Aanhef
Zaaknummer: Z23-110855/D26-091422
Burgemeester en wethouders van Amstelveen maken conform artikel 3:11 Awb, 16.29 bekend dat zij het voornemen hebben om het "Bodemenergieplan Nieuw Legmeer" vast te stellen.
Participatie
De participatie vindt plaats door het ontwerpbesluit Bodemenergieplan Nieuw Legmeer 6 weken ter inzage te leggen. Het ontwerpbesluit ligt ter inzage van 8 april t/m 20 mei 2026, zoals hieronder gepubliceerd.
Binnen de inzage termijn kunnen zienswijzen schriftelijk kenbaar gemaakt worden bij: het college van burgemeester en wethouders (Postbus 4, 1180 BA Amstelveen) onder vermelding van SO – Bodemenergieplan Nieuw Legmeer
Ontwerpbesluit Bodemenergieplan Nieuw Legmeer
Artikel 1 definities
In deze beleidsregels wordt verstaan onder:
a.College: het college van burgemeester en wethouders van gemeente Amstelveen
b.Gesloten bodemenergiesysteem (GBES): installatie waarmee, zonder grondwater te onttrekken en na gebruik in de bodem terug te brengen, gebruik wordt gemaakt van de bodem voor de levering van warmte of koude ten behoeve van de verwarming of koeling van ruimten in bouwwerken, door middel van een gesloten circuit van leidingen, met inbegrip van een bijbehorende warmtepomp, circulatiepomp en regeneratievoorziening, voor zover aanwezig zoals bedoeld in paragraaf 4.111 Besluit activiteiten leefomgeving;
c.Open bodemenergiesystemen: installatie waarmee van de bodem gebruik wordt gemaakt voor de levering van warmte of koude ten behoeve van de verwarming of koeling van ruimten in bouwwerken, door grondwater te onttrekken en na gebruik in de bodem terug te brengen, met inbegrip van een bijbehorende warmtepomp, circulatiepomp en regeneratievoorziening zoals bedoeld in paragraaf 4.112 Besluit activiteiten leefomgeving;
d.Interferentie: onderlinge beïnvloeding van nabijgelegen bodemenergiesystemen, die kan leiden tot een hoger of lager rendement van een individueel bodemenergiesysteem;
e.Interferentiegebied: een of meerdere gebieden binnen de gemeente Amstelveen waarin ordening van bodemenergiesystemen wenselijk is met het oog op het voorkomen van negatieve onderlinge beïnvloeding van meerdere bodemenergiesystemen of anderszins ter bevordering van het doelmatig gebruik van bodemenergie.
Artikel 2 Reikwijdte
Het bodemenergieplan Nieuw Legmeer, zoals opgenomen in bijlage A vormt het toetsingskader voor het verlenen van omgevingsvergunningen.
Artikel 3 Inwerkingtreding
Deze beleidsregel treedt in werking op de dag na bekendmaking.
Artikel 4 Citeertitel
Deze beleidsregel wordt aangehaald als Bodemenergieplan Nieuw Legmeer
Aldus vastgesteld in de vergadering van 31 maart 2026.
De secretaris,
Bert Winthorst
De voorzitter,
Tjapko Poppens
Bijlage A Bodemenergieplan Nieuw Legmeer
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Kader
Op het huidige bedrijventerrein Legmeer gaat een grote projectontwikkeling plaatsvinden. De gemeente Amstelveen pakt deze kans met beide handen aan om een groot binnenstedelijk gebied te
transformeren van een stenige, rommelige omgeving met voornamelijk bedrijven naar een levendig, groen en vriendelijk gebied met een mix van werken en wonen, onder de naam Nieuw Legmeer. Het beoogde plan van de gemeente bevat circa 4.400 nieuwe woningen en 53.000 m² aan utiliteitsbouw.
In Figuur 1.1 is de demarcatie van het projectgebied Amstelveen Nieuw Legmeer weergegeven.
Figuur 1.1 | Demarcatie projectgebied Amstelveen Nieuw Legmeer
Hoofdstuk 4 Inventarisatie vraag en aanbod
4.1 Ontwikkelingen
Het onderzoeksgebied betreft de buurt Nieuw Legmeer in de gemeente Amstelveen. De gemeente Amstelveen heeft de informatie met betrekking tot de omvang van de toekomstige ontwikkelingen aangeleverd. In Figuur 4.1 is de ontwikkeling weergegeven.
Figuur 4.1 | Ontwikkeling Nieuw Legmeer
Bijlage 1 Plankaart
Update 2026
Op de plankaart is in de update van 2026 de volgende aanpassing doorgevoerd:
De meest noordelijke koudestrook is doorgetrokken in de oostelijke richting naar de Bovenkerkerwegzone. Waar deze koudestrook eerder ophield bij de Kuiperij. Is nu besloten deze door te trekken tot aan de Brouwerij.
Deze uitbreiding van de koudestrook richting de Bovenkerkerwegzone leidt niet tot een toename van onderlinge bronafstanden. Ook wordt er op basis van de voorlopige plannen vanuit Linthorst uit December 2025 geen negatieve interferentie met de bovenkerkerwegzone verwacht. De koudestrook is doorgetrokken in oostelijke richting, over de bestaande wegen, groenstructuren en tuinen. Hierbij is rekening gehouden met de ontwerpafstand tot de warme zones en de aanwezigheid van de waterkering aan de oostzijde van het plangebied
Bijlage 2 - Uitgangspunten deelgebieden
Tabel 3 | Overzicht deelgebieden en verwachte gebouwzijdige warmte- en koudevraag en vermogen.
Bijlage 3 - Energetische uitgangspunten
Tabel 1 | Kentallen gebouwfuncties op basis van BENG (nieuwbouw) bepaald aan de hand van vloeroppervlakte (GO of BVO).
De kentallen over vermogens en voor utiliteit komen van IF Technology
Tabel 2 | Energetische uitgangspunten: dT, COP en SPF
Tabel 3 | Verdeling jaarlijkse energievraag en vermogens