Aanhef
Inhoudsopgave
1INLEIDING
1.1 Aanleiding en ontwikkelingen
1.2 Proces
1.3 Leeswijzer en bijlagen
2UITGANGSSITUATIE DETAILHANDEL EN HORECA
3VISIE
3.1 Ambitie gemeente Boxtel
3.2 Uitgangspunten voor de visie
3.3 Hoofdlijnen van de visie
4BELEID
4.1 Ruimtelijk beleid en economisch stimuleringsbeleid
4.2 Vertaling beleid naar winkelgebieden
5UITVOERINGSPARAGRAAF
5.1 Instrumentarium
5.2 Actieprogramma
BIJLAGEN
Bijlage 1: Opbouw winkelaanbod centrum gebied Boxtel
Bijlage 2: Systematiek Ladder voor Duurzame Verstedelijking
Bijlage 3: Overzicht supermarktaanbod Boxtel
Bijlage 1: Opbouw winkelaanbod centrum gebied Boxtel
Boxtel-binnen
Overig Centrum
Aantal
m² wvo
gem. wvo
per winkel
Aantal
m² wvo
gem. wvo
per winkel
Levensmiddelen
5
178
36
9
3.268
363
Persoonlijke verzorging
3
715
238
1
148
148
dagelijkse artikelen
8
893
112
10
3.416
342
Warenhuis
1
984
984
-
-
-
Kleding en mode
13
3.023
233
7
1.828
261
Schoenen en lederwaren
2
303
152
2
1.342
671
Juwelier en optiek
6
291
49
3
160
53
Huishoudelijke en luxe artikelen
3
490
163
4
1.033
258
Antiek en kunst
-
-
-
-
-
-
Sport en spel
2
578
289
3
306
102
Hobby
-
-
-
-
-
-
Media
2
387
194
1
135
135
Dier en plant
-
-
-
1
170
170
Bruin- en witgoed
5
650
130
1
30
30
Fietsen en autoaccessoires
1
85
85
1
300
300
Doe-het-zelf
-
-
-
1
160
160
Wonen
3
1.182
394
2
165
83
Detailhandel overig
1
40
40
1
30
30
niet-dagelijkse artikelen
39
8.013
205
27
5.659
210
Totaal detailhandel
47
8.906
189
37
9.075
245
Leegstand
13
1.973
152
9
1.565
174
Bijlage 3: Overzicht supermarktaanbod Boxtel
Onderstaande tabel geeft een overzicht van de supermarkten in Boxtel en de mogelijke ontwikkeling op basis van de voorliggende beleidsnota (hoofdstuk 3 en 4). Ten behoeve van de bepaling van de uitgangspositie wordt uitgegaan van de brongegevens van Locatus. De vergelijkbaarheid in de tijd en de vergelijkbaarheid met de bron voor de overige detailhandelsvestigingen is daarbij bepalend. In opdracht van enkele gevestigde supermarktorganisaties heeft bureau BSP14 een onderzoek verricht naar de uitbreidingsruimte voor supermarkten. Zij hebben zich daarbij voor het bepalen van de huidige omvang van de gevestigde supermarkten gebaseerd op gegevens van de supermarktorganisaties zelf. Beide bronnen zijn in bijgevoegd overzicht met elkaar vergeleken. Op het totale supermarktaanbod van rond de 7.000 m² gaat het om een verwaarloosbaar verschil.
Tabel: Overzicht Supermarkten Boxtel
Supermarkt locatie
Omvang in m² wvo15
Winkelgebied
Uitbreidingsmogelijk-heden beleidsnota
(+15%) in m² wvo
BSP-rapport
Locatus16
Albert Heijn (P. Hendrikstr.)
1.718
1.718
Solitair
-
Lidl (Fellenoord)
1.049
1.049
Solitair
-
Aldi (Oosterhof)
520
497
Oosterhof
+75
Jumbo (Oosterhof)
1.200
1.346
Oosterhof
+202
Plus (Van Beekstraat)
1.155
1.154
Selissenwal
+173
Coop (Nieuwstraat)
779
779
Centrum Liempde
+117
Aldi (Kapelweg)
760
743
Solitair
-
Totaal
7.181
7.286
+567
Als Aldi in Oosterhof wenst uit te breiden dan kan dat door opheffing van de Kapelweglocatie en samenvoeging tot een moderne Aldi-supermarkt die voldoet aan de landelijke Aldi-omvangsmaten van ca.1.100 m².
Voor Boxtel-binnen wordt de mogelijkheid geboden een foodconcept toe te voegen in de vorm van bijvoorbeeld een vershof. Ook de inpassing van een te verplaatsen supermarkt is mogelijk. Daarvoor zal nader onderzoek naar de concrete mogelijkheden plaats moeten vinden. Een supermarkt in Boxtel-binnen kan een kernverzorgende functie vervullen en kan daardoor meer ruimte geboden worden dan op een wijklocatie.
14Second opinion extra (centrum)supermarkt Detailhandels- en horecavisie Boxtel, BSP 10 december 2014. In opdracht van De Jong Retail management BV (franchisenemer Albert Heijn Boxtel), Plus Retail en Jumbo supermarkten.
15Winkelverkoop vloeroppervlak (wvo): alleen de voor het publiek toegankelijke ruimten.
16Jumbo, Plus en de beide Aldi’s zijn op 6 maart 2015 door Locatus opnieuw ingemeten.