Aanhef
De raad van de gemeente Best;
gezien het voorstel van Burgemeester en wethouders;
besluit
Het grondbeleid op de volgende punten vast te stellen:
1Per eigenaar, project of plangebied wordt beoordeeld welke vorm van grondbeleid kan en zal worden toegepast.
2Ter afronding van de in ontwikkeling zijnde plangebieden wordt incidenteel actief grond verworven.
3Iedere verwerving wordt onderbouwd met een taxatierapport, opgesteld door een onafhankelijke deskundige taxateur.
4Indien nodig wordt het voorkeursrecht op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten gevestigd in nieuw te ontwikkelen plangebieden.
5Indien nodig wordt de onteigening ingezet om de voor een planontwikkeling benodigde grond/opstal in eigendom te verkrijgen.
6Uitgangspunt bij (tijdelijk) beheer van gronden en opstallen is dat de gemeente Best de maximale beschikkingsvrijheid op het door haar gewenste moment behoudt.
7Niet strategisch van belang zijnde gronden en opstallen komen in principe voor verkoop in aanmerking.
8Bij een actief grondbeleid vindt kostenverhaal plaats door middel van de gronduitgifte.
9Bij faciliterend grondbeleid vindt kostenverhaal bij voorkeur plaats door middel van een vrijwillige, anterieure kostenverhaalsovereenkomst.
10Voor het behalen van een gewenst resultaat kan staatssteun, mits geoorloofd, worden toegepast.
11Verkoop van bouwgrond gebeurt tegen marktconforme grondprijzen, op basis van het jaarlijks door de gemeenteraad vastgestelde grondprijsoverzicht.
12Het openen, herzien en afsluiten van een grondexploitatie is een bevoegdheid van de raad.
13Tussentijdse winst op grondexploitatie wordt genomen als alle kosten binnen de grondexploitatie reeds worden gedekt door gerealiseerde verkoopopbrengsten.
14De parameters rente, kostenstijging en opbrengstenstijging worden jaarlijks geactualiseerd en onderbouwd in de Nota grondexploitaties.
15De actualisering van een grondexploitatie wordt impliciet, via de jaarlijkse Nota grondexploitaties, aan de raad voorgelegd.
-En daarmee de Nota grondbeleid 2015 vast te stellen, met inachtneming van de wijziging onder punt 10.
-en de Nota grondbeleid 2011 in te trekken.