Regeling normbouwkosten Alphen aan den Rijn 2024

Artikel 1 Begripsbepalingen

1Alle begrippen die in deze beleidsregel worden gebruikt en niet nader worden omschreven hebben dezelfde betekenis als in de geldende Legesverordening;

2Voor de omschrijving van het begrip bouwkosten wordt verwezen naar artikel 2.1 van de Legesverordening Alphen aan den Rijn;

3De inhoud en/of oppervlakte van een bouwwerk wordt bepaald conform de richtlijnen van het normblad NEN 2580 “oppervlakte en inhouden van bouwwerken”;

4Met de kengetallentabel wordt de tabel “Kengetallen Bouwkosten gemeente Alphen aan den Rijn 2024” bedoeld;

5Met de normberekening wordt bedoeld: de controleberekening van de bouwkosten door de behandelend ambtenaar.

Artikel 2 Toepassen normberekeningen

1Als maatstaf voor de berekening van de leges wordt de opgave van de geraamde bouwkosten gebruikt tenzij de opgegeven bouwkosten meer dan 10% afwijken van de normberekening;

2Voor het maken van de normberekening wordt gebruik gemaakt van de kengetallentabel;

3Indien de afwijking van de normberekening groter is dan 10% of indien bij de aanvraag geen opgave van de bouwkosten wordt gedaan, wordt de aanvrager verzocht om een onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten. Deze opgave dient te worden aangeleverd, zoals beschreven in NEN 2699. Het verzoek om de onderbouwde opgave wordt gelijktijdig met een verzoek om overige aanvulling gedaan;

4Indien de bouwkosten betrekking hebben op een uitbreiding van een bouwwerk dan wordt de normberekening gemaakt op basis van het inhoud/oppervlakte van de uitbreiding en het kengetal van het betreffende bouwwerk uit de kengetallentabel;

5De termijn voor het aanleveren van een onderbouwing van de opgegeven bouwkosten bedraagt vier weken;

6Als de bouwkosten van een bouwwerk, waarvoor een vergunning wordt aangevraagd, in de kengetallentabel ontbreekt, stelt de behandelend ambtenaar een bouwkostensom vast aan de hand van een bouwkostenberekening. Bij de berekening bouwkosten wordt gebruik gemaakt van de serie taxatieboeken van Sdu Uitgevers bv.

Artikel 3 Vaststellen bouwkosten

1Indien niet of niet tijdig wordt gereageerd op het verzoek om een onderbouwde opgave van de bouwkosten, worden de leges berekend op grond van de berekening bouwkosten vastgesteld, of wordt de aanvraag buiten behandeling gesteld. De alsnog aangeleverde dan wel nader onderbouwde gegevens worden, indien tijdig aangeleverd, wederom getoetst aan de berekening bouwkosten;

2Voor de toetsing van de alsnog aangeleverde dan wel nader onderbouwde gegevens gelden de volgende regels:

a.De leges worden berekend op grond van de onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten en bij definitieve aanslag vastgesteld indien:

1de onderbouwde opgave niet meer dan 10% afwijkt van de normberekening of;

2de onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten aannemelijk is.

b.De leges worden ambtelijk op grond van de normberekening vastgesteld indien:

1de opgave niet of niet tijdig wordt aangeleverd;

2de opgave niet aannemelijk of onvolledig is;

3de onderbouwde opgave meer dan 10% afwijkt van de normberekening en hiervoor geen plausibele onderbouwing is aangeleverd.

c.De leges worden berekend op grond van de onderbouwde opgave van de werkelijke bouwkosten en bij definitieve aanslag onder verrekening van voorlopig opgelegde aanslagen vastgesteld indien:

1de opgave van de werkelijke bouwkosten niet meer dan 10% afwijkt van de normberekening en/of

2de opgave van de werkelijke bouwkosten aannemelijk is.

Artikel 4 Tabel kengetallen bouwkosten gemeente Alphen aan den Rijn

1De tabel bevat de basis kengetallen van de meest voorkomende bouwwerken.

2De in de kolom “prijs” genoemde bedragen zijn de basiskengetallen die per gebouwtype zijn benoemd.

3De tabel kengetallen is door derden te raadplegen op de gemeentelijke website.

4Het bedrag dat wordt ingevuld bij de totale bouwkosten op het aanvraagformulier wordt door de behandelend ambtenaar als uitgangspunt gebruikt bij het bepalen van de leges.

Artikel 5 Bezwaar tegen de ambtshalve vastgestelde bouwkosten

Een bezwaar tegen de ambtshalve vastgestelde bouwkosten, bepaald volgens de Normberekening, wordt beschouwd als een bezwaar tegen een opgelegde nota bouwleges en wordt ook als zodanig in behandeling genomen.

Artikel 7 Overgangsrecht

Met ingang van het tijdstip van inwerkingtreding van deze regelingen wordt de eerder vastgestelde beleidsregel ingetrokken, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.

Artikel 8 Inwerkingtreding

Deze regeling treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de bekendmaking.