Beleidsregels dubbelbewoning Beuningen 2024

Artikel 1 Overwegingen

Overwegende dat:

•De rijksoverheid stimuleert dat mensen langer zelfstandig blijven wonen;

•Wonen in de nabijheid van het eigen sociale netwerk van belang is voor de zelfredzaamheid en participatie van inwoners;

•Er diverse redenen zijn waardoor mensen in elkaars nabijheid willen wonen, zoals mantelzorg voor ouderen en mensen met een beperking, het tegengaan van eenzaamheid en het zelfstandig leren wonen voor jongeren;

•Gemeente Beuningen de behoefte aan zelfstandig en toch bij elkaar wonen wil faciliteren;

•Het toevoegen van een wooneenheid in het kader van dubbelbewoning in beperkte mate een oplossing biedt voor het woningtekort.

Artikel 2 Begripsbepaling

1Dubbelbewoning: een extra wooneenheid in de hoofdmassa, aanbouw, uitbouw of (al dan niet vrijstaand) bijgebouw van een hoofdwoning (die rechtens mag bestaan), zonder eigen erf of erftoegang ten behoeve van de extra wooneenheid.

Artikel 3 Ontheffingsvoorwaarden

1De extra wooneenheid mag door maximaal 2 personen worden bewoond;

2De extra wooneenheid wordt ingepast binnen de bestaande, al dan niet vergunningsvrije, bouw- en afwijkingsmogelijkheden van het ter plekke geldende Omgevingsplan met een maximum van 80 m2;

3Een tijdelijke verplaatsbare extra wooneenheid is toegestaan onder de volgende voorwaarden:

a.de oppervlakte is maximaal 80 m2;

b.de maximale toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet overschreden worden;

c.er is sprake van een goede stedenbouwkundige inpassing.

4Er wordt geen extra inrit aangelegd ten behoeve van de extra wooneenheid.

5De ontheffing wordt verleend aan de eigenaar van het perceel voor een periode van maximaal 15 jaar;

6Per perceel is maximaal één extra wooneenheid toegestaan;

7Een kadastrale afsplitsing van de extra wooneenheid is niet toegestaan;

8De gebruiksmogelijkheden en het woongenot van omliggende gronden mogen niet onevenredig worden belemmerd;

9Er dient sprake te zijn van een goed woon- en leefklimaat minimaal gelijk aan dat van de hoofdwoning;

10De ontheffing vervalt na beëindiging van het gebruik. De ontheffing wordt verleend aan de eigenaar van het perceel;

11Een extra wooneenheid in de vorm van een tijdelijke woonunit kan in geen geval leiden tot een permanente woonbestemming;

12Van wijzigingen (zoals de beëindiging) van de extra wooneenheid wordt zo spoedig mogelijk -doch uiterlijk binnen één maand na de wijziging- melding gedaan bij het bevoegd gezag.

13De extra wooneenheid is niet bedoeld voor (tijdelijke en/of commerciële) bewoning van recreanten of arbeidsmigranten.

14Er moet voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein worden gerealiseerd volgens de geldende CROW parkeernormen.

Artikel 4 Hardheidsclausule

Het college handelt overeenkomstig de beleidsregels, tenzij dat voor één of meer belanghebbenden gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot de met de beleidsregels te dienen doelen.

Artikel 5 Inwerkingtreding en citeertitel

Deze regeling treedt in werking op de dag na bekendmaking, onder gelijktijdige intrekking van de ‘Beleidslijn kangoeroe-c.q. meergeneratiewoning 2018’.

Deze beleidsregels worden aangehaald als Beleidsregels dubbelbewoning Beuningen 2024.