Bijlage I Vastgoedportefeuille Alblasserdam
Beleidsondersteunend vastgoed
H. J. de Haanstraat 10
kinderboerderij "De Plantage"
Esdoornlaan 25
sporthal sportcentrum Blokweer
Esdoornlaan 25a
zwembad sportcentrum Blokweer
Haven 4
sociaal cultureel centrum Landvast
Kerkstraat 203
rijksmonument "Oude Toren"
Maasstraat 30
multifunctioneel centrum Kinderdijk
Pijlstoep
toiletfaciliteit t.b.v. recreatieve functie Lammetjeswiel
Randweg 104
wijkgebouw
Vinkenpolderweg 27f
huisvesting buitendienst
Weversstraat 4
gymzaal
Zuiderstek 1
toeristisch informatie punt
Onderwijshuisvesting
Boerenpad 1
t Nokkenwiel
Kerkstraat 60
De Schalm
Lelsstraat 2
Ds Beukelmanschool
Maasstraat 30
t Nokkenwiel
P. de Hoochplaats 1
De Loopplank
Parallelweg 2
De Boeg
Scheepmakersstraat 5
Het Kompas
Scheepmakersstraat 7
Het Kompas
Scheepsbouwplein 10
Het Kompas
Van Eesterensingel 197
Het Palet
Weversstraat 2
Ds Beukelmanschool
Gemeentelijke huisvesting
Cortgene 2
gemeentehuis
Kerkstraat 203a
huisvesting buitendienst
Staalindustrieweg 1
huisvesting buitendienst
Strategisch vastgoed
Cornelis Smitstraat 47a
voormalige huisvesting buitendienst
Esdoornlaan 2
school / peuterspeelzaal
Nicolaas Beetsstraat 5
voormalige brandweerkazerne
Oost Kinderdijk 271
voormalig verenigingsgebouw
Scheepmakersstraat 2
voedselbank
West-Kinderdijk 375
verenigingsgebouw
Vastgoed zonder beleidsdoeleinden
Pijlstoep 19
woning
Pijlstoep 21
woning
Grondverhuur / zakelijke rechten
Agrarische grond
polder Blokweer / de Savornin Lohmanweg
Anjerstraat 2
moskee
De Savornin Lohmanweg 40 a
verenigingsgebouw 't Fort
Fop Smitstraat
speeltuin Kinderdijk
Groen van Prinsterstraat
sportpark Molenzicht
Ieplaan 2
bibliotheek
natuurgrond
de Savornin Lohmanweg / Vinkenpolderweg
Randweg 106
verenigingsgebouw De Doorzetters
Randweg 141
ontmoetingsgebouw De Poort
reclamemast
1x
Van Hogendorpweg 102a
cafetaria
Vinkenpolderweg
sportpark Souburgh
volkstuinen
polder Blokweer
volkstuinen
t Hoendersnest / Parkhuis te Kinderdijk
water
jachthaven / Rijzenwiel
zendmasten
1x
snippergroen (divers)
lopende contracten
standplaatsen woonwagens
waalsingel en staalindustrieweg
Objecten die niet in deze bijlage staan, zoals Abri’s, driehoekborden, lichtbakken, rioolgemalen, transformatorhuisjes etc. vallen niet onder dit grond- en vastgoedbeleid.
Bijlage II Begrippen en Definities
Demarcatielijst
Een lijst met de verdeling van de onderhoudskosten tussen verhuurder en huurder.
Exploitatieberekening
De berekening welke integraal financieel inzicht voor een pand weergeeft.
Exploitatieplan
Het plan dat wordt opgesteld om gemeentelijke kosten te verhalen indien geen overeenkomst voor kostenverhaal wordt afgesloten.
Faciliterend grondbeleid
De houding van de gemeente in het grondbeleid. Kaderstellend, toetsend en controlerend.
Functioneel opdrachtgever
De inhoudelijke experts en opdrachtgevers (maatschappelijk beleidsdeel binnen RMO) richting het team vastgoed binnen RMO.
Gebiedsexploitatie / haalbaarheidberekening
De berekening welke integraal financieel inzicht voor een gebied of stuk grond weergeeft.
Grondexploitatie (grex)
Het plan voor een bepaald gebied over de exploitatie van bouwgronden binnen de gemeente.
Inbrengwaarde
De waarde waarvoor gronden in een grondexploitatie worden ingebracht.
Kostendekkende huurprijs
De huurprijs welke op basis van de integrale kostprijs wordt berekend.
Kostenverhaal
Het verhalen van de, als gevolg van een particulier bouwplan gemaakte kosten, op de initiatiefnemer.
Marktconforme huurprijs
Een vergoeding op basis van marktwaarde.
Meerjarenonderhoudsplan
Het plan dat voor de komende 20 jaar de uitvoering van het voorziene onderhoud vastlegt. Per pand en voor het gehele vastgoedbezit.
Niet in exploitatie genomen gronden (NIEGG)
Een bepaald gebied in de gemeente waarvoor een ontwikkelvisie is vastgesteld, maar in de financiële administratie geen grondexploitatie is geopend.
Onrendabele top
Het deel van de stichting- of verwervingskosten dat niet kan worden gedekt uit de huuropbrengsten.
Overeenkomst
De juridische vastlegging van de afspraken tussen gemeente en initiatiefnemer om (onder andere) gemaakte kosten te verhalen.
Procesregisseur
De rol van de gemeente door het meewerken en meedenken in netwerken, coalities zoeken, maar ook actief op zoek gaan naar nieuwe initiatiefnemers en deze de ruimte geven passend binnen de eigen visie. Het verbinden van mensen, ideeën en initiatieven en waar mogelijk daardoor meerwaarde te creëren.
Verevening
Het verrekenen van winsten en verliezen van verschillende exploitaties of onderdelen daarvan.
Winst en verliesneming
De wijze waarop winsten of verliezen van ontwikkelingen financieel worden verwerkt.
Weerstandsratio
De verhouding tussen het totale risicoprofiel afgezet tegen de beschikbare weerstandscapaciteit.
Weerstandscapaciteit
De buffer die toekomstige risico’s moet opvangen. (enkel de algemene reserve).