Tekst
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Almelo maakt op grond van artikel 7, lid 1 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) bekend dat zij op 12 september 2023, op grond van het bepaalde in artikel 6 lid 1 van de Wvg, heeft besloten om gronden voorlopig aan te wijzen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn.
Besluit college de dato 12 september 2023
Het besluit van het college luidt als volgt:
1Op basis van artikel 6 van de Wvg over te gaan tot aanwijzing van de in bijlagen 1 en 2 aangegeven percelen en perceelgedeelten in Westerdok te Almelo als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 Wvg van toepassing zijn, met de aantekening dat deze percelen in de afgelopen 2 jaar niet bij een besluit tot (voorlopige) aanwijzing betrokken zijn geweest.
2Gezien de vereiste spoed en het beoogde doel artikel 4:8 van de Awb buiten toepassing te laten, wat betekent dat, de eigenaren en zakelijk gerechtigden binnen het gebied waarop dit besluit betrekking heeft niet in de gelegenheid worden gesteld om voorafgaand aan dit besluit zienswijzen naar voren te brengen.
3Toepassing te geven aan artikel 7 van de Wvg door middel van bekendmaking en mededeling van dit collegebesluit conform bijlagen 3 en 4.
4De gemeenteraad op 14 november 2023 op grond van artikel 2 en 5 Wvg voor te stellen de percelen en perceelgedeelten aan te wijzen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 Wvg van toepassing zijn (bijgevoegd ontwerp raadsvoorstel (bijlage 5)).
5Met betrekking tot het raadsvoorstel zoals bedoeld onder dictumpunt 4 toepassing te geven aan artikel 4:8 Awb (zienswijzenprocedure), waarmee belanghebbenden in de gelegenheid worden gesteld om vanaf 14 september 2023 tot uiterlijk 12 oktober 2023 hun zienswijze ten aanzien van het raadsvoorstel naar voren te brengen.
6De raad te informeren middels bijgevoegde raadsbrief (bijlage 6).
Bijlage 2 bij besluit
Kadastrale gemeente
Sectie
Nummer
Grootte perceel (in m2)
Grootte perceel betrokken in besluit Wvg
Plaatselijk bekend
Huidige bestemming
Toegedachte bestemming
Recht
1
Ambt-Almelo
K
1599
1088
1088
De Grenzen 7 7607BZ Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
2
Ambt-Almelo
K
1600
1385
1385
De Grenzen 5 7607BZ Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
3
Ambt-Almelo
K
1601
1476
1476
Henri Dunantstraat 2 7607XK Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
4
Ambt-Almelo
K
1602
900
900
Henri Dunantstraat 4 7607XK Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
5
Ambt-Almelo
K
1603
1318
1318
Achtzaligheden 1, 7607XM Almelo en Henri Dunantstraat 4a, 7607 XK Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
6
Ambt-Almelo
K
1609
1753
1753
Haven Nz 45, 55 en 55a, 7607ES Almelo
Gemengd - 3
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
7
Ambt-Almelo
K
1615
1187
1187
Henri Dunantstraat ongenummerd, Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
8
Ambt-Almelo
K
1616
522
522
Achtzaligheden 2, 2a, 2b, 2c en 2d, 7607XM Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
9
Ambt-Almelo
K
1721
305
305
Achtzaligheden 2, 2a, 2b, 2c en 2d, 7607XM Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
10
Ambt-Almelo
K
1722
273
273
Achtzaligheden 2, 2a, 2b, 2c en 2d, 7607XM Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
11
Ambt-Almelo
K
1723
488
488
Henri Dunantstraat ongenummerd, Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
12
Ambt-Almelo
K
2067
288
288
Achtzaligheden 2, 2a, 2b, 2c en 22, 7607XM Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
13
Ambt-Almelo
K
2069
390
390
Achtzaligheden 2, 2a, 2b, 2c en 2d, 7607XM Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
14
Ambt-Almelo
K
2391
265
265
Gemengd - 3
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
Haven Nz 55, 7607ES Almelo
15
Ambt-Almelo
K
2522
3236
3236
De Grenzen 2 7607BZ Almelo
Kantoor
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
16
K
2523
1880
1880
De Grenzen 4 7607BZ Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
Ambt-Almelo
17
Ambt-Almelo
K
2531
33
33
Haven Nz 55, 7607ES Almelo
Gemengd - 3
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
18
Ambt-Almelo
K
2777
1875
1875
Henri Dunantstraat 5, 7607XK Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
19
Ambt-Almelo
K
2778
217
217
Haven Nz 55, 7607ES Almelo
Gemengd - 3
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
20
Ambt-Almelo
K
2792
26
26
bij Westerdokstraat 36, 7607 XP Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
21
Ambt-Almelo
K
2793
447
477
Westerdokstraat 36, 7607 XP Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
22
Ambt-Almelo
K
2794
730
730
Westerdokstraat 34, 7607XP Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
23
Ambt-Almelo
K
3035
420
420
Achtzaligheden ongenummerd, Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
24
Ambt-Almelo
K
3036
392
392
Henri Dunantstraat 4, 7607XK Almelo
Bedrijf
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
25
Ambt-Almelo
K
3143
2
2
Brugstraat 2 7607XG Almelo
Dienstverlening
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
26
K
3182
1213
1213
Gemengd - 3
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
Ambt-Almelo
Haven Nz 55, 7607ES Almelo
27
K
3183
482
482
Gemengd - 3
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
