Niet commerc. zorgvoorz. Onbebouwd
Koop
perceel
comparatief
€ 50,-
per m2 terrein
Maatschappl. voorz. commercieel
Maatschappl. voorz. commercieel
Koop
kavel/fsi>1
comparatief\residueel
minimaal € 110,-
per m2 terrein/bvo
Zendmasten
Commercieel gebruik
Opstalrecht
perceel
comparatief
€ 5000,- per jaar
vaste kavelprijs
Maximale kaveloppervlakte 100 m2. Mede gebruik € 500,-
Niet commercieel gebruik
Opstalrecht
perceel
comparatief
€ 500,- per jaar
vaste kavelprijs
Maximale kaveloppervlakte 100 m2.
Nutsvoorzieningen
Installaties t.b.v. nutsvoorzieningen
Koop
perceel
comparatief
€ 125,-
per m2 terrein
Minimumprijs € 1.000,- per transactie
Reclamemasten
Installaties t.b.v. reclamemasten
Opstalrecht
perceel
residueel
maatwerk
per m2 terrein
Functie/gebruik
Vorm
Type
Prijsmethode
Grondprijs
Rekeneenheid
Opmerking
Parkeren
Maaiveld/gebouwd
Koop
perceel
maatwerk
per m2 terrein/bvo
Groenstrook
Snippergroen
Koop
perceel
marktconform
€ 77,-
per m2 terrein
Snippergroen
Koop
perceel
marktconform
€ 110,-
per m2 terrein
Uitbreiding perceel met minimaal 25% en maximaal 200 m2. Bij vrij uitzicht, bebouwingsmogelijkheden (zijnde geen woningbouw) en bij het creëren van ontsluitingsmogelijkheden.
Snippergroen
Koop
perceel
marktconform
€ 154,-
per m2 terrein
Groen percelen aan open vaarwater.
Snippergroen
Koop
perceel
marktconform
€ 176,-
per m2 terrein
Groen percelen waarop woningbouw mogelijk is.
Snippergroen
Koop
perceel
marktconform
Taxatie
per m2 terrein
Uitbreiding perceel met minimaal 35% en meer dan 200 m2.
Overige
Agrarische gronden
Koop
perceel
marktconform
per m2 terrein
Eventueel middels taxatie.
Incidenteel
Koop
perceel
marktconform
per m2 terrein
Eventueel middels taxatie.