Ambt-Almelo
Haven Nz 55, 7607ES Almelo
28
K
3184
587
587
Gemengd – 3
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
Ambt-Almelo
Haven Nz 55, 7607ES Almelo
29
K
3185
776
776
Gemengd - 3
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
Ambt-Almelo
Haven Nz 55, 7607ES Almelo
30
K
3186
1532
1532
Gemengd - 3
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
Ambt-Almelo
Haven Nz 55, 7607ES Almelo
31
Ambt-Almelo
K
3342
36
36
Brugstraat 2 7607XG Almelo
Dienstverlening
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
32
Ambt-Almelo
K
3343
85
85
Bij Brugstraat 4, 7607 XG Almelo
Dienstverlening
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
33
Ambt-Almelo
K
3346
1349
1349
Brugstraat 2 en 4, 7607XG Almelo
Dienstverlening
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
34
D
890
685
685
Haven Zuidzijde ongenummerd, Almelo
Verkeer - 2
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom, belast met opstalrecht Nutsvoorzieningen
Stad-Almelo
35
D
890
685
685
Haven Zuidzijde ongenummerd, Almelo
Verkeer - 2
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
opstalrecht Nutsvoorzieningen
Stad-Almelo
36
Stad-Almelo
D
891
1595
1595
Haven Zuidzijde ongenummerd, Almelo
Verkeer - 2
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
37
Stad-Almelo
D
892
290
290
Egbert Gorterstraat ongenummerd, Almelo
Dienstverlening
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom belast met opstalrecht
38
Stad-Almelo
D
892
290
290
Egbert Gorterstraat ongenummerd, Almelo
Dienstverlening
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
opstalrecht
39
D
895
10
10
Egbert Gorterstraat 7 7607GB Almelo
Dienstverlening
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
opstalrecht
Stad-Almelo
40
Stad-Almelo
D
895
10
10
Egbert Gorterstraat 7 7607GB Almelo
Dienstverlening
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom belast met opstalrecht
41
Stad-Almelo
D
896
5915
5915
Egbert Gorterstraat 5, 7607GB Almelo
Dienstverlening
Woningbouw, werken, recreatieve en stedelijke voorzieningen
recht van eigendom
Ligging, huidig gebruik en toegedachte bestemming
Het gaat om meerdere percelen in het deelgebied Westerdok binnen de Spoorzone. Het huidige gebruik en de toegedachte bestemming zijn omschreven in de perceellijst.
Inwerkingtreding
Het besluit van het college van burgemeester en wethouders treedt in werking één dag na publicatie in het Gemeenteblad; te weten op 14 september 2023.
Ter inzage legging
Het besluit van het college van burgemeester en wethouders ligt samen met de kadastrale kaart en een lijst met daarop de kadastrale aanduidingen van de in de aanwijzing opgenomen percelen, hun grootte, evenals de namen van de eigenaren en rechthebbenden van de daarop rustende beperkte rechten, en overige relevante gegevens, met ingang van 14 september 2023 tot en met 12 oktober 2023 tijdens kantooruren ter inzage op het gemeentehuis te Almelo.
Gevolgen
De aanwijzing houdt in dat eigenaren en andere rechthebbenden op de aangewezen gronden, wanneer deze die gronden respectievelijk erop gevestigde beperkte rechten wensen te vervreemden, deze eerst aan de gemeente Almelo te koop moeten aanbieden. De eigenaren en de rechthebbenden op beperkte rechten ontvangen één dezer dagen afzonderlijk bij aangetekende brief bericht over de inhoud van het besluit en de gevolgen hiervan.
Bezwaar, beroep, voorlopige voorziening
Ingevolge de (Awb) kunnen belanghebbenden binnen zes weken na bekendmaking ervan, dat wil zeggen vanaf 14 september 2023 een bezwaarschrift indienen tegen het besluit van burgemeester en wethouders. Het bezwaarschrift moet ondertekend worden en dient tenminste te bevatten de naam en adres van de indiener, dagtekening van het bezwaarschrift, omschrijving van het besluit waar uw bezwaar zich tegen richt en de gronden waarop uw bezwaar rust.
Tevens kunnen belanghebbenden hun zienswijze tegen het concept raadsvoorstel overeenkomstig artikel 4:8 van de Awb kenbaar maken die dan tegelijk met raadsvoorstel wordt behandeld.
Als de gemeenteraad een definitief besluit inzake het voorkeursrecht neemt, kunnen belanghebbenden eveneens bezwaar maken tegen dat raadsbesluit. Indien belanghebbenden ervoor kiezen om nu reeds bezwaar te maken tegen het besluit van burgemeester en wethouders tot voorlopige aanwijzing, dan wordt dat bezwaarschrift, zodra het besluit van de gemeenteraad tot aanwijzing in werking is getreden, op grond van artikel 6, lid 3 Wvg aangemerkt als te zijn gericht tegen het besluit van de raad tot (definitieve) aanwijzing. Met deze regeling wordt voorkomen dat een belanghebbende tweemaal bezwaar dient te maken.
Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van het besluit niet. Indien een bezwaarschrift is ingediend kunt u de voorzieningenrechter van de rechtbank verzoeken een voorlopige voorziening te treffen, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist. Het adres is: Rechtbank Overijssel, Afdeling Bestuursrecht (Postbus 10067, 8000 GB ZWOLLE). De voorzieningenrechter zal de verzoeker alleen ontvankelijk verklaren, indien daarbij een spoedeisend belang kan worden aangetoond. Voor het in behandeling nemen van het verzoek worden griffierechten geheven.
Almelo, 13 september 2023.
Burgemeester en wethouders van Almelo.